工程概預(yù)算講義

工程概預(yù)算講義張喜榮經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院2012年11月28日第一章工程造價(jià)概述1.工程造價(jià)的概念工程造價(jià)的直意是工程的建造價(jià)格。第一種含義：進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成無形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。第二種含義：指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。由市場形成的價(jià)格，工程承發(fā)包價(jià)格。2.工程造價(jià)的特點(diǎn)大額性、個(gè)別性和差異性、動(dòng)態(tài)性、層次性（總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)）、兼容性。3.工程造價(jià)的職能（1）一般商品價(jià)格的職能價(jià)格的基本職能：表價(jià)職能、調(diào)節(jié)職能；價(jià)格派生職能：核算職能、分配職能。（2）工程造價(jià)的職能預(yù)測職能、控制職能、評(píng)價(jià)職能、調(diào)控職能4.建筑工程項(xiàng)目的劃分(1)建筑項(xiàng)目具有一個(gè)計(jì)劃任務(wù)和一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立組織形式的工程建設(shè)單位。(2)單項(xiàng)工程獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。(3)單位工程具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，能單獨(dú)施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。(土建、給排水、電氣)(4)分部工程按建筑工程的主要部位或工種及安裝工程的種類劃分的。(土石方、磚石、腳手架、鋼筋混凝土、樓地面、屋面、裝飾)(5)分項(xiàng)工程按照不同的施工方法不同的材料的不同規(guī)格等劃分。5.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征建議書和可研階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段合同實(shí)施階段施工驗(yàn)收階段投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)6.工程造價(jià)的分類（1）投資估算造價(jià)。在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段對擬建項(xiàng)目所需投資，通過編制估算文件預(yù)先測算和確定的過程。投資估算是項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。（2）概算造價(jià)。是設(shè)計(jì)部門在初步設(shè)計(jì)階段，為確定擬建項(xiàng)目所需投資或費(fèi)用而編制的一種文件。分為單位工程概算造價(jià)、單項(xiàng)工程概算造價(jià)、建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)。由單個(gè)到綜合、局部到總體、逐個(gè)編制、層層匯總而成。概算造價(jià)應(yīng)按建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、隸屬關(guān)系和審批程序，報(bào)請審批?？偢潘阍靸r(jià)經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，就成為國家控制該建設(shè)項(xiàng)目總投資的主要依據(jù)，不得隨意突破。（3）修正概算造價(jià)。在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)對初步設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，通過編制休整概算文件預(yù)先測算和確定的工程造價(jià)。它對初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受概算造價(jià)控制。（4）預(yù)算造價(jià)。施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙編制預(yù)算文件，預(yù)先測算和確定的工程造價(jià)。它比修正概算更為詳盡和準(zhǔn)確。受前一階段所確定的工程造價(jià)的控制。（5）合同價(jià)。在工程招標(biāo)階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同、技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價(jià)格。合同價(jià)屬于市場價(jià)格范疇，不等于實(shí)際工程造價(jià)。（6）結(jié)算價(jià)。是合同實(shí)施階段，在工程結(jié)算時(shí)按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對實(shí)際發(fā)生的設(shè)、材料價(jià)差及工程量增減等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格。結(jié)算價(jià)是該結(jié)算工程的實(shí)際價(jià)格。（7）實(shí)際造價(jià)。在竣工決算階段，通過為建設(shè)項(xiàng)目編制竣工決算，最終確定的實(shí)際工程造價(jià)。7.我國工程造價(jià)構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資金設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)與未來生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)和差價(jià)預(yù)備費(fèi)工程造價(jià)固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目總投資8.設(shè)備工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)(1)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià)。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計(jì)算確定。國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的設(shè)備原價(jià)和不帶備件的設(shè)備原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的設(shè)備原價(jià)。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)構(gòu)成：材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用材料費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購配件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤、稅金①材料費(fèi)=材料凈重×(1+加工損耗系數(shù))×每噸材料綜合價(jià)②加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸）×設(shè)備每噸加工費(fèi)③輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料消耗指標(biāo)④專用材料費(fèi)等于①②③項(xiàng)之和乘系數(shù)⑤廢品損失費(fèi)①②③④項(xiàng)之和乘系數(shù)⑥外購配件費(fèi)等于價(jià)格加運(yùn)費(fèi)⑦包裝費(fèi)①—⑥項(xiàng)之和乘系數(shù)⑧利潤①—⑤加⑦項(xiàng)之和乘利潤率⑨稅金=當(dāng)期銷項(xiàng)稅－進(jìn)項(xiàng)稅⑩非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤+稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))×(1+專用工具費(fèi))×(1+廢品損失費(fèi))+外購配套件費(fèi)]×(1+包裝費(fèi))-外購配套件費(fèi)}×(1+利潤率)+增值稅+費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)例子：某工廠采購一臺(tái)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)身被，制造廠生產(chǎn)該設(shè)備所用材料費(fèi)20萬元，加工費(fèi)2萬元，輔助材料費(fèi)0.4萬元，專用工具費(fèi)率1.5%，廢品損失費(fèi)率10%，外購配套件費(fèi)5萬元，包裝費(fèi)率1%，利潤率7%，增殖稅率17%，進(jìn)項(xiàng)稅0，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬元。求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。專用工具費(fèi)=(20+2+0.4)×1.5%＝0.336廢品損失費(fèi)=(20+2+0.4+0.336)×10%＝2.274包裝費(fèi)=(20+2+0.4+0.336+2.274+5)×1%＝0.300利潤=(20+2+0.4+0.336+2.274+0.3)×7%＝1.772增殖稅=(20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)÷(1－0.17)×17%－0＝6.751設(shè)備原價(jià)=(20+2+0.4+0.336+2.274+0.3+1.772+6.751+2+5)＝40.833(2)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)是指出口設(shè)備的抵岸價(jià),即抵達(dá)買方邊境口岸或邊境車站,且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：進(jìn)口設(shè)備交貨類別交貨類別貨價(jià)表現(xiàn)方式特點(diǎn)內(nèi)陸交貨類賣方在出口國內(nèi)陸的某地交貨(1)鐵路交貨價(jià)(EOR)(2)制造廠交貨價(jià)(EXW)(3)公路交貨價(jià)(EOT)在交貨地點(diǎn),賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證,并負(fù)責(zé)交貨前一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn);買方按時(shí)接受貨物,交付貨款承擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn),并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨物的所有權(quán)也由交貨后由賣方轉(zhuǎn)移給買方。目的地交貨類賣方在進(jìn)口國港口或內(nèi)地交貨(1)目的港船上交貨價(jià)(2)目的港船邊交貨價(jià)(FOS)(3)目的港碼頭交貨價(jià)(關(guān)稅已付)(4)完稅后交貨價(jià)買賣雙方所承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的約定交貨點(diǎn)為分界線,只有當(dāng)賣方在交貨點(diǎn)將貨物置于買方控制下才算交貨,才能向賣方收取貨款.這種交貨類對賣方來說承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大,在國際貿(mào)易中賣方一般不愿意采用。裝運(yùn)港交貨類賣方在出口國裝運(yùn)交貨(1)裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)(2)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFF)(3)運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)在內(nèi)價(jià)(CIF)賣方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)，邊完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)貨價(jià)：一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）設(shè)備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)，原幣貨價(jià)一律折算為美元表示。人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外匯市場美元兌換人民幣中間價(jià)確定。進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。運(yùn)費(fèi)：國際運(yùn)費(fèi)從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。