房屋租賃合同權(quán)益

房屋租賃合同權(quán)益房屋租賃合同甲方：（出租人）_________乙方：（承租人）_________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的房屋出租給乙方使用，面積約為______平方米。1.2房屋用途僅限于居住，不得從事非法活動(dòng)，嚴(yán)禁違法行為、商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租等行為。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2雙方同意，在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，如有續(xù)租意向，可進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方同意以每月人民幣_(tái)___元的價(jià)格支付租金。3.2租金支付方式：乙方需在每月的____日之前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，甲方需提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。3.3租金支付方式可協(xié)商調(diào)整，但應(yīng)獲得雙方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。第四條房屋維護(hù)與損壞修復(fù)4.1在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)合理的使用方式對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保持房屋的整潔，并確保沒有擅自改變結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。4.2對(duì)于因乙方的過錯(cuò)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，此保證金將作為租金未支付、損壞賠償?shù)葐栴}的擔(dān)保。5.2在租期滿后，如無其他違約行為，甲方將全額退還保證金給乙方。第六條解除合同6.1若乙方需要解除本合同，需提前____天書面通知甲方，雙方協(xié)商解決退還保證金等事宜。6.2如果出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋：a)乙方未按時(shí)支付租金，且拒不改正；b)乙方擅自遷離房屋，且不履行退房手續(xù)；c)乙方使用房屋違法或損害他人利益。第七條附加條款7.1雙方確認(rèn)，蓄意毀壞房屋或惡意拖欠租金，造成嚴(yán)重?fù)p失的，受害方有權(quán)向違約方提起合理的賠償要求。7.2雙方承諾，在協(xié)商處理租賃期間各項(xiàng)事宜時(shí)，保持友好、互信和誠信的原則。第八條合同爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國法律的規(guī)定向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方（出租人）：_________日期：