資產(chǎn)評估練習(xí)題

第一、二章

一、單選題

1、決定被評資產(chǎn)評估值的最基本的因素是（B）。

A、資產(chǎn)社會的社會必要勞動B、資產(chǎn)的預(yù)期效用

C、資產(chǎn)的歷史收益水平D、資產(chǎn)的賬面價值

2、把以聯(lián)營、合資合作為目的的評估對象的作用空間限定在聯(lián)營企業(yè)及合資合作企業(yè)中的

假設(shè)是（B>

A、公開市場假設(shè)B、持續(xù)使用架設(shè)

C、清算假設(shè)D、最佳使用假設(shè)

3、不可確指的資產(chǎn)是指（C>

A、那些沒有物質(zhì)實體的某些特權(quán)

B、具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體

C、不能獨立于有形資產(chǎn)之外而獨立存在的資產(chǎn)

D、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

4、評估資產(chǎn)市場價值所適用的最直接的市場條件假設(shè)前提是（B）。

A、在用續(xù)用假設(shè)B、公開市場假設(shè)

C、清算假設(shè)D、會計主體假設(shè)

5、以產(chǎn)權(quán)變動為評估目的的有（B）。

A、資產(chǎn)抵押B、企業(yè)兼并

C、財產(chǎn)納稅D、財產(chǎn)擔(dān)保

6、資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型與（A篁接相關(guān)。

A、評估的特定目的B、評估方法

C、評估程序D、評估基準(zhǔn)11

7、采用布場法評估資產(chǎn)價值時，可以作為參照物的資產(chǎn)應(yīng)該是（C）。

A、全新資產(chǎn)B、舊資產(chǎn)

C、與被評資產(chǎn)相同或者類似的資產(chǎn)D、全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)

8、折現(xiàn)率本質(zhì)上是（A>

A、期望投資回報率B、無風(fēng)險報酬率

C、超額收益率D、風(fēng)險報酬率

9、某資產(chǎn)年金收益額為8,500,剩余使用年限為20年，假設(shè)折現(xiàn)率為10%,其評估值最有

可能為（B）元。

A、85,000B、72,366

C、12,631D、12,369

10、采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標(biāo)存在的關(guān)系是（A）。

A、資本化率越高，收益現(xiàn)值越低

B、資本化率越高，收益現(xiàn)值越高

C、資本未來收益期對收益現(xiàn)值無影響

D、資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)

11、資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟(jì)活動，評估值是資產(chǎn)的（B）。

A、時期價值B、時點價值

C、時區(qū)價值D、階段價值

12、由發(fā)起人共同出資設(shè)立，共同經(jīng)營，對債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任的資產(chǎn)評估機構(gòu)的組成形

式是（B）。

A、業(yè)主制B、合伙制

C、有限責(zé)任制度D、股份有限制

13、下列資產(chǎn)中，不可確指的資產(chǎn)是（C）。

A、商標(biāo)B、專利

C、商譽D、土地使用權(quán)

14、具有過渡性、輔助性的資產(chǎn)評估作用是（B）。

A、評價作用B、管理作用

C、鑒證作用D、定價作用

15、資產(chǎn)評估的一般目的是評估資產(chǎn)的（C）。

A、價格B、價值

C、公允價值D、公開市場價值

16、資產(chǎn)評估交易假設(shè)設(shè)立的目的在于把被評估對象（D）。

A、與正在交易的情況相一致

B、準(zhǔn)備交易的情況相一致

C、與以后交易的情況相一致

D、人為置于“交易中”

17、資產(chǎn)評估假設(shè)最基本的作用之一是（B）。

A、表明資產(chǎn)評估的作用B、表明資產(chǎn)評估結(jié)果成立的條件

C、表明資產(chǎn)評估的性質(zhì)D、表明資產(chǎn)評估的價值類型

18、整體企業(yè)中的要素資產(chǎn)評估主要適用于（A）原則。

A、貢獻(xiàn)B、供求

C、替代D、變化

19、資產(chǎn)評估最基本的作用是（B）。

A、管理B、咨詢

C、鑒定D、定價

20、資產(chǎn)評估具有的最基本的內(nèi)在功能是(A)。

A、評價和評值B、管理

C、鑒定D、定價

21、運用市場法時選擇三個或三個以上的參照物的目的是(C)。

A、使得參照物具有可比性B、便于計算

C、排除參照物個別交易的偶然性D、避免張冠李戴

22、資產(chǎn)評估三大方法中的評估方法是指(D)。

A、一種具體方法B、多種評估方法的集合

C、一條評估思路D、一條評估思路與實現(xiàn)該思路的各種評估方法的總稱

23、構(gòu)成資產(chǎn)的重置成本的耗費應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的(B)。

A、實際成本B、社會平均成本

C、個別成本D、加權(quán)平均成本

24、用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的(B)。

A、重置成本B、市場價格

C、清算價格D、收益現(xiàn)值

二、多選題

1、資產(chǎn)評估的特點主要有(ACD)。

A、市場性B、強制性

C、公正性D、咨詢性

E、行政性

2、資產(chǎn)評估的市場性主要體現(xiàn)在(ACE)。

A、資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物

B、資產(chǎn)評估結(jié)論是市場上資產(chǎn)交易的價格

C、資產(chǎn)評估的運用是評估人員模擬市場完成的

D、被評估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入到市場流通

E、資產(chǎn)評估結(jié)果最終要經(jīng)得起市場的考驗

3、按照資產(chǎn)的構(gòu)成以及獲利能力劃分，資產(chǎn)可以分為(DE)。

A、有形資產(chǎn)B、無形資產(chǎn)

C、可確指的資產(chǎn)D、單項資產(chǎn)

E、整體資產(chǎn)