國際運(yùn)費(fèi)（陸、海、空）=原幣貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)率國際運(yùn)費(fèi)（陸、海、空）=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(原幣貨價(jià)FOB+國際運(yùn)費(fèi))/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)×保險(xiǎn)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)(FOB價(jià))×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率(一般為0.4%-0.5%)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=[裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB價(jià))+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)]×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%。增值稅：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅目前進(jìn)口設(shè)備適用稅率為17%消費(fèi)稅：對部分進(jìn)口設(shè)備(如轎車、摩托車等)征收應(yīng)納消費(fèi)稅額=(到岸價(jià)+關(guān)稅)/(1-消費(fèi)稅率)×消費(fèi)稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)，對于全額征稅進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)（一般為0.3%）車輛購置附加費(fèi)進(jìn)口車輛附加費(fèi)=(到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成：①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、②包裝費(fèi)、③設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、④采購與倉庫保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×規(guī)定費(fèi)率例子：某賓館設(shè)計(jì)采用進(jìn)口與國產(chǎn)電梯各一部。進(jìn)口電梯：①每臺(tái)毛重3t，離岸價(jià)60000美元/每臺(tái)；②海運(yùn)費(fèi)6%；③海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)2.66%；④關(guān)稅稅率22%；⑤增值稅稅率17%；⑥銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率4%；⑦外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率1.5%；⑧到貨口岸到安裝現(xiàn)場300km.運(yùn)輸費(fèi)0.60元/tkm，裝卸費(fèi)50元/t；⑨國內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)1%；⑩現(xiàn)場保管費(fèi)費(fèi)率2%。國產(chǎn)電梯：①每臺(tái)毛重3.5t；②甲地生產(chǎn)廠倉庫交貨價(jià)43萬/臺(tái)；③生產(chǎn)倉庫到火車站15km為汽車運(yùn)輸費(fèi)；④甲地火車站至乙地火車站600km為火車運(yùn)輸；⑤乙地火車站到施工現(xiàn)場8km，汽車運(yùn)輸；⑥汽車裝卸費(fèi)50元/t；⑦汽車運(yùn)輸費(fèi)0.6元/tkm；⑧火車裝卸費(fèi)40元/t；⑨火車運(yùn)費(fèi)0.6元/tkm；⑩采購保管費(fèi)率1%。進(jìn)口電梯預(yù)算價(jià)格計(jì)算表費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算式金額（元）1原價(jià)（FOB）60000×8.3498000.002進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用289920.782.1海運(yùn)費(fèi)498000×0.0629880.002.2海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)(498000+29880)÷(1-0.00266)×0.002661407.912.3關(guān)稅(498000+29880+1407.91)×0.22116443.342.4增值稅(498000+29880+1407.91+116443.34)÷(1-0.17)×0.17132258.212.5銀行財(cái)務(wù)費(fèi)498000×0.0041992.002.6外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(498000+29880+1407.91)×0.0157939.323國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)1628.763.1運(yùn)輸及裝卸費(fèi)3×(300×0.6+50×2)840.003.2運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(498000+289920.78+840)×0.001788.764現(xiàn)場保管費(fèi)(498000+289920.78+1628076)×0.0021579.10預(yù)算價(jià)格498000+289920.78+1628.76+1579.10791128.64國產(chǎn)設(shè)備預(yù)算價(jià)格計(jì)算表費(fèi)用項(xiàng)目單價(jià)、費(fèi)率計(jì)算式金額（元）1設(shè)備原價(jià)430000.002生產(chǎn)倉庫值火車站運(yùn)費(fèi)381.502.1裝車費(fèi)50元/t3.5×50175.002.2汽車運(yùn)費(fèi)0.6元/tkm15×3.5×0.631.502.3卸車費(fèi)50元/t3.5×50175.003甲地火車站至乙地火車站運(yùn)費(fèi)1540.003.1裝車費(fèi)40元/t3.5×40140.003.2火車運(yùn)費(fèi)0.6元/tkm3.5×600×0.61260.003.3卸車費(fèi)40元/t3.5×40140.004乙地火車站至現(xiàn)場運(yùn)費(fèi)366.804.1裝車費(fèi)50元/t3.5×50175.004.2火車運(yùn)費(fèi)0.6元/tkm3.5×8×0.6016.804.3卸車費(fèi)50元/t3.5×50175.005采購保管費(fèi)1%(430000+381.50+1540+366.80)×0.014322.88預(yù)算價(jià)格436611.189.建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容⑴建筑工程費(fèi)用①各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備安裝費(fèi)用及其裝飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。②設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。③為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作費(fèi)用。④礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離和石油、天然氣鉆井以及修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。⑵安裝工程費(fèi)用內(nèi)容①生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝飾工程以及附設(shè)于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。②為測定安裝工程質(zhì)量，對單個(gè)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成1）直接費(fèi)構(gòu)成①工資：工人工資、加班費(fèi)、津貼及招雇、解雇費(fèi)用等②材料：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、稅金、運(yùn)輸損耗及采購保管費(fèi)、預(yù)漲費(fèi)③施工機(jī)械：應(yīng)攤折舊費(fèi)、應(yīng)攤維修費(fèi)、臺(tái)時(shí)消耗能源和動(dòng)力費(fèi)、臺(tái)時(shí)應(yīng)攤的駕駛工人工資以及工程機(jī)械設(shè)備險(xiǎn)投保費(fèi)、第三者責(zé)任險(xiǎn)投保費(fèi)。2）管理費(fèi)：包括現(xiàn)場管理費(fèi)和公司管理費(fèi)。包括工作人員的工資、勞保費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)，還包括：①廣告費(fèi)，②交際費(fèi)，③業(yè)務(wù)資料費(fèi)，④業(yè)務(wù)所需手續(xù)費(fèi)，⑤代理人費(fèi)和傭金，⑥保險(xiǎn)費(fèi)，⑦稅金，⑧借款利息3）開辦費(fèi)（一般占工程造價(jià)10%—20%）①施工用水、用電費(fèi)，②工程清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)，③周轉(zhuǎn)材料費(fèi)，④臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，⑤駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設(shè)備的費(fèi)用和現(xiàn)場材料實(shí)驗(yàn)室及所需設(shè)備的費(fèi)用，⑥其他4）利潤施工企業(yè)利潤一般10%—15%5）暫定金額包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)、不可預(yù)見事件的費(fèi)用使用的一項(xiàng)金額。6）分包工程費(fèi)分包工程費(fèi)、總包利潤和管理費(fèi)10.工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)：(1)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)用。①土地補(bǔ)償費(fèi)用，②青苗補(bǔ)償費(fèi)用和被征用土地的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，③安置補(bǔ)償費(fèi)，④繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅,土地登記及征地管理費(fèi)用等，⑤征地動(dòng)遷費(fèi)，⑥水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)(2)土地使用權(quán)出讓金。①明確國家是城市土地的唯一所有者，②城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式有協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣，③地價(jià)對投資環(huán)境不產(chǎn)生影響，與承受能力適應(yīng)，考慮開發(fā)費(fèi)、供求關(guān)系、土地用途和使用年限等，④使用年限一般30—99年，⑤土地使用者和所有者要簽約與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：(1)建設(shè)單位管理費(fèi)，建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)，(2)勘測設(shè)計(jì)費(fèi)，(3)研究試驗(yàn)費(fèi)，(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，(5)工程監(jiān)理費(fèi)，(6)工程保險(xiǎn)費(fèi)，(7)供電貼費(fèi)，(8)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)，(9)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)，(10)工程承包費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用：(1)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，(2)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)，(3)辦公和生活家具的購置費(fèi)11.預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)：(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程和費(fèi)用(2)一般自然災(zāi)害造成損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量,設(shè)備、工器具費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基數(shù),按一定的基本預(yù)備費(fèi)率計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)，是指為建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化而預(yù)留的費(fèi)用。費(fèi)用包括人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械差價(jià)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。PF=∑It[(1+f)t－1]PF—漲價(jià)預(yù)備費(fèi)f—平均價(jià)格變動(dòng)率It—建設(shè)期第t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)例某建設(shè)項(xiàng)目的靜態(tài)投資為64620萬元，按該項(xiàng)目計(jì)劃要求，項(xiàng)目建設(shè)期為年，3年的投資分年使用比例為第一年25%，第二年45%，第三年30%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測為6%，估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。