西城廣場(chǎng)物業(yè)

2024/3/12西城廣場(chǎng)物業(yè)五金城周邊高檔社區(qū)項(xiàng)目物業(yè)價(jià)格參照高品質(zhì)小戶型公寓，樹立西南開都市生活樣板閱盡繁華在西城標(biāo)桿及同類酒店式公寓的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)小戶型公寓，樹立西南開都市生活樣板閱盡繁華在西城1、基礎(chǔ)服務(wù)：社區(qū)共用設(shè)施設(shè)備管理樓房及社區(qū)內(nèi)共用部位共用設(shè)備設(shè)施（包括電梯、水泵、暖氣等設(shè)備）的日常養(yǎng)護(hù)和小修保證護(hù)欄、圍墻、小品、桌椅、樓道燈、綠化設(shè)施等共用設(shè)施、設(shè)備正常使用道路、甬路、步道、活動(dòng)場(chǎng)地達(dá)到基本平整，邊溝涵洞通暢確保雨水、污水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關(guān)設(shè)施無(wú)破損負(fù)責(zé)小區(qū)智能化設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)定期清洗外墻公共秩序維護(hù)管理社區(qū)相對(duì)封閉，進(jìn)行出入境管理（與業(yè)主確認(rèn)身份后方可進(jìn)入社區(qū)）24小時(shí)保安監(jiān)控社區(qū)主要出入口24小時(shí)保安門崗24小時(shí)保安巡邏，尤其在夜間對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)重點(diǎn)部位、道路進(jìn)行防范檢查和巡邏，巡邏不少于2人，做到有計(jì)劃、有記錄有發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預(yù)案目前天津酒店式公寓物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)配置閱盡繁華在西城消防管理建立健全的消防管理制度，建議消防責(zé)任制及火災(zāi)消防預(yù)案24小時(shí)消防中控定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握消防基本技能發(fā)生火災(zāi)，及時(shí)報(bào)警，協(xié)助消防人員疏散、救助人員等公共部分保潔服務(wù)

有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行一次清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無(wú)廢棄雜物設(shè)定垃圾集納地點(diǎn)，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集、清運(yùn)按政府有關(guān)規(guī)定向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑在雨、雪天氣應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，有專向應(yīng)急人員對(duì)物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序閱盡繁華在西城車輛管理建立健全的機(jī)動(dòng)車管理制度和管理方案對(duì)進(jìn)入社區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行登記發(fā)放憑證，出門憑證放行維護(hù)交通秩序，包括對(duì)機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛的行駛方向、速度、臨時(shí)停放位置進(jìn)行管理，保持車輛行駛通暢有發(fā)生緊急情況預(yù)案財(cái)物管理每年一次公布物業(yè)公司賬目服務(wù)定期寄發(fā)客戶帳目詳單服務(wù)（一年一次，包括信件、郵件兩種形式）上門收繳費(fèi)用服務(wù)人事檔案管理對(duì)業(yè)主及房產(chǎn)檔案進(jìn)行管理閱盡繁華在西城禮賓服務(wù)：

