城市綜合體租賃協(xié)議

城市綜合體租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的城市綜合體租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的城市綜合體位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），具體位置、面積、樓層等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備合法出租條件。甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)，供乙方查閱。二、租賃用途2.1乙方租賃租賃物業(yè)用于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃用途”），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃用途。2.2乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事租賃用途的活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方租賃期間的信用狀況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金等條件。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________；（2）租金支付周期：____________________；（3）租金支付方式：____________________。4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保證金”），作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。5.2保證金在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，甲方根據(jù)乙方履行本協(xié)議的情況，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合租賃用途的要求。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的消防、安全設(shè)施完好，確保租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物業(yè)。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及保證金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔，不得損壞租賃物業(yè)。7.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金或保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物業(yè)位置、面積、樓層等詳細(xì)信息附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市綜合體租賃協(xié)議目錄一、租賃物業(yè)二、租賃用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：租賃物業(yè)位置、面積、樓層等詳細(xì)信息附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的城市綜合體位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），具體位置、面積、樓層等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備合法出租條件。甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)，供乙方查閱。二、租賃用途2.1乙方租賃租賃物業(yè)用于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃用途”），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃用途。2.2乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事租賃用途的活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方租賃期間的信用狀況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金等條件。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________；（2）租金支付周期：____________________；（3）租金支付方式：____________________。4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保證金”），作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。5.2保證金在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，甲方根據(jù)乙方履行本協(xié)議的情況，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合租賃用途的要求。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的消防、安全設(shè)施完好，確保租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物業(yè)。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及保證金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔，不得損壞租賃物業(yè)。7.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金或保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物業(yè)位置、面積、樓層等詳細(xì)信息附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)位置、面積、樓層等詳細(xì)信息2.附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律。2.物權(quán)法：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法，是規(guī)范物的歸屬、利用、保護(hù)等關(guān)系的法律。3.消防法：指中華人民共和國(guó)消防法，是規(guī)范消防工作、預(yù)防火災(zāi)、救援火災(zāi)等行為的法律。4.安全生產(chǎn)法：指中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法，是規(guī)范安全生產(chǎn)活動(dòng)、防止生產(chǎn)安全事故的法律。5.物業(yè)管理?xiàng)l例：指地方政府根據(jù)物權(quán)法制定的，規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法規(guī)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定條件：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，確保租賃物業(yè)符合自身需求。若甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期和方式及時(shí)支付租金。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)維修、保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)。若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)不符合租賃用途要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)管理糾紛：乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除后