個(gè)人租房合同簡(jiǎn)版輔導(dǎo)

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在乙方入住前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用房屋，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋信息三、租賃期限及交付四、租金及支付方式五、押金六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、合同的變更、解除和終止八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、租賃房屋信息2.1甲方出租房屋地址：_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。2.3甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)，具備出租條件。三、租賃期限及交付3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備出租條件。6.2甲方應(yīng)在乙方入住前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用房屋，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)證明材料、房屋及附屬設(shè)施清單等）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.房屋及附屬設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋及附屬設(shè)施損壞修復(fù)記錄9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)材料法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的損壞：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施可能會(huì)出現(xiàn)正常磨損或者意外損壞，雙方應(yīng)在合同中明確損壞的責(zé)任和修復(fù)方式。2.租金支付問(wèn)題：乙方可能會(huì)出現(xiàn)延遲支付或者未支付租金的情況，甲方應(yīng)及時(shí)催收并按照合同約定處理。3.合同解除和終止：在租賃期間，可能會(huì)出現(xiàn)雙方需要提前解除合同的情況，雙方應(yīng)按照合同約定處理，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的損壞，雙方應(yīng)在合同中明確損壞的責(zé)任和修復(fù)方式，并保留相關(guān)證據(jù)以便處理。2.對(duì)于租金支付問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)催收并按照合同約定處理，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求賠償。3.對(duì)于合同解除和終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理，并辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、交還房屋等。4.對(duì)于爭(zhēng)議