接待服務(wù)在各樓宇大堂內(nèi)設(shè)置一位樓宇管家，提供24小時(shí)接待、問訊、人員登記、代提物品以及緊急事件及時(shí)上報(bào)等服務(wù)社區(qū)接待中心有兩位外語(yǔ)服務(wù)人員提供特殊情況接待服務(wù)接機(jī)服務(wù)（提前預(yù)訂）￥定額收費(fèi)24小時(shí)行李服務(wù)，大堂內(nèi)提供小件行李暫存處貴賓安排服務(wù)（根據(jù)業(yè)主需求，對(duì)業(yè)主的來(lái)訪朋友進(jìn)行接待，并提供相應(yīng)住宿、出行等安排）￥根據(jù)實(shí)際情況收費(fèi)電話服務(wù)叫醒服務(wù)留言服務(wù)24小時(shí)熱線服務(wù)(包括提供旅游咨詢、各類票務(wù)信息服務(wù)、電話號(hào)碼查詢、飛機(jī)航班查詢、天氣預(yù)報(bào)查詢等各項(xiàng)便民查詢)增值服務(wù)貴重物品保管服務(wù)代客泊車服務(wù)閱盡繁華在西城3、客戶服務(wù)：裝修服務(wù)查驗(yàn)業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽訂裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項(xiàng)裝修期間，對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視與檢查，嚴(yán)格治安、消防和房屋安全管理對(duì)進(jìn)出社區(qū)的裝修車輛、裝修人員實(shí)行出入證管理，調(diào)解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛及時(shí)清運(yùn)裝修垃圾為業(yè)主提供裝修監(jiān)管、驗(yàn)收等服務(wù)房屋維修/保養(yǎng)服務(wù)戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施使用方法培訓(xùn)定期檢查戶內(nèi)常用設(shè)備設(shè)施定期進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)根據(jù)業(yè)主需求請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)設(shè)備設(shè)施以及家用電器進(jìn)行入戶維修￥定額收費(fèi)提供維修二次拜訪服務(wù)以確保維修質(zhì)量閱盡繁華在西城健康服務(wù)設(shè)置社區(qū)醫(yī)務(wù)室，提供常見醫(yī)療服務(wù)￥定額收費(fèi)定期安排社區(qū)業(yè)主健康體檢根據(jù)業(yè)主要求聯(lián)系、推薦全科醫(yī)生、護(hù)士代辦服務(wù)代售ＩＣ卡代繳水、電、燃?xì)赓M(fèi)代繳電話費(fèi)代訂水、牛奶代訂報(bào)刊、雜志人員代聘（包括家政保姆、家教及其他服務(wù)人員代聘）托管公寓、商場(chǎng)鑰匙服務(wù)租借服務(wù)提供常用工具出租￥定額收費(fèi)提供各類雨具出租提供書籍、音像出租￥定額收費(fèi)家庭代管服務(wù)（業(yè)主短期離津）￥定額收費(fèi)家政清潔服務(wù)綠植護(hù)理服務(wù)悅盡繁華在西城4、特約管家服務(wù)：家庭保潔服務(wù)￥定額收費(fèi)根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行入戶清潔家政專員提供各種家用電器清洗服務(wù)物品保養(yǎng)￥定額收費(fèi)家具保養(yǎng)地板打蠟地毯保養(yǎng)衣物干洗、濕洗、熨燙及修補(bǔ)服務(wù)，由專人交還至顧客皮具（皮衣、皮包、皮鞋）養(yǎng)護(hù)服務(wù)悅盡繁華在西城看護(hù)服務(wù)￥定額收費(fèi)兒童托管服務(wù)學(xué)生接送服務(wù)病人看護(hù)服務(wù)針對(duì)老人、殘疾人需要的服務(wù)寵物看管服務(wù)活動(dòng)服務(wù)天氣預(yù)報(bào)、出行指南服務(wù)￥定額收費(fèi)私人聚會(huì)組織、管理服務(wù)￥根據(jù)實(shí)際情況收費(fèi)私人司機(jī)服務(wù)￥定額收費(fèi)豪華轎車預(yù)定服務(wù)￥定額收費(fèi)個(gè)人代辦服務(wù)￥定額收費(fèi)根據(jù)業(yè)主需求，代辦簽證手續(xù)代辦保險(xiǎn)服務(wù)日用品代購(gòu)服務(wù)閱盡繁華在西城5、商務(wù)服務(wù)：訂購(gòu)服務(wù)酒店預(yù)訂服務(wù)預(yù)訂出租汽車服務(wù)各種交通工具票務(wù)訂購(gòu)商務(wù)郵刊訂購(gòu)代辦服務(wù)外幣兌換代收發(fā)電子郵件代辦郵政服務(wù)代收發(fā)傳真服務(wù)代收發(fā)快件服務(wù)代制作名片服務(wù)￥定額收費(fèi)文件服務(wù)￥定額收費(fèi)文字輸入與編輯文件打印與復(fù)印裝訂服務(wù)塑封服務(wù)掃描服務(wù)閱盡繁華在西城餐飲服務(wù)：家庭服務(wù)￥根據(jù)實(shí)際情況收費(fèi)專業(yè)調(diào)酒師服務(wù)私人廚師服務(wù)家庭餐飲服務(wù)訂送餐服務(wù)待訂餐飲服務(wù)（為業(yè)主量身定制并代為聯(lián)系餐廳）送餐到家服務(wù)￥定額收費(fèi)汽車美容服務(wù)（物業(yè)賣點(diǎn)之一）成立“西城廣場(chǎng)”業(yè)主車會(huì)安排適當(dāng)位置為業(yè)主提供此項(xiàng)服務(wù)，既可成為樓盤的一個(gè)買點(diǎn)，又可以獲得經(jīng)營(yíng)收入，作為日常管理費(fèi)的補(bǔ)充。閱盡繁華在西城業(yè)主前期體驗(yàn)式服務(wù)在售樓階級(jí)，我們?cè)谡猩讨行脑O(shè)置專門的物業(yè)服務(wù)咨詢臺(tái)，回答客戶的問題了解客戶的需求，并按照客戶要求落實(shí)我們的服務(wù)內(nèi)容，可為客戶量身訂制個(gè)性化的服務(wù)菜單。擬計(jì)劃服務(wù)菜單閱盡繁華在西城參考同類項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)閱盡繁華在西城高品質(zhì)小戶型公寓，樹立西南開都市生活樣板閱盡繁華在西城閱盡繁華在西城高品質(zhì)小戶型公寓，樹立西南開都市生活樣板閱盡繁華在西城閱盡繁華在西城核心提示：酒店式管理”“禮賓式服務(wù)”特色服務(wù)概述１、“酒店式管理”是物業(yè)服務(wù)中心把酒店的管理模式融合進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)中來(lái)，充分整合社會(huì)資源和物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部資源建立以家庭清潔、家庭園藝、水電維修、家政服務(wù)、特約服務(wù)為主體的個(gè)性化服務(wù)體系，盡可能地為業(yè)主提供全方位的多元化服務(wù)，最大限度地滿足業(yè)主需求。對(duì)一些細(xì)微的，并不需付出很大成本的服務(wù)，如訂報(bào)刊、安排的士、辦理供水、供電、通訊、燃?xì)?、包括餐廳訂坐等，可以無(wú)償服務(wù)，于細(xì)微處體現(xiàn)“真誠(chéng)”管理。閱盡繁華在西城核心提示：“禮賓式”服務(wù)的特點(diǎn)是加大了服務(wù)