2024年臨時(shí)房屋租賃合同

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得損壞、拆除、變更或增設(shè)他物。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）未按照約定支付租金的；（2）未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變使用用途的；（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：《房屋及附屬設(shè)施清單》========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：當(dāng)房屋出租用于商業(yè)目的，如辦公、店鋪等。增加條款：經(jīng)營(yíng)范圍：乙方需明確其經(jīng)營(yíng)范圍，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求。裝修條款：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需獲得甲方書(shū)面同意，并遵守甲方提供的裝修指南。商業(yè)活動(dòng)影響：乙方不得進(jìn)行影響甲方或相鄰租戶正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，遵守消防安全等規(guī)定。2.短期租賃場(chǎng)合：當(dāng)租賃期限較短，如度假屋、臨時(shí)住宿等。增加條款：最短租期：明確乙方必須租賃的最短時(shí)間。提前退租：乙方提前退租的條件和違約金條款。快速清潔：合同終止時(shí)，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清潔并搬離。留存物品處理：對(duì)于乙方遺留物品的處理方式。3.學(xué)生租賃場(chǎng)合：當(dāng)房屋出租給學(xué)生或家長(zhǎng)作為學(xué)生宿舍。增加條款：家長(zhǎng)擔(dān)保：要求家長(zhǎng)作為擔(dān)保人，對(duì)學(xué)生的行為和租金支付承擔(dān)責(zé)任。安靜時(shí)間：設(shè)定晚上的安靜時(shí)間，以保證學(xué)生有良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。嚴(yán)禁行為：明確禁止學(xué)生在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或影響他人休息的行為。財(cái)產(chǎn)保護(hù)：乙方需保護(hù)甲方提供的家具和設(shè)施，防止損壞。4.裝修租賃場(chǎng)合：當(dāng)房屋出租時(shí)，乙方需要進(jìn)行大規(guī)模裝修。增加條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修。裝修驗(yàn)收：裝修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。裝修保證金：乙方需支付額外的裝修保證金，用于保證裝修后的恢復(fù)或修復(fù)。裝修期限：乙方需在租賃開(kāi)始前完成裝修，并承擔(dān)超期裝修的違約責(zé)任。5.分租租賃場(chǎng)合：當(dāng)乙方在租賃房屋的同時(shí)，將其部分空間分租給第三方。增加條款：分租許可：甲方需明確是否允許乙方進(jìn)行分租，并可能要求分租合同備案。分租條件：乙方需確保分租行為符合法律法規(guī)，并不得影響甲方與主要租戶的關(guān)系。分租責(zé)任：乙方對(duì)分租行為及其租戶的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失或損害。分租違約：如乙方違反分租條款，甲方有權(quán)解除合同。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、電器和其他設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并附上照片。雙方需在清單上簽字確認(rèn)，并在合同終止時(shí)對(duì)照清單進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋租賃登記備案證明要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要將租賃合同進(jìn)行登記備案。甲方應(yīng)提供備案證明復(fù)印件，以證明合同的合法性和有效性。3.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件要求：乙方需提供有效的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等，以證明其身份和簽約資格。4.家長(zhǎng)擔(dān)保書(shū)（學(xué)生租賃適用）要求：對(duì)于學(xué)生租賃，需提供家長(zhǎng)擔(dān)保書(shū)，明確家長(zhǎng)對(duì)學(xué)生的行為和租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。5.裝修指南和標(biāo)準(zhǔn)（裝修租賃適用）要求：甲方提供裝修指南和標(biāo)準(zhǔn)，明確裝修的要求和限制，乙方需遵守并在裝修完成后接受驗(yàn)收。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延誤。解決辦法：明確租金支付截止日期，并在合同中設(shè)定滯納金條款，鼓勵(lì)乙方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任不清。解決辦法：在房屋及附屬設(shè)施清單中詳細(xì)記錄設(shè)施狀況，并在合同中明確損壞維修的責(zé)任和流程。3.問(wèn)題：合同終止時(shí)的清潔和搬離問(wèn)題。解決辦法：在合同中設(shè)定清潔和搬離的最后期限，并明確超期搬離的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：分租行為的管理和監(jiān)督。解決辦法：在合同中明確分租的條件和限制，并要求乙方定期報(bào)告分租情