第一年計(jì)劃用款額：I1=64620×25%=16155萬元第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF1=∑I1[(1+f)1－1]=16155×[(1+6%)－1]=969.30萬元第二年投資計(jì)劃用款額:I2=64620×45%=29079萬元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF2=∑I2[(1+f)2－1]=29079×[(1+6%)2－1]=3594.16萬元第三年投資計(jì)劃用款額:I3=64620×30%=19386萬元第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF3=∑I3[(1+f)3－1]=19386×[(1+6%)3－1]=3703.04萬元預(yù)備費(fèi)PF=PF1+PF2+PF3=969.30+3594.16+3703.04=8266.50萬元12.建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息是指建設(shè)項(xiàng)目使用銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，在建設(shè)期應(yīng)歸還的借款利息。計(jì)入構(gòu)建資產(chǎn)的價(jià)值或開辦費(fèi)。固定資產(chǎn)一次貸款：利息q＝p×[(1+i)n－1]總貸款分年均衡發(fā)放：qj=(pj-1+aj1/2)×i13.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。目前，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅已經(jīng)暫停征收。復(fù)習(xí)思考題1.什么是工程造價(jià)？特點(diǎn)？計(jì)價(jià)特征？如何分類？2.一般商品的價(jià)格職能和工程造價(jià)職能有哪些？3.建設(shè)項(xiàng)目如何劃分？4.建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成？固定資產(chǎn)投資構(gòu)成？世界銀行的工程造價(jià)構(gòu)成？5.靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資、建設(shè)項(xiàng)目總投資、固定資產(chǎn)投資、建筑安裝工程造價(jià)？6.設(shè)備工器具購置費(fèi)的構(gòu)成？7.建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成？國外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成？8.工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成？9.某擬建項(xiàng)目計(jì)劃從日本引進(jìn)某型號(hào)數(shù)控機(jī)床若干臺(tái)，每臺(tái)機(jī)床重量為74t，F(xiàn)OB價(jià)為6.5萬美元，人民幣外匯價(jià)為1美元=8.3元人民幣。數(shù)控機(jī)床運(yùn)費(fèi)率0.95%/t,運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率2.66%，進(jìn)口關(guān)稅執(zhí)行最低優(yōu)惠稅率，優(yōu)惠稅率為10%，增值稅率17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)1.5%，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2%，試對設(shè)備進(jìn)行估價(jià)（FOB為裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，也稱離岸價(jià)）。10.某建設(shè)項(xiàng)目的靜態(tài)投資為6000萬元，按該項(xiàng)目計(jì)劃要求，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，3年的投資分年使用比例為第一年25%，第二年45%，第三年30%，建設(shè)期內(nèi)年平均幾個(gè)變動(dòng)率預(yù)測為6%，試估算該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。11.某項(xiàng)目建設(shè)期2年，除自由資金外，其余建設(shè)資金來源為：第一年貸款5000萬元，第二年貸款4800萬元，該項(xiàng)目貸款年度均衡發(fā)放，貸款年利率6%。試計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息。第二章定額2.1建設(shè)工程定額概述1.定額概念定額就是規(guī)定的額度或限額或標(biāo)準(zhǔn)或尺度。在生產(chǎn)活動(dòng)中，人力、物力、財(cái)力消耗方面應(yīng)遵守或達(dá)到的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程定額是規(guī)定完成某一合格的單位建筑工程產(chǎn)品基本構(gòu)造要素所需消耗的活勞動(dòng)與物化勞動(dòng)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或額度，稱為建設(shè)工程定額。定額的數(shù)量關(guān)系體現(xiàn)出正常施工條件下各種生產(chǎn)要素消耗的社會(huì)或企業(yè)的平均合理水平。2.建設(shè)工程定額的特點(diǎn)①科學(xué)性，②指導(dǎo)性，③群眾性，④系統(tǒng)性，⑤穩(wěn)定性和時(shí)效性。3.建設(shè)工程定額的分類（1）按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類①勞動(dòng)消耗定額（勞動(dòng)定額、人工定額）。完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。②材料消耗定額（材料定額）。完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。③機(jī)械消耗定額（機(jī)械臺(tái)班定額）。完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）按其編制程序和用途分施工定額（工序）；預(yù)算定額（分項(xiàng)工程）；概算定額（擴(kuò)大分項(xiàng)工程）；概算指標(biāo)（整個(gè)建筑物構(gòu)筑物）；估算指標(biāo)（單項(xiàng)工程或整個(gè)工程項(xiàng)目）各種定額間關(guān)系比較定額分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)對象工序分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分項(xiàng)工程整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物單項(xiàng)工程或工程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額（3）按主編單位和執(zhí)行范圍分全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。（4）按專業(yè)性質(zhì)劃分①全國通用定額、②行業(yè)通用定額、③專業(yè)專用定額2.2建設(shè)工程定額制定1.建設(shè)工程定額編制的原則與依據(jù)（1）建設(shè)工程定額編制的原則①平均先進(jìn)原則；②簡明適用性原則；③以專家為主原則；④獨(dú)立自主原則（2）建設(shè)工程定額的編制依據(jù)①現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)操作規(guī)范；②現(xiàn)行的全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額、材料定額、機(jī)械臺(tái)班定額和預(yù)算定額；③通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集好定型設(shè)計(jì)圖樣及有代表性的設(shè)計(jì)圖樣；④新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)；⑤有關(guān)技術(shù)測定和統(tǒng)計(jì)資料；⑥地區(qū)現(xiàn)行的人工標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。2.建設(shè)工程定額的編制程序⑴制定定額的編制方案；⑵劃分定額項(xiàng)目，確定工程的工作內(nèi)容；⑶確定各個(gè)定額項(xiàng)目的消耗指標(biāo)。①選擇定額的計(jì)量單位；②確定施工方法；③計(jì)算工程量及含量測算；④確定定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)；⑷編制定額項(xiàng)目表；⑸編制定額說明；⑹修改定稿，頒發(fā)執(zhí)行。3.人工消耗定額的確定（1）工作時(shí)間分析工人工作時(shí)間消耗的分類工人在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。必需消耗的時(shí)間。是工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品（工作任務(wù)）所消耗的時(shí)間。它是制定定額的主要根據(jù)。損失時(shí)間。是與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而與施工組織和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān)，與工人在施工過程的個(gè)人過失或某些偶然因素有關(guān)的時(shí)間消耗。工人工作時(shí)間的分類一般如后圖所示：機(jī)器工作時(shí)間消耗的分類機(jī)器工作時(shí)間也分為必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大類。機(jī)器工作時(shí)間的消耗，按其性質(zhì)可作如下分類，如圖所示：（2）測定時(shí)間消耗的方法a.計(jì)時(shí)觀察法（現(xiàn)場觀察法）是研究工作時(shí)間消耗的一種技術(shù)測定方法。它以研究工時(shí)消耗為對象，以觀察測時(shí)為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接的時(shí)間研究。b.統(tǒng)計(jì)分析法利用過去施工中同類工程或同類產(chǎn)品的工時(shí)消耗的統(tǒng)計(jì)資料，并考慮當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)組織條件的變化因素，進(jìn)行科學(xué)的分析研究后制定定額的方法。為確保定額水平保持平均先進(jìn)的性質(zhì)，可采用“二次平均法”計(jì)算平均先進(jìn)值作為確定定額水平的依據(jù)。具體步驟如下：c.類比法（典型定額法）以同類型或相似類型的產(chǎn)品或工序的典型定額項(xiàng)目的定額水平為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過分析比較，類推出同一組定額中相鄰項(xiàng)目的定額水平的方法。①比例數(shù)示法（比例推算法）以某些勞動(dòng)定額項(xiàng)目為基礎(chǔ)，通過技術(shù)測定或根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料求得相鄰項(xiàng)目或類似項(xiàng)目的比例關(guān)系或差數(shù)來制定勞動(dòng)定額。t=pt0t—需計(jì)算的時(shí)間定額T0—相鄰的典型定額項(xiàng)目的時(shí)間定額P—已確定出的比例②坐標(biāo)圖法用坐標(biāo)圖的表格制定勞動(dòng)定額。選擇一組同類型典型定額項(xiàng)目，以影響因素為橫坐標(biāo)，與之相對應(yīng)的工時(shí)（或產(chǎn)量）為縱坐標(biāo)。將這些典型定額項(xiàng)目的定額水平用點(diǎn)標(biāo)在坐標(biāo)紙上，各點(diǎn)依次連成線，從此定額線上即可找出所需項(xiàng)目的定額水平。例4機(jī)動(dòng)翻斗車運(yùn)輸沙子，已知典型定額項(xiàng)目的時(shí)間定額如表，試求運(yùn)距為200m、600m、1200m、2000md.經(jīng)驗(yàn)估工法由定額人員、工程技術(shù)人員和工人三結(jié)合，根據(jù)個(gè)人或集體的實(shí)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過分析圖紙和現(xiàn)場觀察，了解施工工藝，分析施工的技術(shù)組織條件和操作方法的繁簡、難以程度等情況，進(jìn)行座談?dòng)懻摚瑥亩贫ǘ~的方法。以工序?yàn)閷ο?，將工序分為操作，分別做出操作的基本工作時(shí)間，然后考慮輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和休息時(shí)間，經(jīng)過綜合管理，并對整理結(jié)果予以優(yōu)化處理，即得出該項(xiàng)目工序的時(shí)間定額或產(chǎn)量定額。為提高經(jīng)驗(yàn)估工法的精度，使取定的定額水平適當(dāng)，可用概率論的方法來估計(jì)定額。查正態(tài)分布表查到對應(yīng)λ值得概率p(λ)。例5已知完成某項(xiàng)任務(wù)的先進(jìn)工時(shí)消耗6小時(shí)，保守的工時(shí)消耗為14小時(shí)，一般的工時(shí)消耗為7小時(shí)。問（1）如果要求在9.3小時(shí)完成，其完成任務(wù)的可能性有多少？（2）要使完成任務(wù)的可能性p(λ)為90%，則下列達(dá)到的工時(shí)定額應(yīng)是多少？解（1）a=6,b=14,m=7,t=9.3（3）確定人工消耗量的方法和步驟a.