4、下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是(ABD)。

A、獨立公正性原則B、科學(xué)性原則

C、替代性原則D、客觀性原則

E、供求原則

5、資產(chǎn)評估的技術(shù)經(jīng)濟(jì)原則(ABCD)。

A、貢獻(xiàn)原則B、預(yù)期(收益)原則

C、替代原則D、供求原則

E、獨立性原則

6、資產(chǎn)評估特定目的在資產(chǎn)評估中的作用表現(xiàn)在(ABCD)。

A、對評估結(jié)果的性質(zhì)、價值類型起約束作用

B、是資產(chǎn)評估活動的起點和目標(biāo)

C、影響資產(chǎn)評估人員隊資產(chǎn)價值類型的選擇

D、是評估人員首先要求明確的一個基本事項

E、是決定資產(chǎn)價值類型的唯一因素

7、以非產(chǎn)權(quán)變動為評估目的的有(ABCE)o

A、財產(chǎn)擔(dān)保B、財務(wù)報告

C、財產(chǎn)保險D、企業(yè)分設(shè)

E、企業(yè)租賃

8、持續(xù)使用假設(shè)又可以細(xì)分為(ACD)。

A、在用續(xù)用假設(shè)B、中斷后持續(xù)使用假設(shè)

C、轉(zhuǎn)用續(xù)用假設(shè)D、移地續(xù)用假設(shè)

9、以資產(chǎn)評估結(jié)果的適用性質(zhì)和使用范圍來劃分資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型，具體包括

(CD)。

A、繼續(xù)使用價值B、市場變現(xiàn)價值

C、市場價值D、非市場價值

E、清算價值

10、可以構(gòu)成資產(chǎn)評估市場價值基礎(chǔ)的條件是(ABC)?

A、產(chǎn)權(quán)變動B、被評資產(chǎn)功能具有通用性或用途多樣性

C、公開市場條件假設(shè)D、評估對象是特殊空間位置的資產(chǎn)

E、清算假設(shè)

11、按照資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來劃分資產(chǎn)評估的價值類型，可以劃分為(BCE)。

A、持續(xù)使用價值B、拍賣價值

C、投資價值D、非市場價值

E、保險價值

12、屬于資產(chǎn)評估非市場價值基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)是(ABDE)0

A、企業(yè)清算B、資產(chǎn)拍賣

C、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D、滿足特殊投資者的資產(chǎn)價值判斷

E、企業(yè)長期投資評估

13、應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估必須具備的前提條件是(ABC)。

A、需要一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場

B、必須具備參照物

C、可以搜集到被評資產(chǎn)與參照物可以比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)

D、必須有與被評估資產(chǎn)相同或者類似的全新資產(chǎn)

E、參照物與被評資產(chǎn)的功能相同

14、運用市場法評估任何單項資產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)考慮的可比因素有(ABCD)。

A、資產(chǎn)的功能B、市場條件

C、交易條件D、資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量

E、資產(chǎn)所處的地理位置

15、構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括(BC)。

A、超額收益率B、無風(fēng)險報酬率

C、風(fēng)險報酬率D、價格變動率

E、平均收益率

16、收益法涉及的基本要素包括(BCE)。

A、被評估資產(chǎn)的實際收益B、被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益

C、折現(xiàn)率或者資本化率D、被評估資產(chǎn)的總使用年限

E、被評估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限

17、運用收益法評估資產(chǎn)價值時，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的(BE)。

A、歷史收益額B、未來預(yù)期收益額

C、現(xiàn)實收益額D、實際收益額

E、客觀收益額

18、成本法涉及的基本要素包括(ABCD)。

A、資產(chǎn)的重置成本B、資產(chǎn)的有形損耗

C、資產(chǎn)的功能性貶值D、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值

E、資產(chǎn)的獲利年限

19、從資產(chǎn)評估面臨的條件、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)過程中遵循資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的程度及其對評估報告

披露的要求的角度，資產(chǎn)評估可以分為(BD)。

A、評估復(fù)合B、完全評估

C、評估咨詢D、限制評估

E、單項評估

20、按企業(yè)會計制度及其資產(chǎn)的流動特性分類，資產(chǎn)可以分為(ACDE)。

A、流動資產(chǎn)B、不動產(chǎn)

C、固定資產(chǎn)D、長期投資

E、無形資產(chǎn)

21、按照資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營過程的關(guān)系分類，可以分為(CE)。

A、流動資產(chǎn)B、無形資產(chǎn)

C、非經(jīng)營性資產(chǎn)D、不動產(chǎn)

E、經(jīng)營性資產(chǎn)

22、按照資產(chǎn)能否獨立存在分類，資產(chǎn)可以分為(CD)。

A、經(jīng)營性資產(chǎn)B、非經(jīng)營性資產(chǎn)

C、可確指的資產(chǎn)D、不可確指的資產(chǎn)

E、無形資產(chǎn)

23、運用市場法要求參照物與被評估對象面臨的市場條件應(yīng)具有可比性，具體包括(BD)。

A、用途B、供求關(guān)系

C、性能D、競爭狀況

E、工藝條件

24、收益法中的具體方法通常是按照(AB)劃分的。

A、預(yù)期收益年限B、預(yù)期收益額的形式

C、預(yù)期收益額數(shù)量D、折現(xiàn)率的高低

E、折現(xiàn)率的構(gòu)成

三、簡答題

1、怎樣理解資產(chǎn)評估的市場性特點？

答案要點：資產(chǎn)評估的市場特性指資產(chǎn)評估是適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)要求的專業(yè)中介服務(wù)活動，

其基本目標(biāo)就是根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的不同性質(zhì)，通過模擬市場條件對資產(chǎn)價值作出經(jīng)得起市場考

驗的評定估算并且通過評估報告表達(dá)出來。

4、什么是市場法？市場法適用的前提條件是什么？

答案要點：市場法是指利用市場上同樣的或類似的資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較

或者類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。

基本前提條件是：(1)、要有公開活躍的市場；(2)、公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交

易活動。

5、折現(xiàn)率與資本化率的關(guān)系如何？

答案要點：資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上是相同的。習(xí)慣上人們把將未來有限預(yù)期收益折

算成現(xiàn)值的比率稱為折現(xiàn)率；把將未來永續(xù)預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率稱為資本化率。

6、什么是復(fù)原重置成本？什么是更新重置成本？

答案要點：復(fù)原重置成本指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、規(guī)

格及技術(shù)和工藝水平等，以現(xiàn)時的價格水平重建與評估對象完全相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費

用?

