深圳二手房買賣合同范文

第頁共頁深圳二手房買賣合同范文買賣雙方：賣方：（以下簡稱“賣方”）姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：買方：（以下簡稱“買方”）姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于賣方是深圳市合法擁有該二手房產(chǎn)權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，并且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)基本情況：地址：房屋面積：（建筑面積、使用面積）房屋類型：房產(chǎn)使用權(quán)證號：（以下簡稱“房產(chǎn)證”）其他房產(chǎn)附加設(shè)施：（車庫、儲藏室等）2.房產(chǎn)價格：總價：人民幣（以下簡稱“RMB”）_________元買方應(yīng)當支付的首付款金額：RMB_________元買方應(yīng)當支付的尾款金額：RMB_________元3.交易方式：本次交易采用如下方式進行交割：（1）賣方向買方交付房產(chǎn)證原件（加蓋齊全所有權(quán)蓋章）、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（抵押情況、查封情況等）、房屋交付書、委托書等全部證明文件的復印件，以及房屋交付書。（2）買方向賣方支付房產(chǎn)總價的首付款金額。（3）買方與賣方共同到房管局進行房產(chǎn)過戶手續(xù)和繳納相關(guān)稅費。（4）買方向賣方支付尾款金額。4.房產(chǎn)權(quán)屬保證：賣方向買方保證：（1）賣方為該二手房的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）該房產(chǎn)未與任何第三方存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等限制性約束。（3）房產(chǎn)證原件、產(chǎn)權(quán)證明文件等所有權(quán)證件真實有效，并保證在交付房產(chǎn)時應(yīng)一并交付給買方。二、交割時間和方式1.交割時間：本次交易的房產(chǎn)交割時間為本合同簽訂后的____天（自本合同簽訂之日起計算）之內(nèi)完成。2.交割方式：交割方式采取公證辦理，買賣雙方共同出具交割委托書，并委托深圳市公證處辦理交割手續(xù)。三、其他約定1.房產(chǎn)權(quán)屬過戶費用：本次房產(chǎn)權(quán)屬過戶的相關(guān)手續(xù)和費用由賣方和買方各自承擔。2.房產(chǎn)交稅費用：本次房產(chǎn)交易過戶需要繳納相關(guān)稅費（包括契稅、增值稅等），由買方承擔。3.違約責任：（1）如買方在購房首付款或尾款支付時逾期未支付，買方應(yīng)向賣方支付逾期利息。（2）如買方在本合同規(guī)定的交割時間內(nèi)未能提供交割所需文件，買方將承擔違約責任，賣方有權(quán)解除本合同并要求買方承擔相應(yīng)的違約金。（3）如賣方在本合同規(guī)定的交割時間內(nèi)未能提供交割所需文件，賣方將承擔違約責任，買方有權(quán)解除本合同并要求賣方承擔相應(yīng)的違約金。4.交割時的義務(wù)：（1）賣方應(yīng)當開展全面清理和整理，并確保所交付的房屋內(nèi)無任何障礙和個人財物。（2）買方應(yīng)當在收到房產(chǎn)權(quán)證時，向賣方提供一份留存復印件，以備查閱。5.糾紛解決方式：本合同的履行和解釋受中華人民共和國的法律管轄。在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。本合同共__頁，雙方各持一份，具體以實際操作為準。賣方簽字：________________日期：________________買方簽字：________________日期：_____