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第頁共頁商鋪出租協議(租金按年交)商鋪出租協議甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：鑒于甲乙雙方經友好協商，甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，經雙方確認，特訂立本協議，共同遵照履行。第一條租賃房屋情況1.1商鋪地址：___________________1.2商鋪面積：___________________㎡1.3租賃用途：___________________1.4租賃期限：___________________年第二條租金及支付方式2.1租金總額：人民幣_________________元/年。2.2租金支付方式：乙方應在每年的______月______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條辦理租賃手續(xù)3.1乙方自本協議簽訂之日起，應當按照甲方的要求，提交辦理租賃手續(xù)所需的相關證件和資料。3.2甲方應協助乙方辦理租賃手續(xù)，并提供必要的支持和協助。第四條房屋維修和改造責任4.1租賃期內，因房屋質量問題或非乙方過錯引起的必要的維修費用由甲方承擔。4.2乙方在租賃期內如有對房屋進行改造或裝修的需求，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。第五條商鋪使用權變更和轉租5.1乙方未經甲方書面同意，不得將商鋪使用權轉讓或轉租給第三方。5.2乙方如有轉租或使用權變更的需求，應提前提出申請，并經甲方同意辦理相關手續(xù)。第六條保證金及違約責任6.1乙方應在簽訂本協議之日起，向甲方繳納保證金人民幣_________________元。6.2若乙方在租賃期內違反本協議的約定，甲方有權依據本協議扣除乙方的全部保證金作為違約金，且乙方還應承擔相應的違約責任。第七條保密義務7.1乙方對甲方在租賃期間提供的商業(yè)信息、商鋪設計、經營秘密等資料及信息應保密，不得向任何第三方泄露或使用。7.2乙方應妥善保管和使用商鋪的門禁卡、鑰匙等物品，如有遺失或損壞需及時向甲方報備并賠償。第八條協議解除和違約責任8.1乙方如需解除本協議，應提前______個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。8.2若乙方違反本協議的其他約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本協議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2如因履行本協議而發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，各方持一份有效，自簽署之日起生效。10.2本協議的附件和補充協議均作為本協議的有機組成部分，具有同等的法律效力。甲方（出租方）簽字：日期：

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