更新重置成本指采用新型材.料，現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)，新型設(shè)計、規(guī)格和技術(shù)等，以

現(xiàn)時價格購建于評估對象功能同等的全新資產(chǎn)所需的費用。

7、選擇資產(chǎn)評估方法應(yīng)考慮哪些因素？

答案要點：(1)、評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件，被評估對象在評

估過程中所處的狀態(tài)，以及由此決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)。

(2)、評估方法的選擇受到評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約。如既無市場，又

沒有經(jīng)營紀(jì)錄的資產(chǎn)，只能選擇成本法，對于工藝比較特別且處在經(jīng)營狀態(tài)能確認(rèn)其收益的

資產(chǎn)可優(yōu)先選擇收益法。

(3)、評估方法的選擇受到各種評估方法運用所需資料以及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)能否搜集

的制約。

8、各種資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系如何？

答案要點：資產(chǎn)評估的市場法、收益法、成木法，以及由以上三條基本評估思路衍生

出來的其他評估方法共同構(gòu)成了資產(chǎn)評估的方法體系。

資產(chǎn)評估方法之間存在聯(lián)系。評估方法是實現(xiàn)評估目的的手段。對于特定的經(jīng)濟(jì)行為，

在相同市場條件下，對于處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評估，其評估值應(yīng)該是客觀的。這

個客觀值不會因為評估人員所選的評估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。可以認(rèn)為正是因

為評估目的決定了評估方法間的聯(lián)系。這種聯(lián)系為評估人員采用多種評估方法評估同一資

產(chǎn)，并作為相互驗證提供了理論基礎(chǔ)。

資產(chǎn)評估方法又相互區(qū)別。各種評估方法獨立存在本身就說明各種評估方法之間存在

著差異。各種評估方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價值。不論是通過與市場參照物比較

獲得評估對象的價值，還是根據(jù)評估對象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評估值，抑或是按照資產(chǎn)的再

取得途徑尋求評估對象的價值，都是對評估對象在一定條件下的價值的描述，它們之間具有

內(nèi)在聯(lián)系，并且可以相互替代，但是，每一種方法都有其自成一體的運用過程，都要求具備

相應(yīng)的信息基礎(chǔ)，評估結(jié)論也都是從某一角度反映資產(chǎn)的價值。故而各種評估方法又是有區(qū)

別的。

四、計算題

2、評估對象在未來五年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬、22萬、24萬、25萬、26萬，資產(chǎn)

從第6年到第10年每年的收益均保持在27萬元，第10年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，變現(xiàn)價約為120

萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，用收益法估測資產(chǎn)的價值。

答案要點：運用收益法公式計算評估值接近于197.43萬元

3、被評估企業(yè)預(yù)計未來五年的預(yù)期收益為100萬、120萬、150萬、160萬和200萬，

假設(shè)折現(xiàn)率和資本化率均為10%,企業(yè)永續(xù)經(jīng)營，試用年金法估測企業(yè)整體價值。另外假

定被評企業(yè)從未來第6年開始，企業(yè)的年收益維持在200萬元水平，試采用分段法估測企業(yè)

整體價值。

答案要點：(1)、永續(xù)經(jīng)營下年金法評估值為1414.82萬元；

(2)、采用分段法評估的評估值為1778萬元。

4、評估對象為某企業(yè)1998年購進(jìn)的?條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬元，2001年進(jìn)行

評估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價格每年比上一年增長10%,據(jù)估計，該資產(chǎn)還可使

用6年，又知道目前市場上已經(jīng)出現(xiàn)功能更先進(jìn)的資產(chǎn)，并被普遍應(yīng)用，新設(shè)備與評估對象

相比，可節(jié)省3人，每人的月工資為650元。此外，由于市場競爭加劇，致使該設(shè)備開工不

足，由此造成收益損失額每年為20萬(該企業(yè)所得稅稅率為33%,假定者現(xiàn)率為10%)。要

求根據(jù)上述資料?，采用成本法對該資料進(jìn)行評估。

答案要點：

評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

重置成本=150*(1+10%)3=199.65萬元

實體性損耗率=3/(3+6)=3333%

功能性貶值=3*12*650*(1-33%)*(P/A,10%,6)=6.83萬元

經(jīng)濟(jì)性貶值=20*(1-33%)*(P/A,10%,6)=5.84萬元

評估值=199.65*(1-33.33%)-6.83-5.84=120.44萬元

5、某企業(yè)將某項資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對資產(chǎn)進(jìn)行評估。具體資料如下，該資產(chǎn)

賬面原值為270萬，凈值為108萬，按財務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已經(jīng)計提20

年。經(jīng)過調(diào)查分析，按照現(xiàn)在市場上材料價格和工資費用水平，新建相同構(gòu)造的資產(chǎn)的全部

費用支出為480萬元。實際累計利用時間為50,400小時。經(jīng)專業(yè)人員勘查估算，該資產(chǎn)還

能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計不合理，造成耗電量大，維修費用高，與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)資