分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案。①影響工時(shí)消耗因素的確定：技術(shù)因素和組織因素；系統(tǒng)性因素和偶然因素；②計(jì)時(shí)觀察資料的整理；③擬定定額的編制方案。b.確定正確的施工條件。工作地點(diǎn)的組織、工作組成、施工人員編制c.確定人工定額消耗量的方法。①擬定基本工作時(shí)間；②擬定輔助工作時(shí)間和準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間；③擬定不可避免中斷時(shí)間；④擬定休息時(shí)間；⑤擬定定額時(shí)間。擬定定額時(shí)間，確定的基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間與休息時(shí)間之和，就是勞動(dòng)定額的時(shí)間定額。根據(jù)時(shí)間定額可計(jì)算出產(chǎn)量定額。利用工時(shí)規(guī)范，可以計(jì)算勞動(dòng)定額的時(shí)間定額。工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/（1—輔助時(shí)間/100）定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間/（1－規(guī)范時(shí)間/100）4.材料消耗的確定（1）材料消耗的概念。在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格的原材料、燃料、半成品、配件和水、電、動(dòng)力等資料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，稱為材料消耗量。例：砌筑10m3的二磚外墻，其材料消耗量為：紅磚5.14千塊，325#水泥538kg，凈砂2.61m3,水2.06m3,白灰膏0.12m（2）材料的分類：根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分施工中材料的消耗可分為必須的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。必須消耗的材料，是指在合理用料的條件下，生產(chǎn)合格產(chǎn)品所需消耗的材料。它包括：直接用于建筑和安裝工程的材料；不可避免的施工廢料及損耗。必須消耗的材料屬于施工正常消耗，是確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)。根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系。施工中的材料可分為實(shí)體材料和非實(shí)體材料兩類。實(shí)體材料，是指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料。它包括主要材料和輔助材料。主要材料用量大，輔助材料用量少。非實(shí)體材料，是指在施工中必須使用但又不能構(gòu)成工程實(shí)體的施工措施性材料。非實(shí)體材料主要是指周轉(zhuǎn)性材料，如模板、腳手架等。（3）材料消耗量的作用。在一般的工業(yè)與民用建筑中，材料費(fèi)用占整個(gè)工程總造價(jià)的60%—70%，因此，合理使用材料、降低材料消耗，對降低工程成本具有舉足輕重的意義。具體：企業(yè)確定材料需要量和儲(chǔ)備量的依據(jù)企業(yè)編制材料需用量計(jì)劃的基礎(chǔ)；施工隊(duì)對工人班組簽發(fā)限額領(lǐng)料的依據(jù)，也是考核、分析班組材料使用情況的依據(jù)；實(shí)行材料核算、推行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制、促進(jìn)材料合理使用的重要手段。（4）確定材料消耗量的基本方法現(xiàn)場觀測法。主要是編制材料損耗定額。也可以提供編制材料凈用量定額的參考數(shù)據(jù)。其優(yōu)點(diǎn)是能通過現(xiàn)場觀察、測定，取得產(chǎn)品產(chǎn)量和材料消耗的情況，為編制材料定額提供技術(shù)根據(jù)。實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法。主要是編制材料凈用量定額。通過試驗(yàn)，能夠?qū)Σ牧系慕Y(jié)構(gòu)、化學(xué)成分和物理性能以及按強(qiáng)度等級(jí)控制的混凝土、砂漿配比做出科學(xué)的結(jié)論，給編制材料消耗定額提供出有技術(shù)根據(jù)的、比較精確的計(jì)算數(shù)據(jù)?，F(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法。是通過對現(xiàn)場進(jìn)料、用料的大量統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行分析計(jì)算，獲得材料消耗的數(shù)據(jù)。這種方法不能分清材料消耗的性質(zhì)。理論計(jì)算法。是運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額。①現(xiàn)場觀測法現(xiàn)場觀測法主要適用于制定材料損耗量。例：生產(chǎn)n個(gè)合格產(chǎn)品，現(xiàn)場實(shí)測某種材料的消耗量為N，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算得該產(chǎn)品的材料凈耗量為N0，則，單位產(chǎn)品的材料消耗量為m=N/n該材料的損耗率p=(N-N0)/N×100%②現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法設(shè)某一分項(xiàng)工程施工工時(shí)共領(lǐng)料N0，項(xiàng)目完成后，退回材料的數(shù)量為△N0則用于產(chǎn)品上的材料數(shù)量為：N=N0—△N0若所完成的產(chǎn)品數(shù)量為n，則單位產(chǎn)品的材料消耗為：m=N/n=(N0－△N0)/n③理論計(jì)算法例，用標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)（240×115×53）砌筑1m3不同厚度的砌體的磚和砂漿的凈耗量。計(jì)算每立方米1/2、1、1.5磚墻磚的凈用量和砂漿用量。每塊磚的體積=0.24×0.115×0.053m3=0.0014628m3例計(jì)算1磚墻1m3砌體磚和砂漿的凈用量。砂漿=1m3－529×0.0014628m3=0.226m3理論計(jì)算磚的消耗量(塊)=磚/(1-磚的損耗率)砂漿的消耗量(m3)=砂漿的凈耗量/(1-砂漿的損耗率)5.確定機(jī)械臺(tái)班定額的消耗量的基本方法（1）確定正常的施工條件擬定工作地點(diǎn)的合理組織；擬定合理的工人編制。（2）確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率，就是在正常施工組織條件下，具有必需的知識(shí)和技能的技術(shù)工人連續(xù)正常操縱機(jī)械一小時(shí)的生產(chǎn)率。對于循環(huán)機(jī)械，計(jì)算如下：對于連續(xù)機(jī)械，計(jì)算如下：（3）確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)（4）計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額或例某出料容量500L的混凝土攪拌機(jī)，每一次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷需要的時(shí)間分別為1、3、1、1分鐘，機(jī)械正常功能利用系數(shù)為0.9，求該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額?！窘狻吭摂嚢铏C(jī)一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=1+3+1+1=6分鐘=0.1小時(shí)該攪拌機(jī)純工作1h循環(huán)次數(shù)=10次該攪拌機(jī)純工作1h正常生產(chǎn)率=10×500=5000L=5m3該攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量定額=5×8×0.9=36m3/臺(tái)班正鏟挖土機(jī)每一臺(tái)班勞動(dòng)定額表中0.466/4.29工人小組的人工時(shí)間定額為0.466（工日／l00m3臺(tái)班產(chǎn)量定額為4.29（100m3挖士機(jī)的時(shí)間定額1/4.29=＝0.233（臺(tái)班／100m3配合挖機(jī)施工的工人小組的人數(shù)？2.3建設(shè)工程消耗量定額1.建設(shè)工程消耗量定額的組成內(nèi)容建設(shè)工程消耗量定額是用來表示完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程消耗量定額是招標(biāo)工程編制標(biāo)底的依據(jù)，可以為投標(biāo)報(bào)價(jià)、確定中標(biāo)、約定合同造價(jià)、進(jìn)行工程結(jié)算服務(wù)。建設(shè)工程消耗定額分為：建設(shè)工程消耗定額、安裝工程消耗定額、裝飾裝修工程消耗定額、市政及園林綠化工程消耗量定額。（1）建筑工程消耗定額由目錄、總說明、建筑面積計(jì)算規(guī)則、分部工程說明、工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)算方法、分項(xiàng)工程定額表和有關(guān)附錄等組成。目錄1）實(shí)體消耗部分第一章土石方工程第二章樁基工程第三章砌筑工程第四章混凝土及鋼筋工程第五章構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程第六章木門窗及結(jié)構(gòu)工程第七章樓地面工程第八章屋面及防水工程第九章防腐、保濕、隔熱工程第十章一般裝飾工程第十一章金屬工程第十二章混凝土及砂漿配合比2）措施消耗部分第十三章排水降水工程第十四章腳手架工程第十五章模版工程第十六章建筑物（構(gòu)筑物）垂直運(yùn)輸工程第十七章建筑物超高第十八章特大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆2.安裝工程消耗定額機(jī)械設(shè)備安裝工程，電氣設(shè)備安裝工程，熱力設(shè)備安裝工程，爐窯砌筑工程，靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程，工業(yè)管道工程，消防工程，給排水、采暖、燃?xì)夤こ?，通風(fēng)空調(diào)工程，自動(dòng)化控制儀表安裝工程，刷油、防腐蝕、絕熱工程，通信設(shè)備及線路工程，建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程和長距離輸送管道工程等十四個(gè)分冊。3.裝飾裝修工程消耗量定額目錄、總說分部工程說明、工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)算方法、分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目表和附錄等組成。實(shí)體部分：樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程。措施消耗部分：裝飾裝修腳手架工程，垂直運(yùn)輸及超高。附錄部分：欄板、欄桿、扶手示意圖，藝術(shù)造型天棚斷面示意圖，貨架、歸類示意圖，材料、成品、半成品損耗率。4.市政及園林綠化工程消耗量定額分為通用項(xiàng)目、道路工程、橋涵工程、隧道工程，給水工程、排水工程、燃?xì)馀c集中供熱工程分冊和園林綠化工程、措施消耗部分。建筑工程消耗量定額的使用方法根據(jù)建筑工程消耗量定額中的人工、材料和機(jī)械消耗量，結(jié)合本地區(qū)、本企業(yè)的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料和機(jī)械價(jià)格，分別計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，再進(jìn)行進(jìn)行其他各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算即可。（1）消耗量定額的直接套用。當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與消耗量定額的項(xiàng)目內(nèi)容一致或不一致又不允許換算時(shí)，可直接套用定額。（2）消耗量定額的換算。當(dāng)設(shè)計(jì)要求與定額項(xiàng)目的工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件不完全相符，不能直接套用定額時(shí)，可根據(jù)有關(guān)定額中的有關(guān)說明等規(guī)定，在定額規(guī)定范圍內(nèi)加以調(diào)整換算后套用。（3）消耗量定額的補(bǔ)充。當(dāng)工程項(xiàng)目在消耗量定額中缺項(xiàng)，又不屬于調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額可套用時(shí)，可編制補(bǔ)充定額，經(jīng)批準(zhǔn)備案，一次性使用。復(fù)習(xí)思考題1.什么是定額和建設(shè)工程定額？2.建設(shè)工程定額有什么特點(diǎn)？3.建設(shè)工程定額是如何分類的？4.按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容不同，建設(shè)工程定額如何劃分？5.按編制程序和用途不同，建設(shè)工程定額如何劃分？6.按編制程序和用途不同，各種定額的相互聯(lián)系如何？7.按編制單位和執(zhí)行范圍不同，建設(shè)工程定額如何分類？8.建設(shè)工程定額的編制原則有哪些？9.依據(jù)什么編制建設(shè)工程定額？10.定額時(shí)間主要指什么？11.非定額時(shí)間主要指什么？12.簡述有效工作時(shí)間的概念和包括的內(nèi)容13.測定時(shí)間消耗的方法有哪些？14.計(jì)時(shí)觀察法的主要用途是什么？15.計(jì)時(shí)觀察法有哪些種？16.解釋材料消耗量的概念和分類？17.材料消耗量的作用是什么？18.如何確定人工消耗量？19.如何確定材料消耗量?20.