城市綜合體轉(zhuǎn)租協(xié)議

城市綜合體轉(zhuǎn)租協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方擁有位于____城市綜合體內(nèi)的商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪的具體位置為____，商鋪面積為____平方米；鑒于乙方有意向承租上述商鋪，用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)；甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪。1.2轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3轉(zhuǎn)租期間，商鋪的用途限于____業(yè)務(wù)。第二條租金及支付方式2.1轉(zhuǎn)租期間，商鋪的年租金為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣____元（大寫：____元整），每季度第一個月的第5個工作日前支付。2.3乙方支付首期租金的同時，需向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為租賃保證金，用于保證乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方在確認乙方無任何欠款、損壞、違約等情況后，將保證金無息退還乙方。第三條商鋪的使用與維護3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀承租，并按照約定的用途使用商鋪。3.2乙方在承租期間，應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔商鋪的日常維護和保養(yǎng)工作。3.3乙方在承租期間，如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為年租金的20%。4.2乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金的20%作為違約金。第五條其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日城市綜合體轉(zhuǎn)租協(xié)議目錄一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容二、租金及支付方式三、商鋪的使用與維護四、違約責任五、其他約定六、附件甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方擁有位于____城市綜合體內(nèi)的商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪的具體位置為____，商鋪面積為____平方米；鑒于乙方有意向承租上述商鋪，用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)；甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪。1.2轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3轉(zhuǎn)租期間，商鋪的用途限于____業(yè)務(wù)。二、租金及支付方式2.1轉(zhuǎn)租期間，商鋪的年租金為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣____元（大寫：____元整），每季度第一個月的第5個工作日前支付。2.3乙方支付首期租金的同時，需向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為租賃保證金，用于保證乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方在確認乙方無任何欠款、損壞、違約等情況后，將保證金無息退還乙方。三、商鋪的使用與維護3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀承租，并按照約定的用途使用商鋪。3.2乙方在承租期間，應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔商鋪的日常維護和保養(yǎng)工作。3.3乙方在承租期間，如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。四、違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為年租金的20%。4.2乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金的20%作為違約金。五、其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日六、附件（附件1：商鋪平面圖）（附件2：裝修或改造方案）（附件3：其他相關(guān)文件）附件列表：1.商鋪平面圖2.裝修或改造方案3.其他相關(guān)文件（具體文件名稱需根據(jù)實際情況填寫）法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃商鋪的對價。3.租賃保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議的義務(wù)，在支付首期租金時支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照協(xié)議的約定，向守約方支付的金錢。5.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.商鋪的實際狀況與約定不符：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)對商鋪的實際狀況進行充分的了解和確認，以免在承租過程中出現(xiàn)糾紛。2.租金支付問題：乙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議的約定支付租金，避免因逾期支付產(chǎn)生違約金等額外費用。3.商鋪的使用和維護：乙方在承租期間，應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔商鋪的日常維護和保養(yǎng)工作，以免因損壞產(chǎn)生賠償問題。4.裝修或改造：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，避免因未經(jīng)同意進行裝修或改造產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)對商鋪的實際狀況進行充分的了解和確認，必要時可以拍照留存。2.乙方應(yīng)制定租金支付計劃，確保按時支付租金，避免逾期。3.乙方應(yīng)制定商鋪使用和維護的規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行，定期對商鋪進行檢查和維護。4.