頂峰.水岸匯景商品房買賣合同

頂峰·水岸匯景商品房買賣合同1.合同的背景和目的本合同是由購買方（以下簡稱“甲方”）與銷售方（以下簡稱“乙方”）就頂峰·水岸匯景項(xiàng)目中的商品房進(jìn)行買賣所簽訂的法律文件。本合同的目的是確保甲方合法購買房屋，并對(duì)雙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。2.合同條款2.1房屋信息2.1.1房屋名稱：頂峰·水岸匯景2.1.2房屋位置：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)2.1.3房屋面積：XXX平方米2.1.4房屋價(jià)格：XXX萬元2.2甲方權(quán)利和責(zé)任2.2.1甲方有權(quán)按照約定價(jià)格購買上述房屋，并支付相關(guān)款項(xiàng)。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件。2.2.3甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。2.3乙方權(quán)利和責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)保證所售房屋的合法性和真實(shí)性，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.3.2乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間將房屋交付給甲方。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。2.4付款方式2.4.1甲方應(yīng)按照約定的付款方式支付購房款項(xiàng)。2.4.2甲方應(yīng)在收到乙方相關(guān)通知后的3日內(nèi)支付購房首付款。2.4.3甲方應(yīng)在乙方交付房屋時(shí)支付尾款。2.5違約責(zé)任2.5.1若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.5.2若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.5.3若一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡量減少損失。2.6其他條款2.6.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。2.6.2本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商解決。2.6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并自合同簽訂之日起生效。3.合同生效與爭議解決3.1合同生效3.1.1本合同的生效條件是雙方就房屋交付時(shí)間和付款方式達(dá)成協(xié)議，并且甲方支付首付款。3.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。3.2爭議解決3.2.1若雙方對(duì)于合同的內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交給雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.合同解除與終止4.1解除合同的情況4.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同。4.1.2乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同。4.2終止合同的情況4.2.1一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后可終止合同。4.2.2根據(jù)法律規(guī)定的其他情況。5.合同的其他條款5.1合同的變更5.1.1本合同的任何變更必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)議，并簽字確認(rèn)后方可生效。5.1.2雙方簽署的任何附加協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分。5.2合同的轉(zhuǎn)讓5.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。6.合同的總則6.1本合同適用的法律本合同適用于中華人民共和國的法律。6.2本合同的生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并不能隨意修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可修改。6.3合同的份數(shù)與傳送6.3.1本合同一式兩份，甲方及乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3.2本合同的傳真件、復(fù)印件和電子件等形式的復(fù)制件，與原件具有同等法律效力。7.合同簽訂地點(diǎn)和日期7.1合同簽訂地點(diǎn)本合同在頂峰·水岸匯景項(xiàng)目銷售中心簽訂。7.2合同簽訂日期本合同于XXXX年XX月XX日簽訂。以上是頂峰·水