簡易出租房屋合同范本

第頁共頁簡易出租房屋合同范本合同編號：XXX-XXXX-XXXX出租人：[出租人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]電話號碼：[電話號碼]地址：[出租人地址]承租人：[承租人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]電話號碼：[電話號碼]地址：[承租人地址]鑒于出租人是房屋的合法所有人，擁有該房屋的出租權(quán)；承租人愿意租賃該房屋并支付相應(yīng)租金，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址：[房屋地址]1.2房屋類型：[房屋類型]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋裝修情況：[房屋裝修情況]1.5房屋使用用途：居住用途/商業(yè)用途（請勾選其中一項）第二條租賃期限2.1租賃期限為____________（具體時間），自[起始日期]至[終止日期]止，共計_________個月。2.2若承租人需要續(xù)租，應(yīng)提前_________個月書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租金和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣___________元（大寫：_______________________________________）。租金應(yīng)于每月___日前支付至出租人指定的銀行賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]；開戶行：[開戶行]）或通過支付寶/微信等電子支付平臺支付。3.2如在租期內(nèi)承租人未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)加收按日租金的__________%作為違約金。第四條保證金4.1合同有效期內(nèi)，承租人應(yīng)向出租人支付保證金人民幣___________元（大寫：_______________________________________）。保證金將在合同終止后的___個工作日內(nèi)無息退還給承租人。4.2承租人應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的完好無損，如發(fā)現(xiàn)損壞或遺失，出租人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用進(jìn)行修繕或更換。第五條使用和維護5.1承租人應(yīng)使用并維護房屋及其內(nèi)部設(shè)施，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常的清潔及衛(wèi)生維護，保持房屋整潔、干凈。5.3承租人不得從事違法活動，不得在房屋內(nèi)從事違反公共秩序或?qū)λ水a(chǎn)生侵害的行為。5.4出租人或其指定的人員可在提前____小時通知承租人后，進(jìn)入房屋進(jìn)行巡視、維修或其他合理需要。第六條房屋維修和損壞賠償6.1出租人應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)和維護，按照法律法規(guī)的規(guī)定修繕和維修。6.2如果因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害，出租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.3如果因承租人的原因造成房屋及其內(nèi)部設(shè)施的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修繕費用。第七條合同解除7.1當(dāng)租賃期限屆滿或提前____個月書面通知，雙方協(xié)商一致解除本合同，租賃合同自動終止，房屋交付給出租人。7.2若承租人解除合同，則保證金不予退還。第八條違約責(zé)任8.1若承租人違反本合同的約定，出租人有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和保證金，并追究承租人的法律責(zé)任。8.2若出租人違反本合同的約定，應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，承租人和出租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由承租人和出租人協(xié)商修改補充，并作為本合同的附件。承租人：出租人：簽名：______________________簽名：