建、構(gòu)筑物管理制度范本

第頁共頁建、構(gòu)筑物管理制度范本第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，為了規(guī)范建筑物的管理，保證建筑物的安全、衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面，制定本制度。第二條本制度適用于本單位所屬的所有建筑物的管理和維護(hù)。第三條本制度的內(nèi)容包括建筑物的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、日常維護(hù)保養(yǎng)管理等方面。第四條建筑物管理以提高服務(wù)質(zhì)量，滿足使用者需求為目標(biāo)，以人為本，加強(qiáng)安全防范。第二章建筑物的安全管理第五條建筑物的安全管理是指對建筑物的設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)控、維護(hù)和管理的工作。主要包括以下內(nèi)容：1.建筑物設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修保養(yǎng)；2.建筑物設(shè)施設(shè)備的操作人員的資質(zhì)要求和培訓(xùn)；3.建筑物的消防設(shè)備的安全管理；4.建筑物的安全隱患排查和整改；5.建筑物安全事故的應(yīng)急預(yù)案和處理措施。第六條建筑物設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修保養(yǎng)應(yīng)遵循以下原則：1.設(shè)備的維修保養(yǎng)應(yīng)定期進(jìn)行；2.維修保養(yǎng)的記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時間、人員、維修內(nèi)容等信息；3.對于出現(xiàn)故障的設(shè)備，應(yīng)及時維修或更換；4.新裝修的建筑物設(shè)施設(shè)備應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并確保其符合相關(guān)規(guī)定。第七條建筑物設(shè)施設(shè)備的操作人員應(yīng)具備以下資質(zhì)和培訓(xùn)：1.持有相應(yīng)的操作證書；2.熟悉建筑物設(shè)施設(shè)備的操作方法；3.掌握應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力。第八條建筑物的消防設(shè)備的安全管理應(yīng)遵循以下原則：1.消防設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和測試；2.消防設(shè)備的操作人員應(yīng)經(jīng)過相應(yīng)的培訓(xùn)，熟悉設(shè)備的使用方法；3.消防通道和消防設(shè)備應(yīng)保持暢通，不得堵塞；4.消防設(shè)備的故障應(yīng)及時修復(fù)。第九條建筑物的安全隱患排查應(yīng)定期進(jìn)行，主要內(nèi)容包括：1.建筑物結(jié)構(gòu)的安全性檢查；2.電線電器和配電系統(tǒng)的安全檢查；3.水、氣、暖設(shè)備的安全檢查；4.公共區(qū)域的安全檢查；5.安全出口和疏散通道的通暢性檢查。第十條建筑物的安全事故應(yīng)急預(yù)案包括以下內(nèi)容：1.建筑物的安全疏散預(yù)案；2.建筑物的火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案；3.建筑物的自然災(zāi)害事故應(yīng)急預(yù)案；4.建筑物突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。第三章建筑物的環(huán)境衛(wèi)生管理第十一條建筑物的環(huán)境衛(wèi)生管理是指對建筑物內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控、清潔和管理的工作。主要包括以下內(nèi)容：1.建筑物內(nèi)外環(huán)境的日常清潔工作；2.垃圾、污水和污染物的處理；3.病媒生物的防控措施；4.噪音和震動的控制；5.惡劣氣味和有毒有害氣體的風(fēng)險管控。第十二條建筑物內(nèi)外環(huán)境的日常清潔工作應(yīng)遵循以下原則：1.建筑物內(nèi)外的公共區(qū)域應(yīng)每日進(jìn)行清潔，包括地面、墻壁、門窗等；2.建筑物內(nèi)外的垃圾桶、垃圾箱等設(shè)施應(yīng)定期清理和更換；3.衛(wèi)生間和廚房等特定區(qū)域應(yīng)定期進(jìn)行深度清潔；4.人員流量較大的區(qū)域應(yīng)增加清潔次數(shù)。第十三條垃圾、污水和污染物的處理應(yīng)遵循以下原則：1.垃圾應(yīng)分類投放，定期進(jìn)行清理和處理；2.污水應(yīng)通過系統(tǒng)排放，不得亂倒；3.污染物如有特殊處理要求，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十四條病媒生物的防控措施應(yīng)遵循以下原則：1.定期檢查建筑物內(nèi)外是否有病媒生物的滋生或孳生條件；2.如發(fā)現(xiàn)病媒生物，應(yīng)及時采取相應(yīng)的防控措施；3.相關(guān)人員應(yīng)接受病媒生物防控知識的培訓(xùn)。第十五條噪音和震動的控制應(yīng)遵循以下原則：1.建筑物內(nèi)外的噪音和震動應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)；2.建筑物內(nèi)外的噪音和震動源應(yīng)進(jìn)行定期檢查和調(diào)整。第十六條惡劣氣味和有毒有害氣體的風(fēng)險管控應(yīng)遵循以下原則：1.建筑物內(nèi)外的惡劣氣味和有毒有害氣體源應(yīng)進(jìn)行定期檢查和排查；2.如發(fā)現(xiàn)惡劣氣味和有毒有害氣體，應(yīng)及時采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。第四章建筑物的日常維護(hù)保養(yǎng)管理第十七條建筑物的日常維護(hù)保養(yǎng)管理是指對建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修的工作。主要包括以下內(nèi)容：1.建筑物的定期巡檢和檢查；2.建筑物設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修；3.建筑物的外部設(shè)施的保養(yǎng)和維修；4.建筑物的檔案管理和資料整理。第十八條建筑物的定期巡檢和檢查應(yīng)遵循以下原則：1.建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查；2.檢查的內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄，包括檢查時間、人員、檢查內(nèi)容等信息；3.發(fā)現(xiàn)問題或隱患應(yīng)及時進(jìn)行整改或維修。第十九條建筑物設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修應(yīng)遵循以下原則：1.設(shè)備的保養(yǎng)應(yīng)定期進(jìn)行；2.維修保養(yǎng)的記錄應(yīng)詳細(xì)，包括保養(yǎng)時間、人員、保養(yǎng)內(nèi)容等信息；3.對于設(shè)備的故障應(yīng)及時維修或更換。第二十條建筑物的外部設(shè)施的保養(yǎng)和維修應(yīng)遵循以下原則：1.外部設(shè)施應(yīng)定期檢查和維修；2.外部設(shè)施的損壞應(yīng)及時修復(fù)。第二十一條建筑物的檔案管理和資料整理應(yīng)遵循以下原則：1.建筑物的檔案應(yīng)定期整理和歸檔；2.建筑物的有關(guān)資料應(yīng)進(jìn)行整理和存檔。第五章附則第二十二條本制度的解釋