房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議-物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議-物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣(mài)方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________買(mǎi)方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________鑒于賣(mài)方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的完全產(chǎn)權(quán)，且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)該物業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.2建筑面積：____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付購(gòu)房款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，買(mǎi)方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。第三條房屋過(guò)戶(hù)3.1雙方同意，在買(mǎi)方支付首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。4.2交付房屋時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，不得損壞、遺失或存在瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金。5.2買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付已付購(gòu)房款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽名/蓋章）：____________________買(mǎi)方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議-物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同目錄一、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議-物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同二、附件1：物業(yè)基本情況三、附件2：交易價(jià)格及支付方式四、附件3：房屋過(guò)戶(hù)五、附件4：房屋交付六、附件5：違約責(zé)任七、附件6：爭(zhēng)議解決八、附件7：其他約定房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議-物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣(mài)方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________買(mǎi)方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________鑒于賣(mài)方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的完全產(chǎn)權(quán)，且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)該物業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.2建筑面積：____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付購(gòu)房款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，買(mǎi)方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。第三條房屋過(guò)戶(hù)3.1雙方同意，在買(mǎi)方支付首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。4.2交付房屋時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，不得損壞、遺失或存在瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金。5.2買(mǎi)方未按照約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付已付購(gòu)房款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽名/蓋章）：____________________買(mǎi)方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：________________附件1：物業(yè)基本情況附件2：交易價(jià)格及支付方式附件3：房屋過(guò)戶(hù)附件4：房屋交付附件5：違約責(zé)任附件6：爭(zhēng)議解決附件7：其他約定附件列表：1.附件1：物業(yè)基本情況2.附件2：交易價(jià)格及支付方式3.附件3：房屋過(guò)戶(hù)4.附件4：房屋交付5.附件5：違約責(zé)任6.附件6：爭(zhēng)議解決7.附件7：其他約定法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：指賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.物業(yè)：指房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋擁有使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋質(zhì)量：買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.付款方式：雙方應(yīng)明確約定付款方式和時(shí)間，避免因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實(shí)房屋是否存在權(quán)利限制。2.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，或者委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。3.針付款問(wèn)題，雙方應(yīng)明確約定付款方式和時(shí)間，并在合同中明確違約金的計(jì)算方式。4.針對(duì)過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題，雙方應(yīng)共