物業(yè)管理協(xié)議書

物業(yè)管理協(xié)議書甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)類型：____________________1.4建筑面積：____________________1.5物業(yè)使用人：__________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。2.2乙方負責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域的管理和維護，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、停車場等。2.3乙方負責(zé)物業(yè)的消防安全管理，定期進行消防設(shè)施的檢查和維護，組織消防安全培訓(xùn)和演練。2.4乙方負責(zé)物業(yè)的秩序維護，包括對物業(yè)使用人的行為進行管理和監(jiān)督，保障物業(yè)的安全和秩序。2.5乙方負責(zé)物業(yè)的維修和改造工作，按照甲方的需求和規(guī)定進行施工和驗收。2.6乙方負責(zé)物業(yè)的財務(wù)管理工作，按照甲方的規(guī)定和要求進行收支管理和報告。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用的標準和支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.3乙方應(yīng)按照約定的標準和時間向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費用的發(fā)票和收據(jù)。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本協(xié)議的物業(yè)管理服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2雙方同意，本協(xié)議到期后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理協(xié)議書目錄一、物業(yè)基本情況二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理服務(wù)費用四、物業(yè)管理服務(wù)期限五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細附件三：物業(yè)維修和改造工作流程正文甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)類型：____________________1.4建筑面積：____________________1.5物業(yè)使用人：__________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。2.2乙方負責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域的管理和維護，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、停車場等。2.3乙方負責(zé)物業(yè)的消防安全管理，定期進行消防設(shè)施的檢查和維護，組織消防安全培訓(xùn)和演練。2.4乙方負責(zé)物業(yè)的秩序維護，包括對物業(yè)使用人的行為進行管理和監(jiān)督，保障物業(yè)的安全和秩序。2.5乙方負責(zé)物業(yè)的維修和改造工作，按照甲方的需求和規(guī)定進行施工和驗收。2.6乙方負責(zé)物業(yè)的財務(wù)管理工作，按照甲方的規(guī)定和要求進行收支管理和報告。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用的標準和支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.3乙方應(yīng)按照約定的標準和時間向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費用的發(fā)票和收據(jù)。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本協(xié)議的物業(yè)管理服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2雙方同意，本協(xié)議到期后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細附件三：物業(yè)維修和改造工作流程附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細3.附件三：物業(yè)維修和改造工作流程法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.《物業(yè)管理條例》：規(guī)定了物業(yè)的管理、服務(wù)、費用等方面的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管：甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)進行評估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。2.物業(yè)費用的調(diào)整：在合同執(zhí)行期間，如遇到物價上漲等不可抗力因素，乙方有權(quán)向甲方提出物業(yè)費用的調(diào)整申請，雙方應(yīng)進行協(xié)商確定。3.物業(yè)維修和改造的責(zé)任：對于物業(yè)的維修和改造工作，乙方應(yīng)按照甲方的要求和規(guī)定進行，甲方應(yīng)對乙方的施工和驗收進行監(jiān)督。4.物業(yè)安全管理：乙方負責(zé)物業(yè)的消防安全和秩序維護，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，共同保障物業(yè)的安全和秩序。5.合同解除和終止：在合同執(zhí)行期間，如一方違約或發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定解除或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.建立健全的監(jiān)管機制，定期對乙方進行評估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.在合同中明確物業(yè)費用的調(diào)整機制，雙方應(yīng)進行充分協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。3.在合同中明確物業(yè)維修和改造的責(zé)任和流程，甲方應(yīng)派專人進行監(jiān)督和驗收。4.雙方應(yīng)共同制定物業(yè)安全管理制度，加強安全培訓(xùn)和演練，提高物業(yè)安全管理水平。5.在合同中明確解除和終止合同的條件和流程，雙方應(yīng)按照約定