T-LXLY 5-2020 城市既有建筑改造類社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)計導則

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facilities地）。1服務(wù)功能內(nèi)容解析日間生活照料在設(shè)施中的服務(wù)接待咨詢?yōu)槔夏耆颂峁﹩栐?、指引、預約、登記等膳食供應為老年人提供餐食和協(xié)助就餐日間休息供老年人午間睡眠、日間休憩文化娛樂供老年人開展各類有益于身心健康的文化娛樂活動，如：觀影、聯(lián)歡、學習、會議、棋牌、書畫、手工、音樂、舞蹈、上網(wǎng)等保健康復1.健康指導：為老年人量血壓、測血糖，開展健康教育等2.康復護理：協(xié)助老年人恢復和重建已經(jīng)喪失的身體機能心理慰藉陪同老年人聊天交談，消除其的不良情緒，促進心理健康個人清潔1.助浴服務(wù)：協(xié)助老年人洗浴、更換衣物等2.個人清潔：為老年人理發(fā)、剃胡須、手足護理、口腔清潔、協(xié)助排泄等輔具租賃展示、體驗、租售助行、康復等輔助器具等交通接送提供專用車輛接送往來設(shè)施的老年人對外服務(wù)呼叫代辦響應老年人通過電話、網(wǎng)絡(luò)、智能終端等提出的需求，為老年人呼叫緊急救助、代購商品、代領(lǐng)物品、代繳費用等入戶服務(wù)委派人員上門送餐或協(xié)助老年人洗浴、保潔、做飯等陪同外出委派人員陪同老年人外出活動、就醫(yī)等ｗ學兔兔ｗｗ．ｂｚｆｘｗ．ｃｏｍ標準下載T

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2類別用途空間名稱老年人生活空間供老年人問詢登記、臨時休息、暫存物品等接待區(qū)供老年人集中取餐、就餐等就餐區(qū)供老年人進行各類文娛活動，可包括集體活動、小組活動或個人活動，如：觀影、聯(lián)歡、學習、會議、棋牌、書畫、手工、音樂、舞蹈、上網(wǎng)等多功能活動區(qū)專項活動區(qū)供老年人量血壓、測血糖，接受服務(wù)人員的健康指導，并在其協(xié)助下進行康復訓練、按摩理療等，還可體驗和試用各類老年人用品及輔具健康指導區(qū)康復理療區(qū)輔具展示區(qū)供老年人與服務(wù)人員聊天交談，接受心理輔導心理慰藉區(qū)供老年人午間睡眠和日間休憩等日間休息區(qū)供老年人在服務(wù)人員的協(xié)助下進行洗浴助浴室供老年人進行理發(fā)、修腳、手足護理等理發(fā)區(qū)手足護理區(qū)可供老年人如廁、盥洗公共衛(wèi)生間設(shè)置于托養(yǎng)入住區(qū)中，供入住老年人就餐、休閑、交流等入住區(qū)起居廳設(shè)置于托養(yǎng)入住區(qū)中，供入住老年人起居、睡眠老年人居室設(shè)置于老年人居室中，供入住老年人如廁、盥洗、洗浴、洗衣等居室衛(wèi)生間后勤服務(wù)空間供服務(wù)人員加工食物、存放食材、清潔餐具等廚房供服務(wù)人員進行分餐、現(xiàn)場售賣等備餐區(qū)供服務(wù)人員值班管理、文件收納、更衣休息等，并可設(shè)置呼叫服務(wù)、安全監(jiān)控等辦公區(qū)供服務(wù)人員清洗、消毒各類被服和老年人衣物洗衣區(qū)供老年人物品、家具設(shè)備和服務(wù)用品存放儲藏區(qū)設(shè)置于托養(yǎng)入住區(qū)中，供服務(wù)人員為入住老年人提供生活照料入住區(qū)護理站類別用途空間名稱老年人活動場地供老年人室外文體活動，如：鍛煉、休息、交流、種植等休閑健身區(qū)綠化景觀區(qū)ｏｍ標ｘｗ．ｃ．ｂｚｆｗｗ學兔兔ｗ準下載T

