房屋買賣中的風(fēng)險控制

房屋買賣中的風(fēng)險控制協(xié)議書甲方：（買方姓名/公司名稱）地址：（買方地址）聯(lián)系電話：（買方電話）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方：（賣方姓名/公司名稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系電話：（賣方電話）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）為了保障雙方在房屋買賣交易過程中的合法權(quán)益和規(guī)避潛在風(fēng)險，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房屋基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：（房屋地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）1.2房屋狀況確認(rèn)乙方確認(rèn)房屋為合法擁有權(quán)益，并保證房屋的實(shí)際使用狀況與向甲方提供的信息一致。第二條交易款項(xiàng)及房屋登記2.1交易款項(xiàng)甲方同意按照以下方式向乙方支付房屋買賣款項(xiàng)：（具體支付方式和時間安排）2.2房屋登記雙方同意在合同簽署之日起十個工作日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保房屋的合法及實(shí)質(zhì)性過戶。第三條風(fēng)險控制措施3.1基礎(chǔ)調(diào)查和報告甲方同意根據(jù)需要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行權(quán)屬和狀況調(diào)查，并向乙方提供調(diào)查報告。3.2風(fēng)險告知乙方在交易過程中如發(fā)現(xiàn)有關(guān)房屋的重大風(fēng)險事項(xiàng)，應(yīng)及時向甲方提供書面告知，并在告知后雙方友好協(xié)商解決。3.3違約責(zé)任如甲方或乙方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)終止合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條其他條款4.1爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向相關(guān)法律規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁或向相關(guān)人民法院提起訴訟。4.2合同變更任何一方在履行合同過程中如需變更相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充合同或合同變更協(xié)議。4.3合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議共同持有此協(xié)議正本各一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：___________________日期：_________