產(chǎn)相比，每年多支出營運成本3萬元(該企業(yè)所得稅稅率為33%,假定折現(xiàn)率為10%)。要求

根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進(jìn)行評估。

答案要點：資產(chǎn)的重置成本=480萬

資產(chǎn)的已使用年限=20*(50,400/57,600)=17.5年

實體性貶值率=17.5/(17.5+8)=68.63%

資產(chǎn)的功能性貶值=3*(1-33%)*(P/A,10%,8)=10.72萬元

評估值=480*(1-68.63%)-10.72=139.86萬元

第三章機器設(shè)備評估

一、單選題

1、機器設(shè)備的凈價通常是指設(shè)備的(D)。

A、購買價+運雜費B、建造價+安裝費

C、購買價+運雜費+安裝費D、購買價+建造價

2、機器設(shè)備評估中的直接法是確定設(shè)備的(C)最直接的方法。

A、更新重置成本B、可修復(fù)部分實體性貶值

C、凈價D、設(shè)備復(fù)原重置成本

3、物價指數(shù)法一般只能用于確定設(shè)備的(A)。

A、復(fù)原重置成本B、更新重置成本

C、實體貶值D、功能性貶值

4、進(jìn)口機器設(shè)備消費稅的計稅基數(shù)是設(shè)備的(C)。

A、FOB+關(guān)稅B、FOB+關(guān)稅+增值稅

C、CIF+關(guān)稅D、CIF+關(guān)稅+增值稅

5、機器設(shè)備評估中的綜合估價法是利用了(C)之間的比例關(guān)系設(shè)計的。

A、投入與產(chǎn)出B、費用與收入

C、重置成本與某項費用D、價值與功能

6、設(shè)備的(D)屬于進(jìn)口設(shè)備的從屬費用。

A、到岸價B、離岸價

C、國內(nèi)運雜費D、國外運雜費

7、機器設(shè)備重置成本中的直接費用包括(D)。

A、各種管理費用B、總體設(shè)計費用

C、人員培訓(xùn)費用D、安裝調(diào)試費用

8、計算重置成本時，不應(yīng)該記入的費用是(A)。

A、維修費用B、購建費用

C、安裝費用D、調(diào)試費用

9、進(jìn)口設(shè)備的到岸價是指(C)o

A、設(shè)備的離岸價+進(jìn)口關(guān)稅

B、設(shè)備的離岸價+海外運雜費+進(jìn)口關(guān)稅

C、設(shè)備的離岸價+海外運雜費+境外保險費

D、設(shè)備的離岸價+境外保險費

10＞設(shè)備成新率是指(C)。

A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)

B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù)

C、設(shè)備有形損耗率與1的差率

D、設(shè)備現(xiàn)實狀況與設(shè)備重置成本的比率

11、機器設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命是指(B)0

A、機器設(shè)備從使用到報廢為止的時間

B、機器設(shè)備從使用到運營成本過高而被淘汰的時間

C、從評估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算得時間

D、機器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時間

12、鑒定機器設(shè)備的實際已經(jīng)使用的年限，不需要考慮的因素是(A)。

A、技術(shù)進(jìn)步因素B、設(shè)備使用的日歷天數(shù)

C、設(shè)備使用強度D、設(shè)備的維修保養(yǎng)水平

13、運用修復(fù)金額法估測成新率適用于(B)。

A、所有機器設(shè)備

B、具有特殊結(jié)構(gòu)以及可補償性有形損耗的設(shè)備

C、具有特殊結(jié)構(gòu)，及在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備

D、具有特殊結(jié)構(gòu)及不可補償有形損耗的設(shè)備

15、進(jìn)口設(shè)備的外貿(mào)手續(xù)費的計費基數(shù)是(C)。

A、FOB+關(guān)稅B、C1F+關(guān)稅

C、CIFD、C1F+增值稅

16、需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長，其重置成木不僅需要考慮正常費用，且需要考慮

（c）。

A、調(diào)試費用B、安裝費用

C、資金成本D、運輸費用

19、設(shè)備的技術(shù)壽命與（C）。

A、使用強度B、使用時間

C、技術(shù)更新速度D、維修保養(yǎng)水平

21、決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（D）。

A、設(shè)備的技術(shù)水平B、設(shè)備的功能

C、設(shè)備的購置時間D、設(shè)備的使用程度

22、設(shè)備的有形損耗率等于（A）。

A、1-成新率B、成新率

C、成新率D、IX成新率

24、詢價法是估測（B）重置成本最直接的方法。

A、進(jìn)口設(shè)備B、不需要安裝的設(shè)備

C、國產(chǎn)設(shè)備D、需要安裝的設(shè)備

二、多選題

1、在設(shè)備評估中，重置核算法主要適用于（CD）設(shè)備重置成本的估算。

A、通用B、進(jìn)口

C、非標(biāo)D、自制

E、了解市場行情

2、進(jìn)口機器設(shè)備的從屬費用包括（ACD）。

A、關(guān)稅B、FOB

C、公司代理手續(xù)費D、國外運費

E、CIF

3、機器設(shè)備的重置成本應(yīng)該包括（BDE）

A、機器設(shè)備日常維修費用B、機器設(shè)備的購置費用

C、設(shè)備的大修理費用D、設(shè)備操作人員的培訓(xùn)費用

E、設(shè)備的調(diào)試費用

4、構(gòu)成機器設(shè)備重置成本的間接費用主要有（ACD）。

A、購建設(shè)備所發(fā)生的管理費用B、購建設(shè)備所發(fā)生的運輸費用

C、購建設(shè)備的保險D、購建設(shè)備所發(fā)生的總體設(shè)計費用

5、影響機器設(shè)備自然壽命的因素有（ADE）。

A、機器設(shè)備的使用強度B、機器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)用途

C、同類設(shè)備技術(shù)更新速度D、機器設(shè)備維修保養(yǎng)水平

E、設(shè)備的自身質(zhì)量

6、進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括(ABCDE)。

A、設(shè)備購置價格B、設(shè)備運雜費

C、設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅D、銀行手續(xù)費

E、設(shè)備安裝調(diào)試費

7、從大的方面講，運用市場法評估設(shè)備，比較因素一般包括(ADE)因素。P134

A、地域B、行業(yè)

