商業(yè)、住宅樓工程3幢棟連體建設工程施工合同

建設工程施工合同合同編號：發(fā)包方：**建設公司廣州分公司承包方：**建筑工程總公司工程地點：**區(qū)**路**以南工程名稱：商業(yè)、住宅樓工程3幢（自編D1-D3）棟連體（****）簽訂日期：二OO七年月日

建設工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：**建設公司廣州分公司承包方（以下簡稱乙方）：**建筑工程總公司依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程項目（一）工程名稱：商業(yè)、住宅樓工程3幢（自編D1-D3）棟連體（****）（二）工程地點：**區(qū)**路**以南（三）工程承包范圍：實行項目工程總承包。包含樁基礎、基坑支護、土方開挖、地下室工程（含防水）、主體結構、門窗及公共部分裝修、屋面防水等所有土建工程、市政道路工程、給排水管線工程、電氣安裝工程、消防工程、通風工程、及雙方約定的工程內容，執(zhí)行2006年廣東省各類工程定額，按三類工程下浮5%計費，竣工后按實際發(fā)生工程量結算。（四）承包方式（1）乙方以包工、包料、包工期、包安全、包質量、包文明施工的形式承包本工程。（2）按招標文件和甲方與業(yè)主簽訂的施工合同中有關條款承包本工程。［本合同中的“業(yè)主”指****實業(yè)有限公司］(4)工程除設計變更（或招標文件有規(guī)定）外，綜合單價以附件清單為準，綜合單價包干，綜合單價已包含為完成該工程所需的人工、材料、機械、管理費、利潤，結算時不作調整。工程變更部分，按甲方與業(yè)主簽定承包合同中所列條款處理，變更費用在工程完工，甲方與業(yè)主結算，并且業(yè)主已支付該變更工程部分進度款并扣除有關費用后進行支付［無息］。第二條工程分包不準分包，乙方未經甲方同意，不得以任何形式將工程分包或轉包，否則作違約處理，甲方有權中止合同執(zhí)行。為確保工程質量，如有專業(yè)性較強的分部分項工程乙方確有困難完成，報經甲方同意后可進行專業(yè)分包，但必須分包給具有相應施工資質和施工技術實力的施工單位，并將施工單位的資質等級、技術裝備及社會信譽等情況以書面形式報送備案。第三條工程合同造價與費用支付本工程合同造價暫定人民幣（含稅）￥49,769,200.00萬元（大寫：人民幣肆仟玖佰柒拾陸萬玖仟貳佰元整）?？們r以甲方及業(yè)主結算價為準進行計收以下費用：甲方收取工程施工管理費0.3%。本合同價為含稅造價，但根據稅法規(guī)定，分包工程款的稅金（包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加及防洪費）由甲方代扣代繳。第四條合同工期（一）合同工期為750個日歷天，由二OO七年五月二十八日進場施工，工程開工日期以業(yè)主批復的日期為準，最終完成日期按業(yè)主要求按時完成，不得延期，如經驗收不合格，不能交付使用，不能視為竣工，乙方負責返工直到合格為止。由此產生的一切費用由乙方承擔。合同總工期已計入晴、陰、雨、風、霧、20年一遇洪水，十級以下臺風及停電、停水等影響施工的時間。因材料供應（甲方供材除外），施工勞動力和機具設備的不足和發(fā)生安全、質量事故而影響工期屬乙方責任，不能借此順延工期。如遇下列情況，乙方應在三天內以書面形式向甲方報告由此而影響工期完工的程度，申請順延工期的時間，甲方及時作出反應，與業(yè)主進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限，乙方逾期不提出申請順延期，則視乙方放棄申請順延期的權利，仍同意按合同期完工。