商鋪精簡(jiǎn)租賃合同(通用)

商鋪精簡(jiǎn)租賃合同(通用)商鋪精簡(jiǎn)租賃合同（通用）目錄一、定義與解釋1.1定義1.2解釋二、租賃物與用途2.1租賃物2.2租賃用途三、租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃期滿后的續(xù)約四、租金與費(fèi)用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4其他費(fèi)用五、維修與保養(yǎng)5.1承租人維修責(zé)任5.2出租人維修責(zé)任5.3緊急維修六、保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任七、違約與終止7.1違約行為7.2終止租賃7.3違約金八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決九、其他條款9.1完整協(xié)議9.2不可抗力9.3通知9.4適用法律十、附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租金支付時(shí)間表10.3附件三：維修責(zé)任清單商鋪精簡(jiǎn)租賃合同（通用）甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________一、定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)遵循《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃物與用途2.1租賃物2.2租賃用途乙方租賃租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、租賃期限3.1租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起止日期租賃期限的具體起止日期以本合同約定的日期為準(zhǔn)。3.3租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。四、租金與費(fèi)用4.1租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付租金。支付方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整的具體方式為：每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過最近一次租金的10%。4.4其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)5.1承租人維修責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)租賃物的重大維修責(zé)任。5.3緊急維修如租賃物發(fā)生緊急故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物及乙方財(cái)產(chǎn)的安全。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃物及甲方財(cái)產(chǎn)的安全。七、違約與終止7.1違約行為如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.2終止租賃租賃期滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物完好無損地交還給甲方。7.3違約金乙方的違約金為一個(gè)月的租金。八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商無果，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于租賃事項(xiàng)的特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高檔商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方在租賃期間必須按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，保持商鋪的高端形象。b.品牌要求：乙方必須租賃期內(nèi)保持一定數(shù)量的高端品牌入駐，以維護(hù)商業(yè)區(qū)的整體品質(zhì)。c.活動(dòng)限制：乙方舉辦的活動(dòng)需提前獲得甲方批準(zhǔn)，確?；顒?dòng)內(nèi)容與商業(yè)區(qū)定位相符。2.老舊街區(qū)商鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.維修責(zé)任：鑒于商鋪的年齡和狀況，明確甲方的維修責(zé)任，包括老舊設(shè)施的更新改造。b.安全檢查：規(guī)定甲方定期進(jìn)行安全檢查，確保商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)。c.保護(hù)性裝修：乙方裝修時(shí)需遵守街區(qū)保護(hù)規(guī)定，不得破壞歷史風(fēng)貌。3.餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保餐飲業(yè)的油煙、噪音等不對(duì)周圍環(huán)境造成影響。b.食品安全：乙方必須取得并保持有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證，并遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)。c.廢棄物處理：乙方需按照規(guī)定處理餐飲廢棄物，不得隨意丟棄。4.臨時(shí)活動(dòng)商鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.活動(dòng)期限：明確乙方的活動(dòng)期限，以及活動(dòng)結(jié)束后商鋪的歸還條件。b.活動(dòng)內(nèi)容：乙方需提供活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)類型、規(guī)模、時(shí)間等，并取得甲方同意。c.活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方需購(gòu)買活動(dòng)期間的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障活動(dòng)參與者的安全。5.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要求：乙方必須是從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)或個(gè)人，以保持園區(qū)的產(chǎn)業(yè)特色。b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方需尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。c.交流活動(dòng)：乙方應(yīng)積極參與園區(qū)組織的交流活動(dòng)，促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的合作與發(fā)展。附件列表及要求說明：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體尺寸、隔間布局、門窗位置等，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和商業(yè)規(guī)劃。2.附件二：租金支付時(shí)間表要求：列出租賃期限內(nèi)的每個(gè)支付周期（如季度、半年、年等）的支付日期和金額，以及租金調(diào)整的具體時(shí)間和幅度。3.附件三：維修責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的維修責(zé)任范圍，包括日常維修、重大維修和緊急維修的具體內(nèi)容。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃物狀況不符：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的實(shí)際狀況，如有不符，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和期限。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡量提前支付。3.維修責(zé)任爭(zhēng)議：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。4.商鋪用途變更：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并可能需要修改合同條款，以確保符合相關(guān)法律法規(guī)。5.合同解除或續(xù)約：在租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行溝通，如需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。