如何確定機(jī)械消耗量？21.材料消耗量的確定方法有哪些？22.機(jī)械臺(tái)班消耗量如何確定？23.什么是建設(shè)工程消耗量定額？24.建設(shè)工程消耗量定額分哪些？25.建筑工程消耗量定額的組成有哪些？26.裝飾裝修工程消耗量定額中實(shí)體消耗量部分包括哪些內(nèi)容？27.如何使用建設(shè)工程消耗量定額？第三章建設(shè)要素價(jià)格3.1人工工資單價(jià)1.人工工資單價(jià)的構(gòu)成構(gòu)成：基本工資，工資性補(bǔ)貼，生產(chǎn)工人輔助工資，職工福利費(fèi)，生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。（1）基本工資發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。按崗位工資、技能工資和年功工資計(jì)算的。工人崗位工資標(biāo)注8個(gè)檔次。技能工資分初級(jí)工、中級(jí)工、高級(jí)工、技師和高級(jí)技師五類，工資標(biāo)準(zhǔn)分33個(gè)檔。（2）工資性補(bǔ)貼是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通費(fèi)補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼及地區(qū)津貼等。（3）生產(chǎn)工人輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。（4）職工福利費(fèi)是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品等的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中的施工保健費(fèi)用等。人工工資單價(jià)構(gòu)成基本工資崗位工資、技能工資、年功工資工資性補(bǔ)貼物價(jià)補(bǔ)貼、煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、流動(dòng)施工津貼輔助工資非作業(yè)工日發(fā)放的工資和工資性補(bǔ)貼職工福利費(fèi)書報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞動(dòng)用品購置費(fèi)及修理費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、保健費(fèi)用2.人工工資單價(jià)的確定人工工日單價(jià)G=G1+G2+G3+G4+G5(1)基本工資(2)工資性補(bǔ)貼（3）生產(chǎn)工人輔助工資（4）職工福利費(fèi)（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)3.影響人工單價(jià)的因素（1）社會(huì)平均工資水平（2）生活消費(fèi)指數(shù)（3）人工單價(jià)的組成內(nèi)容。例如，住房消費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等列入人工單價(jià)，會(huì)使人工單價(jià)提高。（4）勞動(dòng)力市場供需變化。（5）政府推行的社會(huì)保障和福利政策也會(huì)影響人工單價(jià)的變動(dòng)。3.2建筑材料價(jià)格1.材料價(jià)格的定義。材料價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點(diǎn)供應(yīng)者倉庫提貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉庫（施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn)）后出庫的綜合平均價(jià)格。2.材料價(jià)格的構(gòu)成。材料價(jià)格一般由材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。上述四項(xiàng)構(gòu)成材料基價(jià)，此外在計(jì)價(jià)時(shí)，材料費(fèi)中還應(yīng)包括單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。（1）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）指材料的出廠價(jià)格，進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷售部門的批發(fā)牌價(jià)和市場采購價(jià)格。凡同一種材料應(yīng)來源地、交貨地、供貨單位、生產(chǎn)廠家不同，而有幾種價(jià)格（原價(jià)）時(shí)，根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法確定其綜合原價(jià)。計(jì)算公式如下：加權(quán)平均原價(jià)=（K1C1+K2C2+……+KnCn）/（K1+K2+……+Kn）式中K1，K2，…，Kn——各不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需要量；C1，C2，…，Cn——各不同供應(yīng)地點(diǎn)的原價(jià)。（2）材料運(yùn)雜費(fèi)指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。包含中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及附加工作費(fèi)等。在運(yùn)雜費(fèi)中需要考慮為了便于材料運(yùn)輸和保護(hù)而發(fā)生的包裝費(fèi)。同一品種的材料有若干個(gè)來源地，應(yīng)采用加權(quán)平均的方法計(jì)算材料運(yùn)雜費(fèi)。計(jì)算公式如下：加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)=（K1T1+K2T2+…+KnTn）/（K1+K2+…+Kn）式中K1，K2，…，Kn——各不同供應(yīng)點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需求量；T1，T2，…，Tn——各不同運(yùn)距的運(yùn)費(fèi)。（3）運(yùn)輸損耗在材料的運(yùn)輸中應(yīng)考慮一定的場外運(yùn)輸損耗費(fèi)用。這是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。運(yùn)輸損耗的計(jì)算公式是：運(yùn)輸損耗=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×相應(yīng)材料損耗率（4）采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門（包括工地倉庫及其以上各級(jí)材料主管部門）在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包含：采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地管理費(fèi)和倉儲(chǔ)損耗。材料采購及保管費(fèi)計(jì)算公式如下：采購及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉庫價(jià)格×采購及保管費(fèi)率或：采購及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）×采購及保管費(fèi)率材料基價(jià)的一般計(jì)算公式為：材料基價(jià)=[（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗率（%））]×（1+采購及保管費(fèi)率（%））3.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。計(jì)算公式如下：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=Σ（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）綜合上述：4.影響材料價(jià)格變動(dòng)的因素（1）市場供需變化。材料原價(jià)是材料價(jià)格中最基本的組成。市場供大于求價(jià)格就會(huì)下降；反之，價(jià)格就會(huì)上升。從而也就會(huì)影響材料價(jià)格的漲落。（2）材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料價(jià)格的波動(dòng)。（3）流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制直接影響材料最終銷售價(jià)格。（4）運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的不同會(huì)導(dǎo)致材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而也會(huì)影響材料價(jià)格。（5）國際市場行情會(huì)對進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響。3.3機(jī)械臺(tái)班單價(jià)1.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)概念施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，每臺(tái)班按八小時(shí)工作制計(jì)算。2.機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用構(gòu)成機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用由不變費(fèi)用和可變費(fèi)用兩部分組成（1）不變費(fèi)用根據(jù)主管部門的規(guī)定和機(jī)械年工作臺(tái)班制度確定的，它不管機(jī)械是否開動(dòng)以及施工地點(diǎn)和條件的變化，都要支出，是一種比較固定的經(jīng)常性費(fèi)用，應(yīng)按全年的費(fèi)用分?jǐn)偟矫恳慌_(tái)班中去。包括：機(jī)械的折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅（2）可變費(fèi)用是以每臺(tái)班實(shí)物消耗指標(biāo)的形式表示的，即機(jī)械開動(dòng)或運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)才會(huì)發(fā)生的費(fèi)用，在使用時(shí)隨工程所在地的人工、動(dòng)力燃料、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅的標(biāo)準(zhǔn)不同而不同，應(yīng)根據(jù)有關(guān)的文件或規(guī)定計(jì)算確定。包括：安裝拆卸及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)由此得出施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)總共由七項(xiàng)費(fèi)用組成，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等。3.機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定（1）折舊費(fèi)折舊費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。計(jì)算公式如下：機(jī)械預(yù)算價(jià)格：①國產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)以及車輛購置稅之和計(jì)算。②進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、車輛購置稅之和計(jì)算。殘值率：指機(jī)械報(bào)廢時(shí)回收的殘值占機(jī)械原值的百分比。殘值率按目前有關(guān)規(guī)定執(zhí)行：運(yùn)輸機(jī)械2%，掘進(jìn)機(jī)械5%，特大型機(jī)械3%，中小型機(jī)械4%。時(shí)間價(jià)值系數(shù)：指購置施工機(jī)械的資金在施工生產(chǎn)過程中隨著時(shí)間的推移而產(chǎn)生的單位增值。其公式如下：（2）大修理費(fèi)指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)機(jī)械正常功能所需的費(fèi)用一次大修理費(fèi)指施工機(jī)械一次大修理發(fā)生的工時(shí)費(fèi)、配件費(fèi)、輔料費(fèi)、油燃料費(fèi)及送修運(yùn)雜費(fèi)。（3）經(jīng)常修理費(fèi)指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括：為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用；機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用；機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。＋替換設(shè)備和工具附具臺(tái)班攤銷費(fèi)＋例保輔料費(fèi)當(dāng)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)計(jì)算公式中各項(xiàng)數(shù)值難以確定時(shí)，也可按下列公式計(jì)算：臺(tái)班經(jīng)修費(fèi)＝臺(tái)班大修費(fèi)×K（4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。①工地間移動(dòng)較為頻繁的小型機(jī)械及部分中型機(jī)械，其安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)應(yīng)計(jì)入臺(tái)班單價(jià)。