茶餐廳租賃合同

第頁共頁茶餐廳租賃合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出租方（甲方）：【出租方名稱】租賃方（乙方）：【租賃方名稱】經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于【租賃地址】的茶餐廳進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下合約：第一條租賃期限甲方同意將上述茶餐廳自【起租日期】起，出租給乙方使用，租賃期限為【租賃期限】。租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合約。第二條租金和支付方式1.乙方同意按照每月【租金金額】的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金以人民幣為單位，甲方保留根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整租金的權(quán)力。2.乙方應(yīng)于每月【支付方式】前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付將按照每日【逾期利率】計(jì)算逾期費(fèi)用。第三條保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合約時(shí)向甲方支付保證金，金額為【保證金金額】。保證金在乙方按時(shí)支付并退還茶餐廳并且茶餐廳歸還給甲方時(shí)退還。2.如果在租期內(nèi)發(fā)生乙方未按時(shí)支付租金、違反合約約定或損壞茶餐廳的情況，則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第四條使用權(quán)1.乙方在租期內(nèi)有權(quán)使用茶餐廳及其相關(guān)設(shè)施。乙方應(yīng)妥善使用、保管茶餐廳及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而造成的損失。2.乙方有權(quán)根據(jù)自身需要裝修茶餐廳，但需提前征得甲方同意，并承擔(dān)因此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任。第五條維護(hù)和修理1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)茶餐廳的主要設(shè)施和開展定期檢查，確保其正常運(yùn)行并維護(hù)好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶餐廳的日常清潔和維護(hù)，并妥善保管設(shè)備設(shè)施。如因乙方過失導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)修理或賠償。3.對(duì)于非因乙方的過失或控制之外的原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方進(jìn)行修理。第六條合約解除1.甲乙雙方一致同意解除合約的，應(yīng)提前【提前通知期限】以書面形式通知對(duì)方。2.如果乙方發(fā)生如下情況之一，甲方有權(quán)解除合約，并有權(quán)扣除保證金：a.乙方未按時(shí)支付租金或違反合約約定；b.乙方擅自對(duì)茶餐廳進(jìn)行改動(dòng)或轉(zhuǎn)租；c.乙方因經(jīng)營茶餐廳產(chǎn)生的債務(wù)無法償還。第七條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合作期間所涉及的商業(yè)和技術(shù)信息保守秘密，并不得將其泄露給第三方。第八條爭議解決在租賃期間，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。第九條其他條款1.本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效。合約正本為【合約正本數(shù)量】。2.本合約自簽署之日起生效，自【合同生效日期】起開始履行。3.本合約的附件是合同的組成部分，與本合約具有同等效力。4.本合約未盡事宜，可由甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充和修改的合約附件具有同等效力。出租方（甲方）：租賃方（乙方）：簽字：