上海租賃合同科技館

上海租賃合同科技館甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于上海市的科技館租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的科技館位于上海市______區(qū)______路______號，面積為______平方米。1.2乙方租賃該科技館用于科技展覽、科普教育、學(xué)術(shù)交流等合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變科技館的使用用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金按季度支付，每季度首月的前______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金，以保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將科技館交還給甲方，甲方在確認(rèn)科技館及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)后，無息退還乙方支付的押金。五、科技館的維護(hù)與維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用科技館及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)科技館的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2科技館及其附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用導(dǎo)致的磨損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е驴萍拣^及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金和退還押金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供科技館給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______%。7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同科技館目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、科技館的維護(hù)與維修七、合同的變更與解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物及用途2.1甲方出租給乙方的科技館位于上海市______區(qū)______路______號，面積為______平方米。2.2乙方租賃該科技館用于科技展覽、科普教育、學(xué)術(shù)交流等合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變科技館的使用用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金按季度支付，每季度首月的前______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金，以保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將科技館交還給甲方，甲方在確認(rèn)科技館及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)后，無息退還乙方支付的押金。六、科技館的維護(hù)與維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用科技館及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)科技館的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.2科技館及其附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用導(dǎo)致的磨損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е驴萍拣^及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金和退還押金。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供科技館給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______%。8.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.科技館平面圖2.科技館設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期間科技館維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件列表：1.科技館平面圖2.科技館設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期間科技館維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃涉及的法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有科技館產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照合同約定將科技館提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃科技館使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：指乙方為使用甲方提供的科技館而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金額，用于賠償因乙方違約而給甲方造成的損失。6.維護(hù)與維修：指乙方在租賃期間對科技館及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和及時(shí)修復(fù)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的方法?？赡苡龅降南嚓P(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.科技館的使用用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用科技館，不得擅自改變用途，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致滯納金的產(chǎn)生。3.科技館的維護(hù)與維修：乙方在使用科技館期間，應(yīng)注意科技館及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，以避免因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞。4.合同的變更與解除：甲乙雙方在租賃期間如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以保障雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一