臺(tái)班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)應(yīng)按下列公式計(jì)算：一次安拆費(fèi)應(yīng)包括施工現(xiàn)場機(jī)械安裝和拆卸一次所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。一次場外運(yùn)費(fèi)應(yīng)包括運(yùn)輸、裝卸、輔助材料和架線等費(fèi)用。年平均安拆次數(shù)應(yīng)以《全國統(tǒng)一施工機(jī)械保養(yǎng)修理技術(shù)經(jīng)濟(jì)定額》為基礎(chǔ)，由各地區(qū)（部門）結(jié)合具體情況確定。②移動(dòng)有一定難度的特、大型（包括少數(shù)中型）機(jī)械，其安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。單獨(dú)計(jì)算的安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)除應(yīng)計(jì)算安拆費(fèi)、場外運(yùn)費(fèi)外，還應(yīng)計(jì)算輔助設(shè)施（包括基礎(chǔ)、底座、固定錨樁、行走軌道枕木等）的折舊、搭設(shè)和拆除等費(fèi)用。③不需安裝、拆卸且自身又能開行的機(jī)械和固定在車間不需安裝、拆卸及運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械，其安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)不計(jì)算。（5）臺(tái)班人工費(fèi)指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。費(fèi)用參考人工單價(jià)綜合計(jì)算。①人工消耗量指機(jī)上司機(jī)和其他操作人員工日消耗量②年度工作日應(yīng)執(zhí)行編制期國家有關(guān)規(guī)定③人工單價(jià)應(yīng)執(zhí)行編制其工程造價(jià)管理部門的有關(guān)規(guī)定（6）燃料動(dòng)力費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)是指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所耗用的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等費(fèi)用。臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量×相應(yīng)單價(jià)①燃料動(dòng)力消耗量應(yīng)根據(jù)施工機(jī)械技術(shù)指標(biāo)及實(shí)測資料綜合確定。臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量=（實(shí)測數(shù)×4+定額平均值+調(diào)查平均值）/6②燃料動(dòng)力單價(jià)應(yīng)執(zhí)行編制期工程造價(jià)管理部門的有關(guān)規(guī)定4.機(jī)械臺(tái)班單價(jià)影響因素（1）企業(yè)投標(biāo)時(shí)，對工程項(xiàng)目需要的機(jī)械型號(hào)、類型、數(shù)量等估計(jì)不足；（2）原材料漲價(jià)，造成擬購買的國產(chǎn)或進(jìn)口機(jī)械設(shè)備價(jià)格調(diào)整，到時(shí)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)受到影響；（3）燃料價(jià)格上漲，使機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所耗用的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）和水、電等費(fèi)用增加，引起機(jī)械臺(tái)班單價(jià)上升。復(fù)習(xí)思考題1.解釋人工工資單價(jià)的含義2.人工工資單價(jià)的組成包括哪些具體內(nèi)容？如何計(jì)算？3.影響建筑工人人工工資單價(jià)的因素有哪些？4.什么是材料價(jià)格？如何分類？5.材料價(jià)格由哪些部分組成？6.建筑材料價(jià)格影響因素有哪些？7.機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的含義是什么？8.簡述機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算？9.確定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)時(shí)應(yīng)考慮哪些風(fēng)險(xiǎn)？第四章建筑工程費(fèi)用組成與測算4.1建筑工程費(fèi)用構(gòu)成1.清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成清單項(xiàng)目綜合單價(jià)一般由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤組成。人工費(fèi)=∑（人工工日數(shù)量×人工日工資標(biāo)準(zhǔn)）材料費(fèi)=∑（材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)械臺(tái)班用量×臺(tái)班單價(jià)）管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織工程項(xiàng)目施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他等。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。2.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成直接費(fèi)直接工程費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)文明施工費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)機(jī)械出場及安拆費(fèi)鋼筋混凝土模版及支架費(fèi)腳手架施工排水降水費(fèi)措施費(fèi)直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)是指根據(jù)項(xiàng)目的施工圖紙、分項(xiàng)工程量、相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算出的，項(xiàng)目施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)人工費(fèi)。是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)和生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用總稱，其內(nèi)容：①基本工資。②工資性補(bǔ)貼。物價(jià)、煤、燃?xì)狻⒔煌?、住房、流?dòng)施工③輔助工資。非作業(yè)天數(shù)的工資。學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、調(diào)動(dòng)、探親、休假、停工、哺乳、病、產(chǎn)、婚、喪假等④職工福利費(fèi)。⑤勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。勞動(dòng)保護(hù)用品購置及修理、服裝補(bǔ)貼、防暑降溫、保健費(fèi)等。人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）材料費(fèi)。是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件及辦成品的費(fèi)用。①材料原價(jià)；②材料運(yùn)雜費(fèi)；③運(yùn)輸損耗費(fèi)；④采購保管費(fèi)；⑤檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)=[（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗率（%））]×（1+采購及保管費(fèi)率（%））施工機(jī)械使用費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)是指建筑安裝工程項(xiàng)目是中使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械按、拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)等。①折舊費(fèi),②大修理費(fèi),③經(jīng)常修理費(fèi),④安、拆及場外運(yùn)費(fèi),⑤人工費(fèi),⑥燃料動(dòng)力費(fèi),⑦養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修理費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安、拆及場外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)措施費(fèi)。是指為了完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。①環(huán)境保護(hù)費(fèi)、②文明施工費(fèi)、③安全施工費(fèi)、④臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、⑤夜間施工費(fèi)、⑥二次搬運(yùn)費(fèi)、⑦機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、⑧混凝土、鋼筋混凝土模版及支架費(fèi)、⑨腳手架費(fèi)、⑩已完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、⑾施工排水、降水費(fèi)。①環(huán)境保護(hù)費(fèi)。環(huán)境保護(hù)費(fèi)是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）②文明施工費(fèi)。文明是公費(fèi)是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率文明施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）③安全施工費(fèi)。安全施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率安全施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例）④臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠、以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。三部分組成：周轉(zhuǎn)使用臨建（活動(dòng)房屋）、一次使用臨建（簡易建筑）、其他臨時(shí)設(shè)施（臨時(shí)管線）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×（1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例）⑤夜間施工費(fèi)。夜間施工費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。⑥二次搬運(yùn)費(fèi)。因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率=平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)的比例）措施費(fèi)⑦機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)。機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施費(fèi)用。⑧混凝土、鋼筋混凝土模版及支架費(fèi)?；炷潦┕み^程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)。模版支架費(fèi)=模板攤銷量×模板價(jià)格+支拆、運(yùn)輸費(fèi)攤銷量=一次使用量×（1+施工損耗）×[1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）×補(bǔ)損費(fèi)/周轉(zhuǎn)次數(shù)－（1－補(bǔ)損率）×50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]租賃費(fèi)=模板使用量×使用日期×租賃價(jià)格＋支、拆、運(yùn)輸費(fèi)⑨腳手架費(fèi)。施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量×腳手架價(jià)格+搭拆運(yùn)輸費(fèi)⑩已完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。已完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)⑾施工排水、降水費(fèi)。為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。施工排水、降水費(fèi)=∑排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)×排水降水周期＋排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)）+措施費(fèi)（2）間接費(fèi)間接費(fèi)是指建筑施工企業(yè)為組織和管理工程施工所需要支出的一切費(fèi)用。它不直接地構(gòu)成建筑工程實(shí)體，也不歸屬于某一部分工程，只能間接地分?jǐn)偟礁鱾€(gè)工程的費(fèi)用中，為工程服務(wù)。建筑安裝工程間接費(fèi)包括：規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)。指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。