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ｏｍ標ｘｗ．ｃ．ｂｚｆｗｗ學兔兔ｗ準下載托養(yǎng)入住 為無人照顧、有托養(yǎng)需求的老年人提供住宿和生活照料

）；室外

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3評估類別評估內(nèi)容原有用房適用性建筑可行性選址與基地條件、建筑規(guī)模、空間類型、日照采光和自然通風條件、無障礙條件、室內(nèi)裝修狀況、室外場地條件、改造潛力等消防安全性原有用房的建筑疏散條件、基地疏散條件、消防設(shè)計等級、建筑消防條件、基地周邊市政消防條件等結(jié)構(gòu)可靠性原有結(jié)構(gòu)的安全性能、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件老化情況等設(shè)備基礎(chǔ)條件原有機電和給排水容量、與外部管網(wǎng)的接口情況、基地周邊市政條件等對周邊環(huán)境影響原有用房改造后對周邊建筑和場地的遮擋、設(shè)備噪音對周邊用戶的干擾、車輛出入和后勤服務(wù)場地供晾曬被服、衣物，臨時存放物品和垃圾等晾曬區(qū)儲藏區(qū)交通場地供訪客車輛、接送車輛、送餐車輛、服務(wù)人員車輛等停放機動車停車場非機動車停車場供訪客車輛、接送車輛臨時?？亢屠夏耆松舷萝嚐o障礙落客區(qū)供各類車輛和人員通行內(nèi)部道路ｗｗｗ兔學兔．ｂｚｆｘｗ．ｃｏｍ標準下載T

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學兔兔ｗｗｗ．ｂｚｆｘｗ．ｃｏｍ標準下載停放對周邊道路的影響、外觀造型與所在區(qū)域整體風貌協(xié)調(diào)等注：由于既改類設(shè)施建設(shè)條件差異較大，項目可結(jié)合具體情況確定改造可行性評估的內(nèi)容。

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）。6老年人生活空間使用方式空間形式開放式半開放式封閉式接待區(qū)宜合用●——就餐區(qū)宜合用●——多功能活動區(qū)宜合用●——專項活動區(qū)宜專用—●—健康指導區(qū)宜合用—●—康復理療區(qū)宜合用——●輔具展示區(qū)宜合用—●—心理慰藉區(qū)可專用可合用——●日間休息區(qū)宜合用—●●助浴室應專用——●理發(fā)區(qū)宜合用—●●手足護理區(qū)宜合用—●●公共衛(wèi)生間應專用——●入住區(qū)起居廳在入住區(qū)內(nèi)可合用●——老年人居室應專用——●居室衛(wèi)生間應專用——●模塊類型老年人生活空間后勤服務(wù)空間基礎(chǔ)模塊接待區(qū)、公共衛(wèi)生間辦公區(qū)、儲藏區(qū)功能模塊文娛模塊多功能活動區(qū)、專項活動區(qū)—膳食模塊就餐區(qū)廚房、備餐區(qū)健康模塊健康指導區(qū)、康復理療區(qū)、輔具展示區(qū)、心理慰藉區(qū)—日間模塊日間休息區(qū)洗衣區(qū)清潔模塊助浴室、理發(fā)區(qū)、手足護理區(qū)洗衣區(qū)托養(yǎng)入住模塊入住區(qū)護理站、洗衣區(qū)對外服務(wù)模塊—辦公區(qū)ｘｗ．ｃｏｍ標ｚｆ．ｂｗｗｗ兔學兔準下載T

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[1]

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擴建后的空間需符合相應規(guī)范標準要求，規(guī)劃條件可根據(jù)具體情況適當變更。8學兔兔ｗｗｗ．ｂｚｆｘｗ．ｃｏｍ標準下載T

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9重點部位無障礙高差處理門

檻和

地面

小高

差消除留出回轉(zhuǎn)空間保證通行凈寬地面防滑處理無障礙部品選配和細部設(shè)計標識標志和信息系統(tǒng)配置老年人出入口外部人行道路—●●●●——臺階和坡道●—●●●●●休息平臺●●●—●●—通行空間走廊○○●●●●●通道———●●●○樓梯———●●●—電梯——○——●●候梯廳—●●——●●老年人衛(wèi)生間和助浴室—●●○●●—室外場地老年人活動場地●●○●●●—無障礙停車位和落客區(qū)——●●●—●ｏｍ標準下學兔兔ｗｗｗ．ｂｚｆｘｗ．ｃ載T

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注：1.

