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文檔簡介

房屋交接的手續(xù)和文件房屋交接手續(xù)和文件協(xié)議書本協(xié)議書是由甲方（以下簡稱“出售方”）與乙方（以下簡稱“購買方”）就房屋交接的手續(xù)和文件事宜達成的一致性協(xié)議。雙方為了保障交易安全、明確權(quán)責，特訂立本協(xié)議。一、交接手續(xù)1.出售方應在約定的交房日期前完成房屋交接手續(xù)。交付的文件應包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)證、抵押證明及其他相關(guān)法律文件等。2.出售方應向購買方提供準確完整的房屋交接清單，清單中應包含全部房屋及設(shè)施、附屬物品的詳細描述。購買方對清單的內(nèi)容應進行核對并簽署確認。3.若房屋存在抵押或貸款情況，出售方應提供相關(guān)財務(wù)文件，購買方有權(quán)要求出售方辦理貸款解除手續(xù)，并提供相應的解押文件。4.雙方應共同到達房屋交接地點，對房屋內(nèi)外進行全面檢查。購買方應仔細核對房屋及其設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量，并記錄在交接清單上，雙方簽字確認。5.出售方應將房屋交接過程中存在的瑕疵或損壞提前通知購買方，并在交接后的合理期限內(nèi)進行修繕，保證房屋的正常使用。二、文件1.出售方應在交接過程中提供房屋相關(guān)的法律文件。出售方保證這些文件的真實、合法、有效，并承擔因文件問題造成的損失。2.出售方應提供房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)證件的原件，購買方有權(quán)復印并加蓋公章進行備案。3.購買方簽署確認的交接清單應作為文件的一部分，并由雙方共同保存?zhèn)洳椤?.如需辦理房屋過戶、租賃或其他相關(guān)手續(xù)，雙方應積極配合，并承擔各自應盡的義務(wù)和責任。三、免責聲明1.在房屋交接過程中，若出售方隱瞞或故意不提供與房屋質(zhì)量、抵押、及法律文件相關(guān)的問題，出售方應對相關(guān)的法律風險和責任負全責。2.購買方在交接過程中，對房屋及相關(guān)文件的檢查和核對應詳細，不得因自身疏忽導致后期發(fā)現(xiàn)問題而追究出售方責任。3.若房屋存在糾紛、損壞或其他爭議，雙方應協(xié)商解決。如無法達成一致，應依法向相關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。四、其他條款1.本協(xié)議于簽署后立即生效，并取代雙方之前就房屋交接所達成的任何口頭或書面約定。2.任何對本協(xié)議的修改或變更，雙方應通過書面形式進行，并得到雙方的明確確認和簽署。3.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決應根據(jù)中華人民共

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