正規(guī)商鋪租賃合同合集3篇

正規(guī)商鋪租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：****（以下簡稱甲方）承租方：****（以下簡稱乙方）第一條出租物坐落甲方將坐落于xxx市號“xxxxx”號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物詳細移交狀況見本合同第六條商定。其次條租賃期限自****年**月**日起至****年x**月**日止，共****年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前**日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：xx元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初**日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過x**日未支付的，則乙方需按年租金的x%向甲方支付違約金。乙方逾期超過x**日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條稅費、保險費擔當房產(chǎn)稅、契稅等全部稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票，費用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：1、暖氣：9組2、燈架：13組3、燈管：39個4、消防箱：2個1、乙方在簽訂本合同時保證對上述全部承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞（門窗把手均完好齊全），其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并試驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥當使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方根據(jù)租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。第六條租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者轉(zhuǎn)變上款商定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。第七條甲方權(quán)利和責任1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。2、幫助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。3、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。4、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的平安、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。第八條乙方的權(quán)利和責任1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等全部費用由乙方擔當。3、乙方必需合理使用并愛惜配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施消失毀損的，均由乙方自費修理。4、乙方必需遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或?qū)嵭醒a救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行擔當。6、乙方在經(jīng)營過程中必需做好平安、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責。7、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何緣由被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方擔當，甲方將追究乙方的全部責任。9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。第九條關(guān)于乙方負有愛護租賃物責任的商定為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列商定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。1、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、外形和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如貯存室用于營業(yè)、辦加工廠等。2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設(shè)施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。第十條乙方保證合理使用租賃物的商定為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列商定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。1、乙方必需樂觀落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大平安事故。2、乙方必需保證承租范圍內(nèi)干凈衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣揚標語。3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物質(zhì)等。4、消防平安租賃期間，乙方須嚴格遵守《XX消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，樂觀協(xié)作甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間，確因修理等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時（如電焊明火作業(yè)），須按規(guī)定報消防主管部門批準。第十一條違約責任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方擔當違約賠償責任。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身緣由提前解除協(xié)議的，按商定支付年租金的20%作為違約金。第十二條免責條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴峻自然災(zāi)難（如地震、洪水等）或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不擔當責任。第十三條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方擔當違約責任：1、未根據(jù)商定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。3、乙不擔當修理責任致使出租物或設(shè)備嚴峻損壞的。4、在合同履行過程中，因不行抗因素致乙方不能連續(xù)承租的。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴。第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方（章）：乙方：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**地址：*****地址：********年**月**日****年**月**日正規(guī)商鋪租賃合同(第二篇)正規(guī)商鋪租賃合同合同編號:[填寫合同編號]甲方：[甲方姓名/公司名稱]（以下簡稱"甲方"）地址：[甲方地址]乙方：[乙方姓名/公司名稱]（以下簡稱"乙方"）地址：[乙方地址]鑒于甲方是合法擁有并經(jīng)營商鋪的法律實體，乙方希望租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，并同意履行下列條款和條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本《正規(guī)商鋪租賃合同》。一、合同摘要：本合同約定了甲乙雙方就商鋪租賃事宜的權(quán)益和義務(wù)，包括租金支付、商鋪使用目的、租期、違約責任等內(nèi)容。二、租賃物：1.商鋪名稱：[填寫商鋪名稱]2.商鋪地址：[填寫商鋪地址]3.商鋪面積：[填寫商鋪面積]三、租期：本合同的租期為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃總天數(shù)/月數(shù)]天/月。四、租金：1.甲方同意將商鋪租賃給乙方并使用商鋪，租金為每[填寫租金支付周期，如月/季度/年]支付一次。2.租金支付方式：[填寫支付方式，如現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]。3.租金金額：[填寫租金金額]。五、商鋪使用目的：乙方僅可將商鋪用于以下用途：[填寫商鋪使用目的]。乙方需保證其使用商鋪的行為不違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不從事任何非法或侵犯他人利益的活動。六、甲方責任：1.甲方應(yīng)將商鋪交付乙方，并保證商鋪無拖欠租金、未履行合同的糾紛。2.甲方須保證商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，并擁有合法的證照。3.甲方保證商鋪處于良好的商業(yè)環(huán)境中，不存在影響商鋪正常運營的問題。七、乙方責任：1.乙方應(yīng)按時支付租金，不得違約。2.乙方負責商鋪內(nèi)的裝修和維護，保證商鋪的衛(wèi)生、環(huán)境和設(shè)備設(shè)施的正常運行。3.乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證商鋪使用的合法性，并對商鋪的經(jīng)營行為承擔相應(yīng)的責任。八、違約責任：1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還商鋪，已支付的租金不予退還。2.若甲方未按合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。九、其他事項：[填寫其他約定事項，如租賃期限續(xù)簽、違約責任等]十、合同解除：1.合同期滿時，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽新合同。2.任何一方違反合同約定，需要提前解除合同的，應(yīng)提前[填寫提前解除通知期限]書面通知對方。十一、爭議解決：本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：正規(guī)商鋪租賃合同(第三篇)正規(guī)商鋪租賃合同合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租人）：[甲方名稱]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[乙方名稱]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“租賃物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，商鋪的具體位置、面積、用途等相關(guān)信息詳見附表1；1.2乙方同意按照合同約定，使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。二、租期與租金2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月/年；2.2乙方同意每月/年以[租金金額]的方式支付租金，租金支付詳情詳見附表2。三、租賃物其他費用3.1乙方承擔所有與租賃物使用有關(guān)的公共事業(yè)費、維修費以及其他相關(guān)費用，具體費用明細詳見附表3。四、租賃物的維護和修繕4.1租賃期間，乙方須按時繳納維修基金，并負責保持租賃物的清潔與良好狀態(tài)；4.2乙方如對租賃物進行裝修或修改，則必須事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)的費用和風險。五、保密條款5.1合同雙方需對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)機密嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自泄露給第三方。六、違約責任6.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此遭受的一切損失；6.2合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃物并保留合同所涉及的違約金。七、爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院