個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋維修責(zé)任

合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的個(gè)人房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋地址：_______。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，按以下第_______種方式支付：（1）一次性付款：在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方一次性支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同后向銀行申請(qǐng)貸款，貸款批準(zhǔn)后，按銀行要求支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)不存在租賃關(guān)系。第四條房屋維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合正常使用條件。自房屋交付之日起，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2在房屋交付前，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的問(wèn)題。如甲方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買(mǎi)后產(chǎn)生維修費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等資料，以便乙方了解房屋維修保養(yǎng)情況。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的個(gè)人房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：第一章總則第一條合同背景甲乙雙方就甲方擁有的個(gè)人房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，為確保雙方權(quán)益，特制定本合同。第二條合同組成本合同包括以下部分：1.合同正文；2.附件：房屋維修責(zé)任附件。第三條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第四條房屋信息4.1甲方房屋地址：_______。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。4.3房屋建筑面積：_______平方米。4.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.5房屋用途：_______。第三章房屋價(jià)款及支付方式第五條房屋價(jià)款5.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第六條支付方式6.1乙方支付定金，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。6.2乙方支付剩余的房屋總價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，按以下第_______種方式支付：（1）一次性付款：在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方一次性支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同后向銀行申請(qǐng)貸款，貸款批準(zhǔn)后，按銀行要求支付給甲方。第四章房屋交付第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。7.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)不存在租賃關(guān)系。第五章房屋維修責(zé)任第八條房屋維修責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合正常使用條件。自房屋交付之日起，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2在房屋交付前，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的問(wèn)題。如甲方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買(mǎi)后產(chǎn)生維修費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等資料，以便乙方了解房屋維修保養(yǎng)情況。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。9.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋維修責(zé)任附件請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋維修責(zé)任附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)5.設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)6.付款憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛處理等方面的法律。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是規(guī)定物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制性措施，限制其處分權(quán)。5.權(quán)利瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議、糾紛等情況。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在房屋交付前，乙方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保雙方權(quán)益。2.房屋交付延期：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：在合同中約定明確的交付期限，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任，保障乙方權(quán)益。3.付款方式變更：乙方在合同簽訂后，因個(gè)人原因無(wú)法按約定的付款方式支付房屋價(jià)款。解決辦法：在合同中約定付款方式的變更條件和程序，為雙方提供靈活性。4.房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議：雙方對(duì)房屋維修責(zé)任產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確房屋維修責(zé)任的范圍和時(shí)限，減少糾紛。適用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的房屋維修責(zé)任約定，包括但不限于以下場(chǎng)景：1