主要：①工程排污費(fèi)；②工程定額測定費(fèi)；③社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)）；④住房公積金；⑤危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)⑴管理人員工資。（管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、福利、勞動(dòng)保護(hù)等）⑵辦公費(fèi)。（文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、取暖等）⑶差旅交通費(fèi)。（因公出差、調(diào)動(dòng)、通勤、市內(nèi)交通、誤餐、探親、招募、離退、退職就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移、交通工具的油、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)）⑷固定資產(chǎn)使用費(fèi)。（折舊、大修或租賃費(fèi)）⑸工具用具使用費(fèi)。（生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)測繪、消防用具的購置、維修或租賃費(fèi)）⑹勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。（安家、退職金、六個(gè)月以上病假人員工資、死亡喪葬費(fèi)、撫恤金、離休干部各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)）⑺工會(huì)經(jīng)費(fèi)。⑻職工教育經(jīng)費(fèi)。（按職工總額計(jì)提）⑼財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。（施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)）⑽財(cái)務(wù)費(fèi)。（為籌集資金所發(fā)生的各種費(fèi)用）⑾稅金。（房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）⑿其他。（技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)、業(yè)務(wù)招待、綠化、廣告、公證、法律顧問、審計(jì)、咨詢等）間接費(fèi)計(jì)算①以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率②以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率③以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率間接費(fèi)費(fèi)率=規(guī)費(fèi)費(fèi)率+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)費(fèi)率確定。一般根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)：a.每萬元發(fā)、承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量。b.人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例。c.每萬元發(fā)、承包價(jià)中含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)。規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算a.以直接費(fèi)作為基礎(chǔ)b.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)c.以人工費(fèi)為基礎(chǔ)例4—1某工程項(xiàng)目的直接工程費(fèi)為70萬元，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的3.4%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的5%。試計(jì)算該工程項(xiàng)目的間接費(fèi)（按直接費(fèi)取費(fèi)）解：措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×措施費(fèi)率=70×3.4%=2.38萬元直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=70+2.38=72.38間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率=72.38×5%=3.619萬元（3）利潤利潤。施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算費(fèi)三種情況：①以直接費(fèi)和間接費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)。利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤率②以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和為基礎(chǔ)計(jì)算利潤=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×利潤率③以人工費(fèi)為基礎(chǔ)利潤=直接費(fèi)中人工費(fèi)×利潤率（4）稅金稅金。建筑安裝工程費(fèi)中稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的稅金額。它由營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加三部分構(gòu)成（房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅已列入企業(yè)管理費(fèi)中）。在實(shí)際計(jì)算和征收稅金時(shí)，為簡化計(jì)算，上述三種稅金之和以不含稅的工程造價(jià)作為計(jì)稅基礎(chǔ)。稅金=不含稅的工程造價(jià)×稅率不含稅的工程造價(jià)是指現(xiàn)行的工程預(yù)算造價(jià)扣除稅金，稅率根據(jù)工程所在地不同按下列情況分別確定：①納稅地點(diǎn)在市區(qū)②納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)③納稅地點(diǎn)不再市區(qū)、城、鎮(zhèn)建筑建筑安裝工程費(fèi)利潤稅金間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1.工程排污費(fèi)2.工程定額測定費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）4.住房公積金費(fèi)5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)1.管理人員工資2.辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金12.其他直接費(fèi)直接費(fèi)工程費(fèi)措施費(fèi)1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.機(jī)械使用費(fèi)1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)2.文明施工費(fèi)3.安全施工費(fèi)4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5.夜間施工費(fèi)6.二次搬運(yùn)費(fèi)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)9.腳手架費(fèi)10.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)11.施工排水、降水費(fèi)4.2建筑工程費(fèi)用測算1.管理費(fèi)測算有三種情況處理：①以直接費(fèi)為基礎(chǔ)②以人工費(fèi)為基礎(chǔ)③以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)2.利潤預(yù)測施工企業(yè)根據(jù)自身的經(jīng)營策略和投標(biāo)競爭情況，針對具體工程自行確定項(xiàng)目的利潤率。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較大，在技術(shù)、專業(yè)、設(shè)備等方面有絕對優(yōu)勢時(shí)，可以采用較高的利潤率。施工企業(yè)為了打進(jìn)某一地區(qū)，以求今后的發(fā)展，則可以采用低利潤率的策略。3.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用測算建筑工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，除了管理費(fèi)、利潤外，還應(yīng)當(dāng)包括人工工資單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械費(fèi)單價(jià)和措施費(fèi)等。這些費(fèi)用大多是受現(xiàn)場施工條件、氣候、工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格和機(jī)械價(jià)格等的影響而增加的費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用和費(fèi)率大小的確定直接影響企業(yè)能否中標(biāo)和中標(biāo)后最終能獲利多少。4.3建筑工程計(jì)價(jià)程序（1）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以部分分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)、承包的價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：①以直接費(fèi)為基礎(chǔ)；②以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)；③以人工費(fèi)為基礎(chǔ)以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)(1)+(2)4間接費(fèi)(3)×相應(yīng)稅率5利潤[(3)+(4)]×相應(yīng)稅率6合計(jì)(3)+(4)+(5)7含稅造價(jià)(6)×(1+相應(yīng)稅率)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)(1)+(2)6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)(2)+(4)7間接費(fèi)(6)×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(6)×相應(yīng)利潤率9合計(jì)(5)+(6)+(7)10含稅造價(jià)(9)×(1+相應(yīng)稅率)以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)(1)+(3)6人工費(fèi)小計(jì)(2)+(4)7間接費(fèi)(6)×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(6)×相應(yīng)利潤率9合計(jì)(5)+(7)+(8)10含稅造價(jià)(9)×(1+相應(yīng)稅率)（2）綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)、承包價(jià)。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（C）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。①當(dāng)C＞C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基礎(chǔ)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤等。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)(1)×相應(yīng)費(fèi)率3利潤[(1)+(2)]×相應(yīng)費(fèi)率4合計(jì)(1)+(2)+(3)5含稅造價(jià)(4)×(1+相應(yīng)費(fèi)率)②當(dāng)C＜C0值下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基礎(chǔ)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤等。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)(2)×相應(yīng)費(fèi)率4利潤(2)×相應(yīng)費(fèi)率5合計(jì)(1)+(3)+(4)6含稅造價(jià)(5)×(1+相應(yīng)費(fèi)率)③如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤等。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)(2)×相應(yīng)費(fèi)率4利潤(2)×相應(yīng)費(fèi)率5合計(jì)(1)+(3)+(4)6含稅造價(jià)(5)×(1+相應(yīng)費(fèi)率)例4—2某工程項(xiàng)目的直接費(fèi)為70萬元，采用工料單價(jià)法以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)；措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的3.4%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的5%；利潤為直接費(fèi)和間接費(fèi)的4.5%；稅金為直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤的3.41%。