C、一般D、交易

E、個別

9、運用使用年限法估測設(shè)備的成新率涉及的基本參數(shù)是(ACDE)。

A、設(shè)備的總使用年限B、設(shè)備的技術(shù)水平

C、設(shè)備的使用時間D、設(shè)備的負(fù)荷程度

E、設(shè)備的尚可使用年限

10、進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括CIF價外，還包括(ABE>

A、銀行手續(xù)費B、進(jìn)口關(guān)稅

C、境外運雜費D、境外途中保險費

E、安裝調(diào)試費

12、設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于(AD)。

A、設(shè)備實體損耗程度與全新狀態(tài)的比率

B、設(shè)備實體損耗額與全新狀態(tài)的比率

C、設(shè)備實體損耗程度與重置成本的比率

D、設(shè)備實體損耗額與重置成本的比率

13、安裝周期很短的通用設(shè)備，其重置成本一般包括(ABD)。

A、設(shè)備購置費B、運輸費用

C、利息費用D、安裝費用

17、收益法一般適用于(BD)的價值評估。

A、單臺設(shè)備B、成套設(shè)備

C、通用設(shè)備D、生產(chǎn)線

三、簡答題

2、機器設(shè)備評估中應(yīng)用成本法時，其基本思路和基本數(shù)學(xué)表達(dá)式是什么？

答案要點：評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

4、估算機器設(shè)備的實體性貶值主要有哪些方法?

答：觀察法、年限法、修復(fù)費用法。

6、應(yīng)用成本法評估機器設(shè)備，如何估算經(jīng)濟(jì)性貶值？

答案要點：(1)、因為生產(chǎn)能力降低造成經(jīng)濟(jì)性貶值的估算。

經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-(實際使用生產(chǎn)能力/額定生產(chǎn)能力月*100%

(2)、因收益額減少導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值

經(jīng)濟(jì)性貶值額=設(shè)備年收益損失額*(1-所得稅稅率)*(P/A,r,n)

(3)、受環(huán)境保護(hù)法限制而造成的經(jīng)濟(jì)性貶值，根據(jù)其規(guī)定處理。

四、計算題

1、已知某廠的一臺設(shè)備仍有10年使用壽命，但由于技術(shù)進(jìn)步的原因出現(xiàn)了一種新型設(shè)備，

其功能相同，但每生產(chǎn)100件產(chǎn)品可節(jié)約A材料2公斤，預(yù)計該廠未來10年內(nèi)年產(chǎn)該產(chǎn)品

20萬件，A材料前五年的價格將保持20元/公斤，從第六年起將上漲20%,試根據(jù)給定的

條件確定該設(shè)備的功能性貶值。(適用折現(xiàn)率為15%,所得稅率為25%)

由于出現(xiàn)了一種新設(shè)備而造成了該廠原設(shè)備相對物耗變大，運營成本增大，因此，需要確定

其功能性貶值。

第步：計算年超額運營成本

前五年每年超額運營成本=200000/100x2x20=8(萬元)

后五年每年超額運營成本=200000/100x2x20x(1+20%)=9.6(萬元)

第二步：計算年凈超額運營成本

前五年每年凈超額運營成本=8x(1—25%)=6(萬元)

后五年每年凈超額運營成本=9.6x(l—25%)=7.2(萬元)

第三步：折現(xiàn)得到功能性貶值

功能性貶值=6x(P/A,15%,5)+7.2x(P/A,15%,5)x(P/F,15%,5)=32.11(萬元)

3、被評估機組為5年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機組已經(jīng)不再生產(chǎn)

了，已經(jīng)被新型的機組所取代。經(jīng)過調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)所購置新型

機組的取得價格為30萬元人民幣，專家認(rèn)定被評估機組與新型機組的功能比為0.8,施F估

機組尚可使用8年。假定其他費用可以忽略不計。

要求：(1)估測該機組的現(xiàn)時全新價格：

(2)確定該機組的成新率；

(3)確定該機組的評估值。

答案要點:(1)、30*0.8=24萬元；

(2)、成新率=(8/8+5)*100%=61.54%

(3)、評估值=24*61.54%=14.77萬元

第四、五章房地產(chǎn)評估

一、單選題

1、某宗土地2,000平方米，土地單價為1,000/平方米，國家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為

