個人租房合同簡版爭執(zhí)

合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結構：_______。1.4甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3首次租金支付時間為：_______年_______月_______日，之后每_______個月支付一次。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）甲方負責維修出租房屋及附屬設施，保證乙方正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）乙方應按時支付租金。六、合同的變更和解除6.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方逾期支付租金超過_______日，經甲方催告仍不支付的。（2）乙方違反本合同約定，造成房屋或附屬設施嚴重損壞的。（3）乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或進行其他處置的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結構：_______。1.4甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3首次租金支付時間為：_______年_______月_______日，之后每_______個月支付一次。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）甲方負責維修出租房屋及附屬設施，保證乙方正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。（3）乙方應按時支付租金。六、合同的變更和解除6.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方逾期支付租金超過_______日，經甲方催告仍不支付的。（2）乙方違反本合同約定，造成房屋或附屬設施嚴重損壞的。（3）乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或進行其他處置的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋及附屬設施清單1.房屋鑰匙_______把2.家具清單：（1）床_______張（2）衣柜_______個（3）沙發(fā)_______套（4）茶幾_______個（5）電視柜_______個（6）餐桌_______張（7）餐椅_______把3.電器清單：（1）空調_______臺（2）電視_______臺（3）冰箱_______臺（4）洗衣機_______臺（5）熱水器_______臺（6）抽油煙機_______臺（7）燃氣灶_______臺目錄：一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、雙方權利義務六、合同的變更和解除七、違約責任八附件列表：1.房屋及附屬設施清單2.租金支付憑證3.押金收據4.房屋鑰匙交付確認書5.家具和電器清單6.維修記錄7.補充協(xié)議（如適用）法律名詞及解釋：-合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為的基本規(guī)則。-物權法：指中華人民共和國物權法，規(guī)定了物的所有權、用益物權和擔保物權的設立、變更、轉讓和消滅等法律行為的基本規(guī)則。-出租方：指提供房屋供他人使用并收取租金的個人或單位。-承租方：指出租房屋并支付租金的個人或單位。-押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額，合同終止后，根據合同約定和房屋狀況，押金部分或全部退還給承租方。-違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為經濟補償。-爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及附屬設施的損壞：雙方應在合同中明確損壞的定義和維修責任，并在合同執(zhí)行過程中及時記錄和確認維修情況。2.租金支付延遲：出租方應明確租金支付的具體期限和逾期支付的違約責任，并采取有效措施提醒承租方按時支付租金。3.押金退還問題：合同中應明確押金的退還條件和流程，并在合同終止時按照約定進行退還。4.合同解除和變更：雙方應明確合同解除和變更的條件和程序，并在需要時簽訂書面協(xié)議。5.維修責任：雙方應明確維修責任的承擔方和維修的具體范圍，并在維修過程中進行記錄和確認。解決辦法：1.對于房屋及附屬設施的損壞，雙方應按照合同約定及時進行維修，并記錄維修情況，如無法達成一致，可尋求第三方專業(yè)機構進行評估和鑒定。2.對于租金支付延遲，出租方可通過書面形式提醒承租方支付租金，并在逾期后按照合同約定收取違約金，如承租方長期未支付，可依法解除合同。3.對于押金退還問題，雙方應按照合同約定進行