律師監(jiān)制的購(gòu)房合同模板

合同編號(hào)：_______購(gòu)房合同本購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于_______年_______月_______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：________________________1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米1.3房產(chǎn)用途：________________________1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________1.5房產(chǎn)共有情況：________________________1.6房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：________________________第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)按揭款：人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：________________________元，由乙方在辦理按揭貸款手續(xù)后支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方保證房產(chǎn)交付時(shí)符合以下條件：a)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；b)房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；c)房產(chǎn)交付前已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________律師監(jiān)制：________________________律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：________________________日期：________________________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保您的權(quán)益。合同編號(hào)：_______目錄一、購(gòu)房合同正文二、附件1.房產(chǎn)信息2.購(gòu)房款支付計(jì)劃3.房產(chǎn)交付清單4.權(quán)利與義務(wù)明細(xì)5.違約責(zé)任清單6.爭(zhēng)議解決方式2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-律師監(jiān)制的購(gòu)房合同模板一、購(gòu)房合同正文甲方（賣(mài)方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件1。第二條房?jī)r(jià)及支付方式詳見(jiàn)附件2。第三條房產(chǎn)交付詳見(jiàn)附件3。第四條權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件4。第五條違約責(zé)任詳見(jiàn)附件5。第六條爭(zhēng)議解決詳見(jiàn)附件6。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________律師監(jiān)制：________________________律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：________________________日期：________________________二、附件附件1：房產(chǎn)信息附件2：購(gòu)房款支付計(jì)劃附件3：房產(chǎn)交付清單附件4：權(quán)利與義務(wù)明細(xì)附件5：違約責(zé)任清單附件6：爭(zhēng)議解決方式以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保您的權(quán)益。附件列表：1.附件1：房產(chǎn)信息-房產(chǎn)地址-房產(chǎn)面積-房產(chǎn)用途-房產(chǎn)權(quán)屬證明-房產(chǎn)共有情況-房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.附件2：購(gòu)房款支付計(jì)劃-首付款金額及支付時(shí)間-按揭款金額及支付時(shí)間3.附件3：房產(chǎn)交付清單-房產(chǎn)交付時(shí)間-房產(chǎn)交付時(shí)符合的條件4.附件4：權(quán)利與義務(wù)明細(xì)-甲方保證房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)-乙方支付購(gòu)房款，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.附件5：違約責(zé)任清單-違約金的計(jì)算方式-逾期交付房產(chǎn)的違約金-逾期支付購(gòu)房款的違約金6.附件6：爭(zhēng)議解決方式-適用法律-爭(zhēng)議解決途徑法律名詞及解釋：1.處分權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在權(quán)利上的爭(zhēng)議或限制，如被查封、抵押等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.購(gòu)房款支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付計(jì)劃按時(shí)支付購(gòu)房款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)交付問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合交付條件。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和逾期交付或逾期支付的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和適用法律，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬不清的問(wèn)題，可以通過(guò)律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.針對(duì)購(gòu)房款支付問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)提前規(guī)劃好資金，確保按時(shí)支付購(gòu)房款。如有特殊原因?qū)е掠馄谥Ц?，?yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通并協(xié)商解決。3.針對(duì)房產(chǎn)交付問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)提前準(zhǔn)備房產(chǎn)交付所需的文件和手續(xù)，并確保房產(chǎn)符合交付條件。如有特殊原因?qū)е掠馄诮桓?，?yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方并協(xié)商解決。4.針對(duì)違約責(zé)任，雙方應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和逾期交付或逾期支付的責(zé)任，并在合同中明確約定。5.針對(duì)爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑，并在合同中明確約定適用法律和解決方式。適用場(chǎng)景：以上合同適用于房地產(chǎn)交易中的購(gòu)房合同簽訂，包括新房購(gòu)買(mǎi)、二手房購(gòu)買(mǎi)等場(chǎng)景。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容和附件，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，由乙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：____________________。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：____________________。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________律師監(jiān)制：____________________簽字：____________________日期：____________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-律師監(jiān)制的購(gòu)房合同模板甲方（賣(mài)方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)按揭款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，由乙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：____________________。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：____________________。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________律師監(jiān)制：____________________簽字：____________________日期：____________________目錄：一、房屋基本情況二、房屋交易價(jià)格及支付方式三、房屋交付四、稅費(fèi)承擔(dān)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.貸款銀行貸款協(xié)議注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.貸款銀行貸款協(xié)議法律名詞及解釋：1.甲方（賣(mài)方）：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋所有權(quán)的性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋是否符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：在房屋交付過(guò)程中，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.貸款申請(qǐng)：如乙方需要貸款支付購(gòu)房款，應(yīng)提前了解貸款政策和流程，確保貸款順利申請(qǐng)。4.合同修改：在簽訂合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，根據(jù)實(shí)際情況修改合同內(nèi)容。5.簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可以協(xié)商維修方案或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.針對(duì)房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)政策和流程，確保按照規(guī)定時(shí)間辦理完畢。3.針對(duì)貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)提前與貸款銀行溝通，了解貸款條件和要求，確保貸款順利申請(qǐng)。4.針對(duì)合同修改，建議咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。5.針對(duì)簽字蓋章，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)及時(shí)提出，確認(rèn)無(wú)誤后再進(jìn)行簽字或蓋章。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：適用于商品房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于二手房的買(mǎi)賣(mài)交易。3.按揭購(gòu)房：適用于乙方需要貸款支付購(gòu)房款的場(chǎng)景。4.現(xiàn)金購(gòu)房：適用于乙方一次性支付購(gòu)房款的場(chǎng)景。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，請(qǐng)確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分的了解和同意。2.在房屋交付過(guò)程中，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。3.在支付購(gòu)房款時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的支付方式，如現(xiàn)金支付或貸款支付。4.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。5.在簽訂合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式：2.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.2按揭款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，按揭款將直接支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情形，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方違反本合同第四條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______見(jiàn)證律師：_______簽字：_______日期：_______合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式：2.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.2按揭款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，按揭款將直接支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶行：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情形，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第四條的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方違反本合同第四條