廈門市房屋租賃合同書1

廈門市房屋租賃合同書廈門市房屋租賃合同書廈門市房屋租賃合同書廈門市房屋租賃合同書目錄1.定義和術(shù)語2.合同雙方3.租賃物業(yè)4.租賃期限5.租金和支付方式6.押金7.維修和保養(yǎng)8.使用和維修責(zé)任9.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓10.提前終止合同11.違約和賠償12.爭議解決13.一般條款14.附件附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租金支付時間表合同1.定義和術(shù)語1.1"出租人"指擁有租賃物業(yè)并將其出租給承租人的個人或法人。1.2"承租人"指同意租賃并支付租金的個人或法人。1.3"租賃物業(yè)"指位于廈門市的具體房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.4"租賃期限"指本合同規(guī)定的租賃期間。1.5"租金"指承租人應(yīng)支付的租賃物業(yè)的使用費用。1.6"押金"指承租人為保證履行本合同而預(yù)付的一定金額。1.7"維修和保養(yǎng)"指租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。2.合同雙方2.1出租人：[出租人姓名或名稱]2.2承租人：[承租人姓名或名稱]3.租賃物業(yè)3.2租賃物業(yè)的具體情況如下：房屋面積：[面積]房屋戶型：[戶型]附屬設(shè)施：[設(shè)施列表]4.租賃期限4.1本合同的租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。5.租金和支付方式月租金：[金額]支付周期：每月支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2承租人應(yīng)在每月的[支付日期]前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。6.押金6.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時支付相當(dāng)于[押金金額]的押金。6.2押金用于保證承租人履行本合同的義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)損壞賠償?shù)取?.3合同終止或租賃期限屆滿后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將剩余押金退還給承租人。7.維修和保養(yǎng)7.1出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。7.2承租人應(yīng)及時通知出租人關(guān)于租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)需求。8.使用和維修責(zé)任8.1承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2承租人不得將租賃物業(yè)用于非法活動，不得損壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.3承租人應(yīng)對其使用租賃物業(yè)過程中的損壞負(fù)責(zé)維修和賠償。9.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。10.提前終止合同10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。10.2提前終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約和賠償11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。12.爭議解決12.1本合同的解釋和執(zhí)行適用法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.一般條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。出租人（簽名/蓋章）：承租人（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租金支付時間表特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1許可證和經(jīng)營：承租人應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)合法經(jīng)營，并負(fù)責(zé)獲取所有必要的政府許可證和執(zhí)照。1.2營業(yè)時間：承租人應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地區(qū)的營業(yè)時間規(guī)定。1.3裝修和廣告：承租人進(jìn)行裝修或設(shè)置廣告招牌前，應(yīng)獲得出租人的書面同意。2.住宅租賃特殊條款：2.1家具和電器：租賃物業(yè)是否包含家具和電器應(yīng)在合同中明確列出。2.2寵物政策：合同應(yīng)規(guī)定是否允許承租人飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)的條件和限制。2.3房屋翻新：出租人應(yīng)在合同中說明是否計劃在租賃期間進(jìn)行房屋翻新或維修。3.短期租賃（如rbnb）特殊條款：3.1最短租期：合同應(yīng)規(guī)定最短租期以及相關(guān)的租金和費用。3.2客戶服務(wù)：承租人應(yīng)提供客戶服務(wù)，包括接待客人、處理投訴等。3.3清潔服務(wù)：合同應(yīng)明確清潔服務(wù)的責(zé)任方和標(biāo)準(zhǔn)。4.學(xué)生宿舍租賃特殊條款：4.1住宿規(guī)定：合同應(yīng)包含學(xué)生宿舍的住宿規(guī)定，如宵禁時間、訪客政策等。4.2學(xué)期租金：租金支付周期應(yīng)與學(xué)生學(xué)期時間相匹配。4.3學(xué)習(xí)支持：出租人可能需要提供學(xué)習(xí)設(shè)施和支持，如自習(xí)室、輔導(dǎo)服務(wù)等。5.工業(yè)和倉儲租賃特殊條款：5.1搬運和存儲：合同應(yīng)規(guī)定承租人在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行搬運和存儲的規(guī)則。5.2安全措施：承租人應(yīng)遵守出租人制定的安全措施和操作程序。5.3環(huán)保規(guī)定：合同應(yīng)包含環(huán)保要求，如廢物處理和排放標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.租賃物業(yè)平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、房間布局、門窗位置等。2.租金支付時間表要求：時間表應(yīng)列出每個支付周期的支付日期和金額。3.家具和電器清單（如適用）要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具和電器的品牌、型號、數(shù)量等。4.裝修和維修記錄（如適用）要求：記錄應(yīng)包括裝修和維修的時間、內(nèi)容、費用等。5.安全和操作手冊（如適用）要求：手冊應(yīng)包含租賃物業(yè)的安全規(guī)定、操作程序、緊急聯(lián)系方式等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付延誤解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約金。2.物業(yè)損壞責(zé)任不明確解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配和損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。3.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓限制解決辦法：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任。4.提前終止合同的違約金解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定提前終止合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)雙方的權(quán)益。5.爭議解決機(jī)制解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，以及適用的法律。1.2023年超