因天災或人類不可抗拒的原因被迫停工（指遇六級以上地震，十級以上的強臺風龍卷風造成的重大破壞而延誤工期）；因業(yè)主提出更改計劃或重大變更設計圖而不能繼續(xù)施工。因業(yè)主責任拆遷不到位不能按時提供施工場地而被迫停工。第五條質量標準及保修期乙方根據業(yè)主提供的施工設計圖，并按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，市政和公路工程質量檢驗評定標準及業(yè)主招標文件進行質量驗收。乙方在組織施工中必須堅持“百年大計、質量第一”的方針，必須對工程質量全面負責，工程質量目標達到優(yōu)良工程，獲評廣州市優(yōu)良樣板工程。工程保修期：保修期為一年，并應滿足招標文件及業(yè)主對工程質量的有關規(guī)定，保修期以工程竣工驗收合格并取得竣工驗收鑒定證書的當天算起。保修期內在正常使用的條件下，確因施工方面的原因而發(fā)生的工程質量問題，其返修工作及費用均由乙方負責。乙方在接到返修通知后一星期內必須進場返修，否則，甲方有權安排其它施工單位進場返修，所發(fā)生的費用由乙方承擔。工程驗收合格之前，工程的保修責任由乙方負責。隱蔽工程在隱蔽前，必須經甲方單位質檢人員進行三級驗收，并簽字認可后再書面通知業(yè)主監(jiān)理人員會同驗收簽證，才能隱蔽和進行下一工序的作業(yè)。甲方在接到通知后24小時內派出代表進行驗收，逾期乙方自行驗收并填寫隱蔽工程驗收記錄，甲方應予承認。凡無按程序辦理，無乙方質檢部門的質檢人員驗收簽證認可的資料或無書面通知甲方質檢人員會同驗收的，甲方人員可拒絕驗收簽認。凡乙方不聽從甲方現(xiàn)場人員指揮，造成的損失，由乙方承擔并且扣罰相應的工程進度款。第六條材料設備供應本合同工程所需的材料及設備。乙方在購買時必須符合甲方與業(yè)主簽訂的施工合同中的相關要求）。乙方必須經甲方允許，可以以甲方名義進行部分材料的采購。施工所需的水電、臨設由乙方自行解決，費用已含在單價內。第七條工程價款支付甲方在收到業(yè)主工程款后，扣除管理費0.3%，全額支付給乙方。如業(yè)主撥款的資金不足，乙方應想方設法自籌資金，以保證工程需要。甲方為該工程墊付的費用包括：中標交易費及復印資料費；甲方向業(yè)主遞交的履約銀行保函、動員預付款銀行保函等銀行手續(xù)費；甲方向業(yè)主或其他單位支付的罰金。以上甲方為該工程墊付的費用均由乙方承擔，有關的費用在當期的工程進度款中扣除。甲方為辦理銀行保函（履約及預付款）向銀行存入的押金由乙方支付，待業(yè)主退回保函后返還乙方[無息]。工程保修期滿，經檢查確認沒有發(fā)生施工質量問題，乙方同意在甲方收到業(yè)主結算余款后扣除有關費用與乙方結清［無息］。按照稅法規(guī)定，由甲方代乙方繳納稅金，因此，甲方在每次撥付給乙方工程進度款中扣回相應稅款。乙方人員的社會勞動保險費由乙方負責繳交。（七）甲方對本工程的安全措施費實行?？顚Ｓ茫追揭曇曳皆谑┕み^程安全實施情況，并根據業(yè)主支付情況，扣除相關費用后支付。第八條雙方責任（一）甲方責任：1、委派***為甲方現(xiàn)場管理代表，駐點檢查督促乙方履行合同和工程質量、進度、安全生產、文明施工等情況。2、對乙方在施工中出現(xiàn)的不按規(guī)范操作或安全隱患，違反安全生產等行為給予糾正，并有權簽發(fā)罰款單。3、審核批復乙方的施工方案、進度計劃，協(xié)助乙方做好技術管理工作。