2025共有產(chǎn)權(quán)住房 預(yù)售合同 （范本）

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋用途：1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房第二條房屋價格與支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）預(yù)訂金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（3）剩余房款：人民幣元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款或一次性支付。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。雙方約定交付時間為：年月日。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，有關(guān)費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋銷售資格，買受人應(yīng)具備購房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和銷售許可證，買受人應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.房屋信息應(yīng)真實準確，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行評估，確保信息真實準確。3.房價款及支付方式明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：詳細列明房價款及支付方式，包括預(yù)訂金、首付款、剩余房款等。4.交付時間及產(chǎn)權(quán)登記辦理明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方約定具體的交付時間，并明確產(chǎn)權(quán)登記辦理的責任及期限。5.違約責任明確，包括違約金計算方式及支付時間。解決辦法：詳細列明違約責任，包括違約金計算方式及支付時間。6.爭議解決方式明確，包括訴訟管轄法院。解決辦法：約定雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指依法擁有并出售房屋的法人或其他組織。2.買受人：指購買房屋的法人、其他組織或自然人。3.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府、企事業(yè)單位、開發(fā)企業(yè)等投資建設(shè)，按照一定比例分配給符合條件的家庭持有的住房。4.預(yù)售合同：指在房屋建設(shè)過程中，出賣人與買受人簽訂的關(guān)于購買房屋的合同。5.預(yù)訂金：指買受人為了表明購買意向，按照約定支付給出賣人的款項。6.首付款：指買受人按照合同約定，在房屋總價款中先行支付的款項。7.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。8.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。9.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的，解決合同爭議的人民法院。應(yīng)用場合：1.共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)企業(yè)與購房人之間，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的預(yù)售合同。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房項目的銷售與購買活動。補充條款：1.補充條款一：關(guān)于房屋交付及質(zhì)量保證的約定本補充條款就甲方交付房屋的質(zhì)量、狀況等事項作出如下約定：(1)甲方交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的強制性標準；(2)甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔相應(yīng)的保證責任；(3)甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備正常使用，并按照約定時間交付房屋。2.補充條款二：關(guān)于房屋面積差異的處理本補充條款就房屋實際面積與合同約定面積差異的處理事項作出如下約定：(1)房屋實際面積與合同約定面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，房價款由雙方按照約定的價格據(jù)實計算；(2)房屋實際面積與合同約定面積誤差比絕對值超過3%的，買受人有權(quán)解除合同，并按照約定要求甲方支付違約金。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附