0.5,則樓面地價為(A)元/平方米。

A、250B、500

C、1,000D、2,000

2、在影響商業(yè)房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素中，對價格影響最大的是(C>

A、交通通達(dá)程度B、公共公用配套設(shè)施狀況

C、區(qū)域的繁華程度D、城市規(guī)劃限制

5、在資產(chǎn)評估中，土地使用權(quán)的評估通常是按照最佳用途為依據(jù)進(jìn)行的，對于土地與建筑

物用途不相協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般以(B)體現(xiàn)出來。

A、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值B、建筑物的功能性貶值

C、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值D、土地的功能性貶值

8、基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法從評估原理的角度劃分可歸屬于(C)。

A、收益法B、成本扣除法

C、市場法D、清算價格法

13、有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%,預(yù)計未來5年的純收益分別為20

萬、22萬、24萬、21萬、25萬元，并從第6年起開始穩(wěn)定在30萬元的水平上，那么該宗

土地的收益價格接近于(A)萬元。

A、263.9065B、266.4212

C、373.5815D、102,226

15、土地“三通一平”指(B>

A、通水、通熱、通路和場地平整B、通水、通電、通路和場地平整

C、通水、通氣、通路和場地平整D、通水、通訊、通路和場地平整

20、運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是以（C）與建筑物全部使用年限的比率

求得。

A、已使用年限B、剩余使用年限

C、實際已使用年限己提折舊年限

24、城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價是（D）0

A、某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格

B、某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格

C、某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價

D、某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價

30、土地市場的不完全競爭性是由土地的（B）決定的。

A、稀缺性B、位置固定性

C、用途多樣性D、價值增值性

二、多選題

3、運用市場法評估地上建筑物部分時，選擇的參照物應(yīng)該在（BC）方面與待估資產(chǎn)大致相同。

A、外觀B、結(jié)構(gòu)

C、用途D、坐落位置

4、土地的經(jīng)濟(jì)特性是（ABDE）。

A、供給的稀缺性B、可壟斷性

C、不可再生性D、土地利用多方向性

E、效益級差性

6、應(yīng)用假設(shè)開發(fā)法評估地價時，從房屋預(yù)期租售價中扣除的費用項目有（BCDE）。

A、征地費用B、建筑總成本

C、利潤D、稅金

E、利息

9、影響房地產(chǎn)價格的一般因素包括（BD）。

A、商業(yè)繁華程度B、經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素

C、交通因素D、城市規(guī)劃及開發(fā)戰(zhàn)略

12、土地使用權(quán)出讓可以采用（ABD）方式。

A、協(xié)議B、招標(biāo)

C、劃撥D、拍賣

三、簡答題

1、簡述土地的經(jīng)濟(jì)特性有哪些？

答案要點：供給的稀缺性、所有權(quán)的可壟斷性、土地利用的多方向性、效益的級差性

2、簡述地價的特征有哪些？

答案要點：(1)、地價是地租的資本化；(2)、地價是權(quán)益價格；(3)、土地具有增值性；

(4)、地價與用途有關(guān)；(5)、地價具有個別性；(6)、地價具有可比性

3、房地產(chǎn)評估應(yīng)遵循哪些原則？

答案要點：(1)、供需原則；(2)、替代原則；(3)、最有效使用原則；(4)、貢獻(xiàn)原則；(5)、

合法原則

4、基準(zhǔn)地價有哪些作用？

答案：(1)具有政府公告作用；

(2)宏觀調(diào)控地價水平的依據(jù)；

(3)是國家征收城鎮(zhèn)土地稅收的依據(jù)；

(4)是政府參與土地有償使用收益分配的依據(jù)：

(5)是進(jìn)一步評估宗地地價的基礎(chǔ)；

(6)引導(dǎo)土地資源在行業(yè)部門間合理配置

四、計算題

4、有一宗七通一平待開發(fā)建筑用地，面積為1,000平方米，使用期限為50年，容積率

為5,擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期2年，建筑費用3500元/平方米，專業(yè)費用為建筑費用的

10%,建筑費用和專業(yè)費用在整個建設(shè)期內(nèi)均勻投入，寫字樓建成后擬對外出租，租金水平

預(yù)計為2元/平方米?日，管理費用為年租金的2%,維修費用為建筑費用的1.5版保險費用

為建筑費用的0.2%,稅金為年租金的17.5%,貸款利率為6%,房地產(chǎn)綜合還原利率為7樂

開發(fā)商要求的利潤率為地價和開發(fā)成本(建筑費用和專業(yè)費用)之和的20%,試評估該宗地地

價。

答案要點:采用成本法

(1)年總收益=2X365X1,000X5=3,650,000(元)

(2)年總費用=3,650,000X2%+3,500X5,000X(1.5%+0.2%)+3,650,000X

17.5%=1,009,250(元)

⑶年純收益=3,650,000-1,009,250=2,640,750(元)

(4)房地產(chǎn)總價=2,640,750/7%X[1-(1+7%)'<50-2,]=36,258,750(%)

(5)建筑費及專業(yè)費用=3,500X(1+10%)X5,000=19,250,000(元)

(6)利息=地價X[(]+6%)2-lJ+l9,250,000X[(1+6%)-1]=0.1236地價+1,155,000

(7)開發(fā)商利潤=(地價+19,250,000)X20%=0.2地價+3,850,000

（8）地價=房地產(chǎn)總價-建筑費用-專業(yè)費用-利息-利潤

地價=36,258,750-19,250,000-0.1236地價+1,155,000-0.2地價+3,850,000

地價=9,069,016（元）

第六章無形資產(chǎn)評估

一、單選題

1、在下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是（D）。

A、商標(biāo)權(quán)B、土地使用權(quán)

C、專營權(quán)D、商譽

2、下列選項中，（A）不屬于無形資產(chǎn)。

A、非注冊商標(biāo)B、專利權(quán)

C、計算機軟件D、非專利技術(shù)

3、對占有單位外購無形資產(chǎn)，可以根據(jù)（B）以及該項資產(chǎn)具有的獲利能力評定重估價值。

A、生產(chǎn)成本B、形成時所需實際成本

C、預(yù)計價格D、折余價值

4、確定無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額，不需要考慮的因素是（C）。

A、轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蔅、重置成本凈值

C、成新率D、轉(zhuǎn)讓的機會成本

7、某發(fā)明專利已經(jīng)使用4年，尚可使用2年，目前該無形資產(chǎn)的貶值率為（B）。

A、25%B、66.7%

C、33.3%D、50%

8、企業(yè)存在不可確指的無形資產(chǎn)，分別按照單項評估加總的方法和整體評估的方法所得到

的評估結(jié)果會有個差額，這個差額通常被稱為（D）。

A、商標(biāo)B、專利權(quán)

