2023年二手房交易合同樣本

2023年二手房交易合同樣本合同編號：2023-XX甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/小區(qū)）__________（樓棟號/單元號/房間號），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的產(chǎn)權證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3該房屋的附屬設施包括__________、__________、__________等，具體見附件一。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房屋交易價格的款項方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應在收到乙方支付的全部房款后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將該房屋交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未能履行本合同約定的義務，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。4.2乙方未能履行本合同約定的義務，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設施清單1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋過戶及交付五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文2023年二手房交易合同樣本合同編號：2024-XX甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________二、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/小區(qū)）__________（樓棟號/單元號/房間號），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的產(chǎn)權證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3該房屋的附屬設施包括__________、__________、__________等，具體見附件一。三、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房屋交易價格的款項方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。四、房屋過戶及交付3.1甲方應在收到乙方支付的全部房款后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將該房屋交付給乙方。五、違約責任4.1甲方未能履行本合同約定的義務，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。4.2乙方未能履行本合同約定的義務，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。六、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日八、附件附件一：房屋附屬設施清單1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________附件列表：1.附件一：房屋附屬設施清單2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件3.附件三：甲方身份證復印件4.附件四：乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容，是調(diào)整合同法律關系的基本法律。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的內(nèi)容，是調(diào)整房地產(chǎn)法律關系的基本法律。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，應核實房屋的產(chǎn)權情況，確保甲方對房屋擁有完整的產(chǎn)權。2.房屋質(zhì)量問題：乙方在簽訂合同前應對房屋進行實地考察，了解房屋的質(zhì)量狀況，并在合同中明確房屋質(zhì)量條款。3.房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶的順利進行。4.房屋交易價格及支付方式：甲乙雙方應明確房屋交易價格及支付方式，并在合同中詳細約定，避免后期因價格及支付方式產(chǎn)生糾紛。5.違約責任：甲乙雙方應明確違約責任，并在合同中詳細約定，以保障雙方的權益。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權糾紛問題，乙方應在簽訂合同前核實房屋的產(chǎn)權情況，并要求甲方提供房屋產(chǎn)權證復印件作為合同附件。2.針對房屋質(zhì)量問題，乙方應在簽訂合同前進行實地考察，并在合同中明確房屋質(zhì)量條款，以保障自身的權益。3.針對房屋過戶手續(xù)問題，甲乙雙方應按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，并相互配合，確保房屋過戶的順利進行。4.針對房屋交易價格及支付方式問題，甲乙雙方應明確房屋交易價格及支付方式，并在合同中詳細約定，以避免后期產(chǎn)生糾紛。5.針對違約責任問題，甲乙雙方應明確違約責任，并在合同中詳細約定，以保障雙方的權益。適用場景：本合同適用于以下場景：1.