私人住宅施工合同

第頁(yè)共頁(yè)私人住宅施工合同本合同由以下的雇主（以下稱為“業(yè)主”）和承包商（以下稱為“承包商”）訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，按照下列合同條款進(jìn)行施工合作。一、工程名稱和地址1.1工程名稱：___________（以下稱為“工程”）。1.2工程地址：___________。二、工程范圍2.1承包商將按照業(yè)主的要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，包括但不限于以下工程范圍：_______。2.2工程范圍的具體要求將在施工前雙方共同確認(rèn)，并寫入工程范圍的補(bǔ)充協(xié)議。三、工期和支付方式3.1工期：工程的施工期為__________日歷天，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2工期延誤：如果施工期延誤由承包商導(dǎo)致，承包商應(yīng)向業(yè)主支付違約金，每延誤一天違約金為工程總價(jià)款的____%。3.3付款方式：根據(jù)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，業(yè)主將按照以下方式支付承包商費(fèi)用：（1）開工前支付工程總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）每完成____%工程進(jìn)度，業(yè)主支付相應(yīng)比例的工程費(fèi)用；（3）工程全部竣工后，業(yè)主支付工程總價(jià)款的____%作為尾款。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證工程的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料質(zhì)量：承包商應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)要求的合格材料進(jìn)行施工。4.3保修期：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商保修期為_____年。在保修期內(nèi)，如有因承包商施工不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，承包商將免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4責(zé)任范圍：在保修期外，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由于正常使用或不當(dāng)維護(hù)造成的損壞，責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。五、變更和解約5.1變更：如需變更工程范圍、工程設(shè)計(jì)或其他重要事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2解約：在工程施工過程中，任何一方出現(xiàn)違約情況，對(duì)方有權(quán)解除合同。解約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______人民法院訴訟解決。七、其他條款7.1本合同一式兩份，承包商和業(yè)主各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自簽訂之日起生效，并持續(xù)有效至工程竣工驗(yàn)收合格。業(yè)主（簽字）：_______承包商（簽字）：_______