房屋交接責(zé)任

房屋交接責(zé)任協(xié)議書(shū)甲方：（出租方姓名/公司名稱(chēng)）地址：（出租方地址）乙方：（承租方姓名/公司名稱(chēng)）地址：（承租方地址）鑒于甲方擁有一處位于（房屋位置）的房屋（以下稱(chēng)為“房屋”），并打算將其出租，乙方有意租賃該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋交付責(zé)任1.甲方同意將房屋于（交付日期）之前劃交給乙方，并保證房屋在交付時(shí)處于良好的居住和使用狀態(tài)。2.在房屋交付前，甲方承擔(dān)如下責(zé)任：a.定期維護(hù)并修復(fù)房屋所屬的硬件設(shè)施、水電設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行；b.在交付前清理房屋內(nèi)部和周邊環(huán)境，確保無(wú)垃圾、雜物等；c.移除或清理所有個(gè)人財(cái)物，確保房屋內(nèi)部是空置的，以便乙方順利入?。籨.全面檢查房屋的房屋結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、衛(wèi)生間、電線電器、廚房設(shè)備等是否存在損壞，如果有發(fā)現(xiàn)，及時(shí)修復(fù)并對(duì)乙方做出說(shuō)明；e.提供完整的房屋租賃合同、租賃費(fèi)用明細(xì)和相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)于（交付日期）進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并要求甲方解答相關(guān)問(wèn)題或提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)。如有需要，雙方可以協(xié)商確定驗(yàn)收程序并書(shū)面記錄。4.若乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋有明顯的損壞、設(shè)備不可用或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方相應(yīng)損失的責(zé)任。如甲方未能在（指定時(shí)間）內(nèi)完成修復(fù)，則乙方有權(quán)在（合理期限內(nèi)）內(nèi)解決問(wèn)題并從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。5.甲方將會(huì)在房屋移交時(shí)提供房屋的相關(guān)證件、房屋所有權(quán)證明、房屋使用許可證等必要的文件。如甲方未能提供相關(guān)文件或證明的，乙方有權(quán)終止租賃合同，返還已支付的租金且不需承擔(dān)其他責(zé)任。6.甲方同意在交付房屋后保持租賃房屋的正常運(yùn)行，采取適當(dāng)?shù)拇胧┘皶r(shí)修復(fù)房屋的損壞、故障等問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面維修請(qǐng)求后的（合理時(shí)間內(nèi)）內(nèi)解決問(wèn)題，如未能及時(shí)修復(fù)，乙方可自行解決并從租金中扣除維修費(fèi)用。二、法律責(zé)任1.甲方在房屋交付前未履行上述交付責(zé)任或由于其他原因?qū)е路课轃o(wú)法正常入住的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在房屋接收后發(fā)現(xiàn)隱藏性的房屋損壞、設(shè)備故障等問(wèn)題的，應(yīng)在（合理時(shí)間內(nèi)）向甲方提出書(shū)面通知并要求維修或進(jìn)行解決。如乙方未能及時(shí)通知甲方，將視為乙方自行承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。3.如乙方在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造、拆除、增設(shè)設(shè)備等，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的指示進(jìn)行操作。如乙方違反約定，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（合同期限）。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同樣的法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/公司蓋章）：