二手房購買合同樣本

二手房購買合同樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結構：【房屋結構】1.5房屋用途：【房屋用途】二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【房屋交易總價】元（大寫：【房屋交易總價大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）；（3）余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】），通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于【交付日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設施設備完好無損。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【過戶后支付日期】內支付剩余房款。四、稅費承擔4.1本合同涉及的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的【違約金比例】%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的【違約金比例】%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同樣本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房購買合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結構：【房屋結構】1.5房屋用途：【房屋用途】三、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【房屋交易總價】元（大寫：【房屋交易總價大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）；（3）余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】），通過貸款方式支付。四、房屋交付及過戶3.1甲方應于【交付日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設施設備完好無損。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【過戶后支付日期】內支付剩余房款。五、稅費承擔4.1本合同涉及的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的【違約金比例】%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的【違約金比例】%。七、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上相關證件、文件等）甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同樣本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋平面圖或相關圖紙4.房屋交易價格支付憑證5.房屋交付清單6.房屋過戶相關文件7.稅費繳納憑證法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過，并再次進行交易的房屋。2.房屋產(chǎn)權證：是房屋所有權的法律證明，用于證明房屋的權屬關系。3.房屋過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。4.定金：買賣雙方在簽訂合同時，買方支付給賣方的一部分房款，用于保證交易的進行。5.首付款：房屋交易總價中，買方在過戶前支付給賣方的部分款項。6.貸款：買方通過向銀行或其他金融機構申請貸款，支付剩余房款的方式。7.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付前，買方應仔細檢查房屋的質量，確保房屋及其附屬設施設備完好無損。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。3.房款支付：買方應按照合同約定的支付方式和時間，按時支付房款。4.稅費承擔：根據(jù)國家相關規(guī)定，甲乙雙方應各自承擔相應的稅費。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.針對房屋質量問題，買方應在交付前進行仔細檢查，并在合同中明確質量保證條款。2.針對過戶手續(xù)辦理，賣方應提供必要的協(xié)助，包括提供相關證件、簽署相關文件等。3.針對房款支付，買方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，賣方也應在收到款項后及時確認。4.針對稅費承擔，甲乙雙方應明確各自承擔的稅費種類和金額，并在合同中予以約定。5.針對違約責任，任何一方違反合同約定，應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金等。適用場景：本合同適用于以下場景：1.個人之間的二手房買賣交易。2.房屋所有權人將房屋出售給買受人。3.買受人通過支付房款，獲得房屋的所有權。4.雙方在交易過程中，需遵守相關法律法規(guī)，并履行合同約定的各項義務。二手房購買合同樣本甲方（賣方）：________身份證號：________乙方（買方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________1.2房屋產(chǎn)權證號：________1.3房屋建筑面積：________平方米1.4房屋結構：________1.5房屋用途：________1.6房屋所有權人：甲方二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元；（2）向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元；（3）自貸款批準之日起____個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、土地使用權變更登記等。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響乙方權益的問題。4.2甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付房屋交易價格10%的違約金。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易價格萬分之五的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房購買合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________身份證號：________乙方（買方）：________身份證號：________二、房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋產(chǎn)權證號：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋結構：________2.5房屋用途：________2.6房屋所有權人：甲方三、房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元；（2）向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元；（3）自貸款批準之日起____個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在房屋交付之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、土地使用權變更登記等。4.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。五、甲方保證5.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響乙方權益的問題。5.2甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定。六、乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。6.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付房屋交易價格10%的違約金。7.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格萬分之五的違約金。7.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易價格萬分之五的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日十、附件（此處為附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件等）請注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋平面圖或相關圖紙5.房屋交易稅費發(fā)票（如有）6.貸款批準文件（如有）7.房屋質量檢測報告（如有）8.甲方提供的房屋無瑕疵保證書（如有）9.乙方支付定金的銀行轉賬憑證10.房屋過戶登記申請書11.其他相關文件或證明材料法律名詞及解釋：-合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關系的法律規(guī)范。-城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、管理等法律關系的法律規(guī)范。-權屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權歸屬不清而引起的爭議。-貸款：指借款人向銀行或其他金融機構申請，按照約定的利率和期限，用于購買房屋的資金。-過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程，包括產(chǎn)權轉移登記、土地使用權變更登記等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付前，乙方應進行房屋質量檢查，如有問題應及時提出并解決。2.