C、專營權(quán)D、商譽

10、某企業(yè)的預(yù)期年收益額為15萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為60萬元，企

業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%,以此作為適用本金化率計算出來的商譽的價值為（C）。

A、75B、12

C、15D、45

14、因轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無形資產(chǎn)，評估重置成本凈值分?jǐn)偮蕬?yīng)當(dāng)以雙方利用無形資產(chǎn)的

（B）為標(biāo)準(zhǔn)。

A、尚可使用年限B、設(shè)計能力

C、賬面價值D、最低收費額

15、對無形資產(chǎn)進(jìn)行評估忖，(B)。

A、收益法是唯一的方法

B、收益法、市場法、成本法都可用

C、只能采用收益法和市場法

D、只能采用收益法和成本法

18、(C)是評估無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。

A、成本法B、市場法

C、收益法D、市場法和成本法

19、從資產(chǎn)評估的角度，馳名商標(biāo)權(quán)一般能為企業(yè)帶來(B)。

A、正常利潤B、超額利潤

C、壟斷利潤D、超額加壟斷利潤

20、從本質(zhì)上講，商標(biāo)權(quán)的價值主要取決于(C)。

A、取得成本B、設(shè)計和宣傳費用

C、商標(biāo)所能帶來的收益D、新穎性和創(chuàng)造性

二、多選題

1、非專利技術(shù)的特點是(ABCD)。

A、新穎性B、實用性

C、獲利性D、保密性

4、無形資產(chǎn)評估的目的有以下類型(AB)。

A、無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓B、無形資產(chǎn)投資

C、無形資產(chǎn)攤銷D、無形資產(chǎn)納稅

6、商譽的特點包括(ACD)。

A、形成商譽的特別因素不能單獨計價

B、商譽是企業(yè)整體價值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額

C、商譽不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售

D、商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值

10、無形資產(chǎn)的財務(wù)成本特征表現(xiàn)在(AD)。

A、弱對應(yīng)性B、共益性

C、積累性D、虛擬性

11、無形資產(chǎn)的功能特性有(KD)。

A、不完整性B、替代性

C、積累性D、共益性

12、屬于可確指的無形資產(chǎn)的是（BCD）。

A、商譽B、非專利技術(shù)

C、商標(biāo)D、專營權(quán)

13、商譽與商標(biāo)的合理表述是（CD）。

A、商譽與商標(biāo)是相同含義的無形資產(chǎn)

B、企業(yè)全部商標(biāo)價值之和等于商譽

C、商譽與企業(yè)相聯(lián)系，商標(biāo)與產(chǎn)品聯(lián)系

D、商譽是不可確指的，商標(biāo)是可以確指的。

14、專利權(quán)的特點（ABD）o

A、獨占性B、地域性

C、通用性D、可轉(zhuǎn)讓性

15、知識產(chǎn)權(quán)通常包括（ACD）。

A、專利權(quán)B、商譽

C、商標(biāo)權(quán)D、版權(quán)

17、商標(biāo)權(quán)的特點是（ABCD）。

A、獨占性B、按照申請時間先后注冊

C、地域性D、可轉(zhuǎn)讓性

18、使用割差法評估商譽價值的基木參數(shù)是（AD）。

A、企業(yè)整體價值B、企業(yè)賬面價值

C、無形資產(chǎn)的價值D、企業(yè)的各單項資產(chǎn)評估值之和

三、簡答題

1、影響無形資產(chǎn)評估價值的因素有哪些？

答案要點：⑴、無形資產(chǎn)的取得成本；（2）、機會成本；（3）、效益因素；（4）、使用期限;

（5）、技術(shù)因素；（6）、風(fēng)險因素；（7）、法律因素；（8）、市場因素：（9）、其他因素

2、如何采用收益法評估無形資產(chǎn)？

答案要點：主要分成兩種類型，一種是對收益進(jìn)行分成，并將分成進(jìn)行折現(xiàn)求和；另

一種是最低收費加上對收益分成的折現(xiàn)值。

6、商譽的含義是什么？評估商譽的方法有哪些?

答案要點：商譽通常指企業(yè)在定的條件下，獲得高于正常投資報酬率所形成的價值。

這是企業(yè)由于所處地理位置的優(yōu)勢,或由于經(jīng)營效率高，管理基礎(chǔ)好，生產(chǎn)歷史悠久，人員

素質(zhì)高等多種因素，與同行業(yè)相比,可獲得超額利潤。

四、計算題

1、某企業(yè)的預(yù)期年收益額為25萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為90萬元,

企業(yè)所在的行業(yè)的平均收益率為20%,并以行業(yè)的平均收益率為適用的資產(chǎn)收益率。請確

定該商譽的評估值。

答案要點：商譽的價值=25/0.2-90=125-90=35萬；

或者：商譽的價值=(250,000-900,000*20%)/20%=350,000元

4、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)全套技術(shù)，經(jīng)過搜集和初步測算巴經(jīng)下列資料：(1)、該企業(yè)與

購買方共同享受該制藥生產(chǎn)技術(shù)，雙方設(shè)計能力分別為700萬箱和300百萬箱；(2)、該制

藥生產(chǎn)技術(shù)是從國外引進(jìn)，賬面價格為400萬元，已經(jīng)使用3年，尚可使用9年，3年來的

通貨膨脹率為10%；(3)、該項技術(shù)轉(zhuǎn)讓對于該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有較大影響，由于市場競爭加

