房屋維護與維修責任

房屋維護與維修責任房屋維護與維修責任協(xié)議書甲方：（房屋所有人/房主姓名）地址：（房屋地址）乙方：（維修公司名稱）地址：（維修公司地址）鑒于甲方擁有位于上述地址的房屋，為保持房屋的良好狀態(tài)，確保居住環(huán)境的安全和舒適，甲乙雙方根據(jù)平等自愿的原則，就房屋維護與維修責任達成如下協(xié)議：一、維護與維修責任范圍1.1甲方承擔的維護責任：甲方應定期對房屋進行維護保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔衛(wèi)生，房屋內(nèi)外漏水、滲水、電氣設施故障等情況的處理，以及正常磨損的維修工作。1.2乙方承擔的維修責任：乙方作為專業(yè)維修公司，應按照約定的時間和質(zhì)量要求，對甲方委托的房屋進行維修工作，包括但不限于破損墻面、漏水、滲水、電器設備故障等問題的維修。二、委托維修的程序2.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的問題，應書面通知乙方，并提供必要的維修要求和描述。2.2乙方收到甲方的維修通知后，應立即進行現(xiàn)場勘察，并向甲方提供維修方案和費用預估。2.3甲方在收到乙方提供的維修方案和費用預估后，應及時確認，并簽署維修合同。2.4維修工作開始前，乙方和甲方應共同拍攝房屋現(xiàn)狀照片，作為維修前的證據(jù)。2.5維修工作完成后，乙方應聯(lián)系甲方進行驗收，并共同確認維修質(zhì)量是否達到要求。三、費用及支付方式3.1甲方委托乙方進行的維修工作應按照維修合同中約定的費用進行結(jié)算。3.2維修費用應明確劃分為人工費、材料費和其他費用，并在維修合同中明確列出。3.3維修費用應在維修工作完成后的三個工作日內(nèi)支付給乙方，可以通過現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等合法形式進行支付。四、保修期4.1維修工作完成后，乙方提供的維修工作應享有有效的保修期。4.2保修期限為維修完成之日起的六個月。4.3在保修期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)維修問題或不符合約定質(zhì)量標準的情況，應書面通知乙方，并提供相應的證據(jù)。4.4乙方收到甲方的通知后，應在三個工作日內(nèi)進行重新維修，直至問題得到解決。五、違約責任5.1若甲方未按時支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方進行支付，并有權(quán)暫停維修工作。5.2若乙方未按照約定時間和質(zhì)量要求進行維修工作，甲方有權(quán)要求乙方進行重新維修，并可以要求適當?shù)馁r償。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行解決。七、協(xié)議的生效和終止7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。7.2協(xié)議期限為______年，期滿后如雙方有延續(xù)合作意愿，可通過協(xié)商續(xù)簽合同。甲方（蓋章）：____________________日期：_________________