全新商品房購房合同合集3篇

全新商品房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當事人：出賣人：****************************注冊地址：***************************營業(yè)執(zhí)照注冊號：************************企業(yè)資質(zhì)證書號：************************法定代表人：**********聯(lián)系方式：***************郵政編碼：*****************************************托付代理人：**************地址：*************郵政編碼：***********************聯(lián)系方式：****************托付代理機構：*************************注冊地址：***************************營業(yè)執(zhí)照注冊號：************************法定代表人：**********聯(lián)系方式：***************郵政編碼：****************************************買受人：****************************【本人】【法定代表人】姓名：*********國籍*******【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】***********地址：*****************************郵政編碼：************************聯(lián)系方式：***************【托付代理人】姓名：**********國籍：******地址：*****************************郵政編碼：************************電話：*****************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)。出賣人以*****方式取得位于*****、編號為*****的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓批準文件號】為***********。該地塊土地面積為*****，規(guī)劃用途為*****，土地使用年限自***年**月**日至***年**月***日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】*****。建設工程規(guī)劃許可證號為*****，施工許可證號為*****。其次條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為*****，商品房預售許可證號為*****。第三條買受人所購商品房的基本狀況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第*****【幢】【座】*****【單元】【層】*****號房。該商品房的用途為*****，屬*****結構，層高為*****，建筑層數(shù)地上*****層，地下*****層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積*****平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。********************************************。********************************************。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按下述第*****種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為(*****幣)每平方米***元，總金額(*****幣)**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(*****幣)每平方米*****元，總金額(*****幣)**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(*****幣)**千**百**拾**萬**千**百**拾***元整。4、*************************。第五條面積確認及面積差異處理。依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第**種方式進行處理：1、雙方自行商定：(1)************************；(2)**********************；(3)***********************；(4)************************。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按*****利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人擔當，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積-合同商定面積面積誤差比=————————————————100%合同商定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第*****種方式按期付款：1、一次性付款*******************。2、分期付款*********************。3、其他方式********************。推舉合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第*****種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在**日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過**日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的**%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之**(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2.*************************。第八條交付期限。出賣人應當在**年**月**日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第**種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1.該商品房閱歷收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5.************************。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起**日內(nèi)告知買受人的；2、***********************；3、***********************。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第***種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過**日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過**日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起**天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的**%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之***(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。2.***********************。第十條規(guī)劃、設計變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；(2)***********************；(3)***********************；(4)**********************；(5)***********************；(6)**********************；(7)**********************。買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按*****利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人擔當。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：**。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定(附件三)的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據(jù)下述第***種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2.************************。3.************************。第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的。出賣人與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.************************；2.************************；3.************************；4.***********************；5.************************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.***********************；2.***********************；3.***********************。第十五條關于產(chǎn)權登記的商定。出賣人應當在商品房交付使用后***日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第***項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起***日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的***%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的***%向買受人支付違約金。3.************************。第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容擔當相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔當。第十七條雙方可以就下列事項商定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權************；2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權***********；3、該商品房所在樓宇的命名權*************；4、該商品房所在小區(qū)的命名權************；5、**********************；6、**********************。第十八條買受人的房屋僅作*********使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第***種方式解決：1.提交******仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共***頁，一式***份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人***份，買受人***份，***份，******份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預售的，自本合同生效之日起****天內(nèi)，由出賣人向*********申請登記備案。出賣人(簽章)：****買受人(簽章)：****【法定代表人】：****【法定代表人】：****【托付代理人】：****【托付代理人】：*******年***月***日***年***月***日全新商品房購房合同(第二篇)合同編號：【合同編號】合同名稱：全新商品房購房合同摘要：本合同由買方和賣方雙方自愿訂立，以明確買賣雙方的權利和義務。買方同意購買賣方所擁有的全新商品房，并按照本合同約定的條款和條件履行相關義務。本合同具體內(nèi)容如下：第一條買賣雙方信息1.1買方信息：姓名：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】1.2賣方信息：名稱：【賣方名稱】地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】第二條商品房信息2.1房屋座落：【商品房具體地址】2.2建筑面積：【商品房建筑面積】平方米2.3房屋結構：【商品房結構類型】2.4房屋權屬證明：本房屋的權屬證明將在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)提供給買方。第三條購房款及付款方式3.1購房總價：【購房總價】元人民幣。3.2付款方式：(1)買方在簽訂本合同時支付定金【定金金額】元人民幣，作為履約保證金；(2)買方在【具體時間】前支付首付款【首付款金額】元人民幣；(3)買方在【具體時間】前支付尾款【尾款金額】元人民幣。第四條房屋交付與驗收4.1賣方應在【具體時間】內(nèi)將商品房交付給買方；4.2買方應在【具體時間】內(nèi)對交付的商品房進行驗收，并出具書面驗收報告。第五條合同變更與解除5.1買賣雙方一致同意，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更合同內(nèi)容；5.2若因不可抗力等重大原因?qū)е聼o法履行本合同，買賣雙方可協(xié)商解除合同，但應提前【具體時間】書面通知對方。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律；6.2如買賣雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向【具體仲裁機構或法院名稱】提起仲裁或訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，買賣雙方可另行協(xié)商；7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力；【合同正文，內(nèi)容詳細，條款明確】附則：本合同一式【份數(shù)】份，買方、賣方分別執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：【簽署日期】