辦公寫字樓租賃合同范本

第頁共頁辦公寫字樓租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋的地址：1.2房屋的基本情況（面積、格局、用途等）：1.3房屋的裝修情況（硬裝、軟裝等）：1.4租賃的起止日期：1.5租金及支付方式：第二條租賃的權(quán)利和義務2.1甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并負有向乙方轉(zhuǎn)租的義務。2.2甲方應按時交付房屋給乙方，并保證房屋符合乙方的使用要求。2.3乙方應按時支付租金，并將房屋用于辦公或?qū)懽值群戏ㄓ猛尽?.4乙方承諾不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或進行其他不正當用途。第三條租賃期限及續(xù)約3.1租賃期限自租賃起始日起計算，至租賃終止日期止。3.2租賃期滿前，甲乙雙方如欲繼續(xù)租賃，應提前30天書面通知對方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金和費用4.1乙方應按照約定的支付方式和時間，按月支付租金。支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.3乙方承擔本合同項下的物業(yè)管理費、水電費和衛(wèi)生費等相關(guān)費用。第五條保證金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定金額的保證金。5.2保證金在租賃期滿后，扣除應付款項后，乙方無違約行為時，應全額返還給乙方。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1若房屋出現(xiàn)因自然原因或不可抗力等情況導致的損壞，須由甲方負責修復。6.2乙方應妥善保管房屋及房屋內(nèi)的設施設備，并保持房屋的清潔和整潔。第七條合同解除7.1雙方一致同意解除合同的，應在書面形式上經(jīng)過雙方簽字確認。7.2乙方違反本合同的條款，且無法在合理期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同的任何修改、補充或附件的制定，須經(jīng)雙方書面同意。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第九條合同爭議解決9.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同生效10.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于房屋交付時付清全部費用。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：