房屋使用及管理約定

房屋使用及管理約定本《房屋使用及管理約定》（下稱“約定”）由以下各方于日期簽署：甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“承租人”）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主是房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給承租人；2.承租人同意按照本約定的規(guī)定使用該房屋，并遵守其管理規(guī)則。據(jù)此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一章：房屋使用1.承租人有權(quán)使用該房屋及其配套設(shè)施，包括但不限于房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等。2.承租人使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付相應(yīng)的房租費(fèi)用、按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。3.承租人使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)保持房屋的清潔和整潔。對于任何因承租人不當(dāng)使用或保養(yǎng)房屋導(dǎo)致的損壞，承租人將承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜谄渌虡I(yè)用途，如發(fā)現(xiàn)此類行為，業(yè)主有權(quán)解除本約定，并追究承租人的法律責(zé)任。5.承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主有權(quán)終止本約定，并報(bào)警處理。第二章：房屋管理1.業(yè)主將負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修工作，確保房屋的正常使用。2.業(yè)主有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修工作，但應(yīng)提前通知承租人。若承租人不配合，業(yè)主有權(quán)解除本約定。3.業(yè)主應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如水、電、燃?xì)獾龋舭l(fā)生故障，業(yè)主將及時(shí)維修。4.業(yè)主有權(quán)要求承租人嚴(yán)格遵守公共衛(wèi)生規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。5.承租人應(yīng)當(dāng)對房屋內(nèi)的公共設(shè)施和物品妥善使用和保養(yǎng)，如有任何損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章：違約與解除1.若任何一方違反本約定的條款，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)終止本約定。2.在本約定終止后，承租人須立即將房屋交付給業(yè)主，并將房屋恢復(fù)原狀，如有任何損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本約定無法履行的，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四章：爭議解決雙方在履行本約定過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向相關(guān)法院提起訴訟。第五章：其他1.本約定自雙方簽署之日起生效，具有合同效力。2.本約定未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本約定一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。特此約定，以表雙方同意。業(yè)主：承租人：日期：