個人購房合同樣本

個人購房合同樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【房屋交易總價】元（大寫：【房屋交易總價大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）；（3）余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】），乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。四、稅費承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋交易總價的【違約金比例】%計算，自逾期之日起至實際交付之日止。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未支付款項的【違約金比例】%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為個人購房合同樣本，僅供參考。具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-個人購房合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】三、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【房屋交易總價】元（大寫：【房屋交易總價大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）；（3）余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】），乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。五、稅費承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋交易總價的【違約金比例】%計算，自逾期之日起至實際交付之日止。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未支付款項的【違約金比例】%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。七、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（在此處列出合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等）甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為2024帶目錄帶附件詳細版-個人購房合同樣本，僅供參考。具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋交易稅費計算清單5.房屋交付清單6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.貸款相關(guān)文件（如貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等）法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、管理、使用等方面的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。4.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。5.定金：指合同雙方在合同簽訂時，買方支付給賣方的一定金額，用以保證合同的履行。6.首付款：指房屋交易總價中，買方在過戶前支付的一部分款項。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，買方應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。如有問題，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理：辦理房屋過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保手續(xù)順利進行。3.貸款辦理：如買方通過貸款方式支付房款，應(yīng)提前了解貸款政策和流程，確保貸款及時批準(zhǔn)并按時放款。4.稅費承擔(dān)：雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費種類和金額，避免后續(xù)爭議。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保障自身權(quán)益。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，雙方可約定在交付前進行專業(yè)驗房，如有問題，賣方應(yīng)在交付前修復(fù)。2.為確保過戶手續(xù)順利進行，雙方可共同委托一家有經(jīng)驗的房產(chǎn)中介機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。3.買方在貸款辦理過程中，應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并積極與銀行溝通，確保貸