老年人衛(wèi)生間指供老年人使用的公共衛(wèi)生間和居室衛(wèi)生間。注：1.

老年人衛(wèi)生間指供老年人使用的公共衛(wèi)生間和居室衛(wèi)生間。

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12重點空間活動內(nèi)容參考平面及其高度照度最小值（）光源顯色性（）接待區(qū)——≥80間休息區(qū)、健康指導區(qū)、康復理療區(qū)等——≥80地面類型重點空間防滑等級防滑安全程度防滑值潮濕地面老年人衛(wèi)生間、助浴室A高BPN≥洗衣區(qū)、廚房B中高80＞BPN≥干態(tài)地面通行空間、其他老年人生活空間A高COF≥其他后勤服務(wù)空間B中高0.70＞≥0.60．ｃｏｍ標ｚｆｘｗ學兔兔ｗｗｗ．ｂ準下載T

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13托養(yǎng)入住區(qū)老年人居室一般活動0.75m水平面≥80床頭、閱讀≥80入住區(qū)起居廳一般活動0.75m水平面≥80書寫、閱讀≥80老年人衛(wèi)生間和助浴室——≥80通行空間——≥80學兔兔ｗｗｗ．ｂｚｆｘｗ．ｃｏｍ標準下載T

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學兔兔ｗｗｗ．ｂｚｆｘｗ．ｃｏｍ標準下載注：其他空間的照度值參考

50034。注：其他空間的照度值參考

50034。11.2.2.3

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[2][2]

結(jié)構(gòu)改造應符合

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的相關(guān)規(guī)定。15學兔兔ｗｗｗ．ｂｚｆｘｗ．ｃｏｍ標準下載T

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學兔兔ｗｗｗ．ｂｚｆｘｗ．ｃｏｍ標準下載19設(shè)計原則安全健康便捷可持續(xù)地域特色技術(shù)措施消防疏散使用安全無障礙設(shè)計心理安全自然采光與人工照明自然通風與熱舒適隔音降噪室內(nèi)空氣質(zhì)量衛(wèi)生與防疫符合老年人尺度符合使用要求易于識別定位節(jié)

能環(huán)保智慧運維適候性屬地需求匹配融入社區(qū)環(huán)境與原有用房協(xié)調(diào)總平面設(shè)計場

地規(guī)劃7.1.27.1.1交

通組織7.2.47.2.27.2.27.2.37.2.17.2.17.2.3老

年人

活動

場地7.3.17.3.47.3.47.3.57.3.37.3.37.3.47.3.17.3.37.3.47.3.57.3.37.3.2功能與空間配置8.1.28.28.38.48.58.28.38.1.18.28.38.48.5空間布局與設(shè)計平

面與

空間

設(shè)計9.3.19.3.29.3.19.3.29.3.39.1.29.4.19.4.39.1.29.4.29.4.39.4.49.1.29.3.19.1.19.4.19.4.2室

內(nèi)交

通組織9.2.39.2.19.2.19.2.39.2.29.2.3重

點空

間與

部10.2.110.3.310.2.510.4.110.110.210.310.3.510.3.410.510.2.110.2.210.2.310.110.4.410.110.2.310.2.5ｏｍ標準下載．ｃｚｆｘｗ學兔兔ｗｗｗ．ｂT

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20位10.4.210.510.410.510.2.410.3.110.3.210.3.310.3.410.4.110.4.210.4.310.510.3.110.3.210.3.510.4.4室內(nèi)設(shè)計界

面材料11.2.111.4.111.4.111.3.111.3.211.3.311.3.411.2.111.4.211.2.111.2.111.2.111.3.511.2.111.2.111.2.111.111.3.5光

環(huán)境11.2.211.3.111.3.211.3.311.2.211.3.111.3.211.3.311.3.411.2.211.1色

彩設(shè)計11.2.311.3.111.3.211.3.311.4.31