劇，產(chǎn)品價格下降，在以后的9年中減少的銷售收入按折現(xiàn)值計算為80萬元，增加開發(fā)費

以保住市場的追加成本按照現(xiàn)值計算為20萬元。

請你計算:該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值；該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額評估值。

答案要點：

⑴、重置成本凈值=400*(1+10%)*9/(3+9)=330萬元

(2)、確定重置成本的分?jǐn)偮?300/(300+700)*100%=30%

(3)、因為是在增加開發(fā)費，保住了市場的前提下以后9年中減少了的銷售收入按折現(xiàn)

值計算為80萬，故而80+20=100萬元；

(4)、因此該項無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的評估值=330*30%+100=199萬元

7、某企業(yè)進(jìn)行股份制改造，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營情況和未來市場形勢，預(yù)測其未來5年

的收益額分別是13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元，并假設(shè)從第6年開始，以

后各年的收益額均為14萬元。根據(jù)銀行利率以及企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險情況確定的折現(xiàn)率和資本化

率均為10%?并且采用單項資產(chǎn)評估方法評估確定該企業(yè)各單項資產(chǎn)評估之和為90萬元。

試確定該企業(yè)的商譽的評估值。

答案要點：(1)、運用收益法確定企業(yè)的整體評估值：企業(yè)整體評估值=

13/(1+10%)+14/(1+10%)2+11/(1+10%)3+12/(1+10%)4+15/(1+10%)5=137.21萬元

(2)、商譽的價值=137.21-90=47.21萬元

8、某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓甲產(chǎn)品生產(chǎn)的全套技術(shù)，該技術(shù)賬面原始成本為4000萬元，已使用2年,

預(yù)計還可使用10年。近2年物價漲幅為20%。由于該技術(shù)轉(zhuǎn)讓，本企業(yè)產(chǎn)品的市場占有率

將有所下降，在以后的10年，減少銷售收入按折現(xiàn)值計算為1300萬元，增加開發(fā)費用以

提高質(zhì)量、保住市場的追加成本按折現(xiàn)值計算為1200萬元，該企業(yè)與購買方共同享用這項

生產(chǎn)技術(shù)所形成的設(shè)計能力分別為6500萬件和3500萬件，試用成本法評估該項無形資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓的最低收費額。

計算該項無形資產(chǎn)重置凈價(值)

重置成本凈價(值)=4000X(1+20%)X10/(10+2)

=4800X（10/12）（萬元）

計算分?jǐn)偮省?/p>

分?jǐn)偮?購買方運用無形資產(chǎn)的設(shè)計能力/運用無形資產(chǎn)的總設(shè)計能力X100%

=3500/（3500+6500）X100%

=35%

計算機會成本

無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場競爭，在該無形資產(chǎn)的壽命期間，銷售收入減少和費用增加的折

現(xiàn)值，就是轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的機會成木。計算如下：

機會成本=無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓凈減收益+無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費用

=1300+1200=2500（萬元）

計算該項無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額。

最低收費額=4000X35%+2500

=3900（萬元）

9、甲企業(yè)將一項專業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，擬采用對利潤分成的方法，利潤分成率10%。

該專利法律保護(hù)期10年，已過4年，尚可保護(hù)6年。通過專業(yè)人員對該專利的技術(shù)論證和

發(fā)展趨勢分析，認(rèn)為該專利剩余使用壽命為5年。另外，通過對市場供求狀況及有關(guān)會計資

料分析得知，乙企業(yè)實際生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某型號產(chǎn)品20萬臺，成本費用每臺約為400元，

未來5年間產(chǎn)量與成本費用變動不大。

該產(chǎn)品由于采用了專利技術(shù)，性能有較大幅度提高，未來第一、第二年每臺售價可達(dá)500

元，在競爭的作用下，為維護(hù)市場占有率，第三、第四年售價將降為每臺450元，第五年降

為每臺430元，折現(xiàn)率確定為10%。要求根據(jù)上述資料確定該專利評估值。

首先確定每年利潤額：

第一、第二年=（500-400）X20=2000（萬元）

第三、第四年=（450-400）X20=1000（萬元）

第五年=（430-400）X20=600（萬元）

其次確定分成額：

第一、第二年=2000X10%=200（萬元）

第三、第四年=1000X10%=100（萬元）

第五年=600X10%=60（萬元）

最后確定評估值為

200X0.9091+200X0.8264+100X0.7513+100X0.6830+60X0.6209

=181.82+165.28+75.134+68.3+37.254

=527.788（萬元）

第七章長期投資評估

一、單選題

1、上市交易的債券最適合運用（B）進(jìn)行評估。

A、成本法B、市場法

C、收益法D、價格指數(shù)法

4、被評估債券為2000年發(fā)行，面值100元，年利率為10%,3年期。2002年評估時，債

券市場上同種同類債券，面值100元的交易價格為110元，該債券的評估值最接近于（D）。

A、120B、98

C、100D、110

5、站在資產(chǎn)評估的角度，在股市發(fā)育不完全、交易不規(guī)范的情況下，作為長期投資中的股

票投資評估應(yīng)當(dāng)以股票的（C）為基本依據(jù)。

A、市場價格B、發(fā)行價格

C、內(nèi)在價值D、票面價格

6、股票的內(nèi)在價值屬于股票的（B）,

A、賬面價值B、理論價格

C、無面值價值D、發(fā)行價格

15、下列融資工具，按照風(fēng)險由小到大排列，正確的排列順序是（B）。

A、股票、國家債券、金融債券、企業(yè)債券

B、國家債券、金融債券、企業(yè)債券、股票

C、企業(yè)債券、股票、國家債券、金融債券

D、股票、企業(yè)債券、金融債券、國家債券

二、多選題

7、股票的內(nèi)在價值主要取決于（