（二）乙方責任：服從甲方委派的施工組(現(xiàn)場主管及管理人員)的調配、指揮，執(zhí)行經審定的施工方案進行施工，執(zhí)行方案中的質量、安全保證措施。否則造成的一切損失均由乙方負責，并扣罰相關費用。按施工安全規(guī)范做好施工質量、安全管理，指定安全、防火負責人。凡施工期間發(fā)生的施工質量、安全事故，一切責任及所造成的經濟損失均由乙方負責并要及時報告甲方及有關部門，有關傷亡事故的調查、統(tǒng)計工作及處理費用全部由乙方負責。委派為現(xiàn)場管理代表，須持有與工程項目相適應的資格證書，負責施工期間的施工進度、質量，安全、技術等問題，并將項目部成員名單報甲方備案。做好施工原始記錄和施工日志。在施工過程中要按申報省、市優(yōu)質工程要求做好質量技術資料、安全備案資料、圖片；錄像資料的積累整理。按業(yè)主、監(jiān)理和甲方要求20日前向監(jiān)理工程師報送（上月21日至本月20日）實際完成工程數(shù)量，應付進度款和質量自檢等表格。負責施工現(xiàn)場的文明施工并應滿足招標文件及當?shù)刂鞴懿块T的有關要求。施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔。對竣工驗收后保修期內發(fā)現(xiàn)的施工質量問題負責免費返修。負責工程完工后的場地清理（包括建筑物周圍2米內余泥及其他堆積物，臨時的生產和生活設施拆除），臨時的生產和生活設施拆除等工作，并將地面清掃干凈?？⒐べY料按國家及業(yè)主的工程竣工驗收規(guī)定整理編制，并另交一整份竣工資料（含竣工圖）到甲方檔案室歸檔。按一體化管理體系文件要求做好工程質量和安全管理工作。履行甲方與業(yè)主簽訂的總包合同的條款并承擔責任和義務。乙方負責所有與地方的協(xié)調關系，所有費用由乙方承擔。不得拖欠民工工資，如有發(fā)生按有關規(guī)定執(zhí)行。乙方必須滿足甲方工程進度的要求，否則，甲方有權責令其退場，或另外增進一支隊伍，由此而增加的費用由乙方負責。本工程試驗費用由乙方負責支付。第九條工程驗收工程竣工后，乙方要認真配合甲方做好工程竣工驗收工作，并按國家及業(yè)主的工程竣工驗收有關規(guī)定及申報市優(yōu)質工程要求完成竣工圖表和施工質量技術資料和安全備案資料等工作。（二）驗收所需的檢驗費、所有的圖紙、資料費由乙方承擔。第十條獎罰條款（一）工期按合同工期（或業(yè)主同意順延的工期）竣工不獎不罰。每延期壹天（含節(jié)點工期），由乙方負責因此而引起的業(yè)主對甲方所有的罰款。同時甲方有權終止合同,責令乙方退場,賠償甲方的一切損失，由此造成的費用由乙方負責支付。（二）工程質量及安全、文明樣板工地1、工程質量目標：優(yōu)良工程，獲評廣州市優(yōu)良樣板工程以上質量等級，并且施工過程中不被工程所在市有關主管部門通報批評進度、安全、文明施工問題，否則，因此造成的損失或被有關部門處罰，均由乙方負責。工程質量驗收達到市優(yōu)良樣板工程，甲方不獎不罰；工程質量驗收達不業(yè)主要求，業(yè)主對甲方的處罰由乙方支付；工程質量驗收達不到合格，乙方賠償給甲方相應質量不合格工程的工程款的兩倍，由乙方負責在約定時間內自費修復至合同約定等級并按延期賠償標準賠償甲方的損失。本合同工程現(xiàn)場文明施工必須嚴格按照業(yè)主合同文件要求進行施工，由乙方原因造成的處罰由乙方負責。如被工程所在市有關主管部門通報批評安全、質量施工問題，所有損失均由乙方負責，并賠償甲方的名譽損失。工程如出現(xiàn)安全事故，出現(xiàn)傷亡、死亡人員，對甲方造成的損失由乙方負責。在工程施工過程中，乙方違返雙方有關約定，甲