房屋權屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應核實房屋的權屬情況，避免因權屬糾紛導致合同無效。3.貸款問題：乙方在申請貸款時，應了解貸款政策和利率，確保貸款能夠及時批準并按時放款。4.過戶手續(xù)：雙方應按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權能夠順利轉移。5.合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：1.房屋質量問題：在合同中約定質量保證條款，確保乙方在交付后發(fā)現(xiàn)問題可以得到解決。2.房屋權屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應進行房屋權屬調查，確保房屋權屬清晰。3.貸款問題：乙方應提前了解貸款政策和利率，并與銀行溝通確認貸款事宜。4.過戶手續(xù)：雙方應提前準備相關材料，并在約定的時間內辦理過戶手續(xù)。5.合同解除：在合同中明確違約責任和解除合同的條款，確保雙方的權益得到保護。適用場景：本合同適用于二手房購買的場景，包括但不限于個人之間的房屋買賣、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司促成的房屋買賣等。本合同涵蓋了房屋交易的基本內容，如房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及過戶等，適用于各種二手房購買的情況。在實際執(zhí)行過程中，根據(jù)具體情況，雙方可根據(jù)需要對本合同內容進行修改和補充。二手房購買合同樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結構：【房屋結構】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權人：【房屋所有權人】1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元作為購房定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣【剩余房款】元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起【交付期限】日內，將房屋交付乙方使用。3.2甲方應在交付房屋時，將房屋鑰匙、相關設施設備的使用說明書、保修卡等一并交付乙方。3.3甲方應在房屋交付之日起【過戶期限】日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、土地使用權變更登記等。四、稅費承擔4.1本合同項下房屋交易涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應按日向乙方支付房屋交易價格千分之【滯納金比例】的滯納金。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應按日向甲方支付房屋交易價格千分之【滯納金比例】的滯納金。5.3若因甲方原因導致房屋無法過戶的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。5.4若因乙方原因導致房屋無法過戶的，甲方有權解除本合同，乙方無權要求返還已支付的購房款。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房購買合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結構：【房屋結構】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權人：【房屋所有權人】1.7房屋共有情況：【房屋共有情況】二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣【首付款】元作為購房定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣【剩余房款】元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起【交付期限】日內，將房屋交付乙方使用。3.2甲方應在交付房屋時，將房屋鑰匙、相關設施設備的使用說明書、保修卡等一并交付乙方。3.3甲方應在房屋交付之日起【過戶期限】日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、土地使用權變更登記等。四、稅費承擔4.1本合同項下房屋交易涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應按日向乙方支付房屋交易價格千分之【滯納金比例】的滯納金。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應按日向甲方支付房屋交易價格千分之【滯納金比例】的滯納金。5.3若因甲方原因導致房屋無法過戶的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。5.4若因乙方原因導致房屋無法過戶的，甲方有權解除本合同，乙方無權要求返還已支付的購房款。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋設施設備清單請注意，本合同樣本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋設施設備清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)的交易、登記、抵押、租賃等方面的管理。3.產(chǎn)權轉移登記：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的登記手續(xù)，通常在房屋過戶過程中進行。4.土地使用權變更登記：指將土地使用權從賣方轉移到買方的登記手續(xù)，通常在房屋過戶過程中進行。5.違約責任：指當一方未能履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權清晰性問題：在簽訂合同前，應核實房屋產(chǎn)權是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：要求賣方提供房屋產(chǎn)權證復印件，并進行核實。2.房屋質量問題：在交付房屋時，可能存在房屋質量問題。解決辦法：在交付房屋前，雙方應共同對房屋進行檢查，并記錄在房屋設施設備清單中，以便后續(xù)處理。3.房屋過戶手續(xù)問題：在辦理房屋過戶手續(xù)時，可能遇到各種問題，如資料不齊全、流程復雜等。解決辦法：提前了解當?shù)胤课葸^戶的相關流程和要求，準備好所需材料，并提前預約辦理時間。4.稅費承擔問題：在房屋交易過程中，涉及多種稅費，雙方應對稅費承擔進行明確約定。解決辦法：在合同中明確約定稅費承擔的比例和方式，避免后續(xù)糾紛。適用場景：本合同適用于二手房購買的場景，包括個人之間的房屋買賣、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構促成的房屋買賣等。適用于各種類型的二手房，包括普通住宅、商業(yè)用房、別墅等。適用于各種付款方式，如全款支付、按揭貸款等。二手房購買合同樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結構：【房屋結構】1.5房屋用途：【房屋用途】二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【大寫交易價格】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【大寫剩余房款金額】元整），在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起【交付期限】日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、甲方保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響本次交易的情況。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內所有物品、設施清理完畢，不留下任何遺留物品。五、乙方保證5.1乙方保證按本合同的約定支付購房款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供真實、完整、有效的相關資料。六、違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【大寫違約金金額】元整）。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【大寫違約金金額】元整）。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同樣本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件二手房購買合同樣本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結構：【房屋結構】1.5房屋用途：【房屋用途】二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【大寫交易價格】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【大寫剩余房款金額】元整），在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起【交付期限】日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、甲方保證4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響本次交易的情況。4.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內所有物品、設施清理完畢，不留下任何遺留物品。五、乙方保證5.1乙方保證按本合同的約定支付購房款。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供真實、完整、有效的相關資料。六、違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【大寫違約金金額】元整）。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【大寫違約金金額】元整）。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，