試計(jì)算該工程的工程造價(jià)。序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)702措施費(fèi)70×3.4%=2.383小計(jì)(1)+(2)=72.384間接費(fèi)(3)×5%=3.6195利潤[(3)+(4)]×4.5%=3.426合計(jì)(3)+(4)+(5)=79.4197含稅造價(jià)(6)×(1+3.41%)=82.129例4—2每項(xiàng)費(fèi)用具體計(jì)算過程為：措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×措施費(fèi)率=70×3.4%=2.38直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=70+2.38=72.38間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)率=72.38×5%=3.619利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤率=(72.38+3.619)×4.5%=3.42稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×稅率=（72.38+3.619+3.42）×3.41%=2.71含稅工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金=72.38+3.619+3.42+2.71=82.129復(fù)習(xí)思考題1.清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的組成有哪些？2.什么是直接費(fèi)？直接費(fèi)包括哪些內(nèi)容？3.什么是人工費(fèi)？它包括哪些內(nèi)容？4.什么是材料費(fèi)？它包括哪些內(nèi)容？5.什么是施工機(jī)械使用費(fèi)？它包括哪些內(nèi)容？6.現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的具體組成包括哪些內(nèi)容？7.直接工程費(fèi)包括哪些內(nèi)容？8.措施費(fèi)一般包括哪些內(nèi)容？9.施工現(xiàn)場的哪些設(shè)施屬于臨時(shí)設(shè)施？10.什么是間接費(fèi)、包括哪些內(nèi)容？11.計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)中的稅金包括哪些內(nèi)容？12.簡述建筑工程計(jì)價(jià)程序？第五章工程量清單編制5.1工程量清單概述工程量清單是招投標(biāo)活動(dòng)中，對招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的重要文件。工程量清單體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及相應(yīng)工程數(shù)量。是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù)。1.工程量清單概念工程量清單是依據(jù)施工圖紙和招標(biāo)文件要求，將擬建工程的全部項(xiàng)目和有關(guān)內(nèi)容按照統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。是確定招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款、工程結(jié)算的依據(jù)。工程量清單應(yīng)由具體的編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或具有相應(yīng)資質(zhì)的承擔(dān)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。工程量清單有分部分析工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。2.工程量清單格式工程量清單采用統(tǒng)一格式，由招標(biāo)人填寫。內(nèi)容包括：封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單及零星工作項(xiàng)目表。填寫表格時(shí)應(yīng)注意：（1）總說明一般可參照一下內(nèi)容填寫：①工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場實(shí)際情況、交通運(yùn)輸情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求；②工程招標(biāo)和分別范圍；③工程量清單編制依據(jù)；④工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求；⑤招標(biāo)人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等；⑥預(yù)留金、自行采購材料的金額數(shù)量；⑦其他需要說明的問題。（2）其他項(xiàng)目根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)：預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。3.工程量清單編制依據(jù)⑴《建設(shè)項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003）；⑵招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定；⑶設(shè)計(jì)文件；⑷有關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范；⑸擬采用的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案；⑹招標(biāo)人自行采購的材料名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量和預(yù)留金；⑺其他需說明的問題4.工程量清單編制程序⑴設(shè)置分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目；⑵分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程量計(jì)算；⑶確定措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目清單；⑷填寫工程量清單；⑸撰寫工程量清單總說明；⑹裝訂簽章5.2分部分項(xiàng)工程量清單編制分部分項(xiàng)工程量清單反映擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體的內(nèi)容，包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量，且應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003）規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。1.項(xiàng)目編碼分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以12為阿拉伯?dāng)?shù)字表示，前9位為全國統(tǒng)一編碼，后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼，自001起順序編制。項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，一二三四級(jí)編碼（前9位）統(tǒng)一。第五級(jí)編碼由工程量清單編制人分具體工程的清單項(xiàng)目的特征而分別編碼。各級(jí)編碼的含義：⑴一級(jí)表示分類碼（二位）：建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為047、園林綠化工程為05。⑵二級(jí)表示章順序碼（二位）。⑶三級(jí)表示節(jié)順序碼（二位）。⑷四級(jí)表示清單項(xiàng)目碼（三位）。⑸五級(jí)表示具體清單項(xiàng)目碼（三位）項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)舉例第五級(jí)為具體清單項(xiàng)目碼（由工程量清單編制人員編制，從001開始）第四級(jí)為清單項(xiàng)目碼，001表示磚基礎(chǔ)第三級(jí)為節(jié)順序碼，03表示第三節(jié)砌筑工程第五級(jí)為具體清單項(xiàng)目碼（由工程量清單編制人員編制，從001開始）第四級(jí)為清單項(xiàng)目碼，001表示磚基礎(chǔ)第三級(jí)為節(jié)順序碼，03表示第三節(jié)砌筑工程第二級(jí)為章順序碼，01表示第一章土石方工程第一級(jí)為分類碼，01表示建筑工程2.項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱的設(shè)置，應(yīng)考慮三個(gè)因素：一是《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003）附錄中的項(xiàng)目名稱；二是附錄中的項(xiàng)目特征；三是擬建工程的實(shí)際情況。工程量清單編制時(shí)，以附錄中的項(xiàng)目名稱為主體，結(jié)合擬建工程，考慮該項(xiàng)目特征要求。3.項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征是用來描述清單項(xiàng)目的，通過對項(xiàng)目的特征的描述，使清單項(xiàng)目名稱清晰化、具體化和詳細(xì)化。例如，建筑工程項(xiàng)目特征主要有：⑴項(xiàng)目的自身特性。材質(zhì)、幾何特征（深度、斷面面積、標(biāo)高）、強(qiáng)度等級(jí)、配合比等；⑵項(xiàng)目的構(gòu)造特性。工程部位、構(gòu)造要求、做法、構(gòu)件類型等；⑶項(xiàng)目的施工方法特性。如人工挖孔、鉆孔施工。4.計(jì)量單位規(guī)范規(guī)定，清單項(xiàng)目的計(jì)量單位均為基本計(jì)量單位，不得使用擴(kuò)大單位（如10m、100kg），這是與預(yù)算定額項(xiàng)目的計(jì)量單位不同之處。5.工程內(nèi)容工程內(nèi)容是對清單項(xiàng)目施工全過程的描述。如果發(fā)生了在清單規(guī)范附錄中沒有的工程內(nèi)容，應(yīng)予以補(bǔ)充。6.清單工程量計(jì)算工程量清單計(jì)算規(guī)則是對清單項(xiàng)目工程量計(jì)算方法的規(guī)定，是編制工程量清單的重要依據(jù)。清單項(xiàng)目中的工程量是按建筑物或構(gòu)筑物的實(shí)體凈量計(jì)算，施工發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運(yùn)輸、安裝等一切損耗，應(yīng)包含在報(bào)價(jià)內(nèi)。在工程量計(jì)算是，工程數(shù)量的有效位數(shù)遵守下列規(guī)定：以“t”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位四舍五入；以“m3”、“m2”、“m”為單位，應(yīng)保留小數(shù)后兩位數(shù)字，第三位四舍五入；以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。建筑工程工程量清單項(xiàng)目包括土石方工程，砌筑工程?；炷良颁摻罨炷凉こ蹋瑥S庫房大門、特種門、部結(jié)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程，共8章45節(jié)177個(gè)項(xiàng)目。裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目包括樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程，共6章47節(jié)214個(gè)項(xiàng)目。（1）土石方工程⑴清單項(xiàng)目的劃分。分3節(jié)10項(xiàng)，土方、石方、土石方回填。特征描述應(yīng)考慮：①土壤類別，挖土深度、基礎(chǔ)類型、土方運(yùn)輸距離等。②巖石類別，開鑿深度，爆破方式，炸藥和雷管的品種、規(guī)格，基底攤座要求，棄渣運(yùn)距等。③土質(zhì)要求，密實(shí)度要求，粒徑要求，回填方法，土方運(yùn)輸距離。⑵清單項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則。⑶編制清單項(xiàng)目應(yīng)注意的問題。⑵清單項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則1）土方工程①平整場地。工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算，單位m2②挖土方。工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。土石方體積應(yīng)按挖掘前的天然密實(shí)體積計(jì)算。③挖基礎(chǔ)土方。工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度以體積計(jì)算。挖土基礎(chǔ)土方包括帶形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)（包括地下室基礎(chǔ)）及設(shè)備基礎(chǔ)、人工挖孔樁等。④管溝土方。按設(shè)計(jì)圖示管道中心線長度計(jì)算。有管溝設(shè)計(jì)時(shí)，平均深度以溝墊層底表面標(biāo)高至交付施工場地標(biāo)高計(jì)算；無管溝設(shè)計(jì)時(shí)，直埋管深度應(yīng)按官邸外表面標(biāo)高至交付施工場地標(biāo)高的平均高度計(jì)算。土石方體積折算系數(shù)表天然密實(shí)體積虛方體積夯實(shí)后體積松填體積1.001.300.871.080.771.000.670.831.151.491.001.240.921.200.811.00③挖基礎(chǔ)土方a.挖基槽土方。人工挖基槽是指槽長大于槽寬3倍、且槽底寬度小于3m是的情