商鋪共有產權協(xié)議書(10篇)

商鋪共有產權協(xié)議書(10篇)

商鋪共有產權協(xié)議書篇一

性別：男

出生日期：____年__月__日

身份證號碼：____________

乙方姓名：__

性別：女

出生日期：____年__月__日

身份證號碼：為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)物權法，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資

人民幣__元（大寫______元整）（出資比例甲占、乙占__），購買座落于__市__縣街__小區(qū)__房__樓單元室(__室__廳平米，車庫__平米)的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

給付方式，應單獨訂立協(xié)議。

二、共有房屋產權人，共同擁有在此處房產居住的權利，產生費用由雙方共同承擔，居住房間由雙方協(xié)商。如一方產權人在此處居住，應承擔房屋居住時的維修、裝修費用，如對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。

三、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。任何一方產權人，不得將共有產權房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。

四、如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，房屋產權人一方擁有優(yōu)先購買權，如經協(xié)商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（姓名：__）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

五、在共有產權房屋經營、出租中，共有房屋產權人一方對外簽訂的出租合同，應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產權人，并將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產權人。如共有產權房屋在經營、出租過程中，房屋共有產權人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續(xù)時，不能及時趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產權人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協(xié)議，應視為房屋共有產權人的真實意思表示。

六、房屋共有產權人的法定繼承人，擁有對此處共有房產的繼承權，共有房屋產權人任何一方如發(fā)生意外，一方房屋共有產權人有義務協(xié)助另一方房屋共有產權人，辦理共有房屋的產權過戶、繼承等相關手續(xù)，此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議的繼續(xù)有效執(zhí)。

七、共有房屋產權人如一方在此經營、居住，另一方不在此經營、居住，任何一方產權人不得將共有產權房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用，必須經共有房屋產權人雙方協(xié)商同意方可。

七、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋經營、居住、出租、轉讓過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

因甲方特殊原因不能辦理房產證姓名登記手續(xù)，房產證及土地使用證只能由乙方姓名登記，故立此協(xié)議。房屋及配套設施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協(xié)議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產權人簽字有效，協(xié)議自雙方共有產權房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經簽訂，終身有效。

房屋產權共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章)

乙方（簽名或蓋章)

簽訂日期：____年__月__日商鋪共有產權協(xié)議書篇二

性別：_______

出生日期：____年__月__日

身份證號碼：_____________________

乙方姓名：_______

性別：_______

出生日期：____年__月__日

身份證號碼：_________

為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)民法典，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資

人民幣__元(大寫______元整)(出資比例甲占、乙占__)，購買座落于__市__縣街__小區(qū)__房__樓單元室(__室__廳平米，車庫__平米)的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

一、雙方在共有產權房屋沒有對外出租或者產權人一方在此經營、居住，由經營方或居住方，承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業(yè)費等經營或居住所產生的費用。

給付方式，應單獨訂立協(xié)議。

二、共有房屋產權人，共同擁有在此處房產居住的權利，產生費用由雙方共同承擔，居住房間由雙方協(xié)商。

如一方產權人在此處居住，應承擔房屋居住時的維修、裝修費用，如對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。

三、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。

任何一方產權人，不得將共有產權房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。

四、如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，房屋產權人一方擁有優(yōu)先購買權，如經協(xié)商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。

共有房屋產權證件，由共有房屋產權人(姓名：__)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

五、在共有產權房屋經營、出租中，共有房屋產權人一方對外簽訂的出租合同，應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產權人，并將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產權人。

如共有產權房屋在經營、出租過程中，房屋共有產權人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續(xù)時，不能及時趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產權人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協(xié)議，應視為房屋共有產權人的真實意思表示。

六、房屋共有產權人的法定繼承人，擁有對此處共有房產的繼承權，共有房屋產權人任何一方如發(fā)生意外，一方房屋共有產權人有義務協(xié)助另一方房屋共有產權人，辦理共有房屋的產權過戶、繼承等相關手續(xù)，此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議的繼續(xù)有效執(zhí)。

七、共有房屋產權人如一方在此經營、居住，另一方不在此經營、居住，任何一方產權人不得將共有產權房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用，必須經共有房屋產權人雙方協(xié)商同意方可。

七、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋經營、居住、出租、轉讓過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

因甲方特殊原因不能辦理房產證姓名登記手續(xù)，房產證及土地使用證只能由乙方姓名登記，故立此協(xié)議。

房屋及配套設施全部歸甲乙雙方共同擁有。

該協(xié)議一式兩份，共兩頁，七條。

雙方產權人簽字有效，協(xié)議自雙方共有產權房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經簽訂，終身有效。

房屋產權共有人簽字：

甲方(簽名或蓋章)

乙方(簽名或蓋章)

簽訂日期：____年__月__日商鋪共有產權協(xié)議書篇三

甲方（產權人）：

乙方（共有人）：

經甲、乙雙方協(xié)商一致，共同出資購買位于__________小區(qū)號住房一套，建筑面積為方占有房屋產權份額_________%，乙方占有房屋產權份額為_________%，房屋產權份額共計100%。此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產交易所一份。

甲方：_________

乙方：_________

_________年_________月_________日商鋪共有產權協(xié)議書篇四

甲方：，男，年月日出生，漢族，身份證號碼：____，系乙方之夫。

乙方：，女，年月日生，漢族，身份證號碼：，系甲方之妻。

甲乙雙方于年月日登記結婚，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國婚姻法物權法婚姻法司法解釋（三）等法律法規(guī)之有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議，供協(xié)議方共同遵守。

第一條位于號幢層單元號的房屋，系甲乙雙方以

夫妻共同財產購置的房產，登記于名下，產權為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百分之五十的房屋產權。

第二條房屋處分。第一條所述房屋未經甲乙雙方同意并簽字，任何

一方及第三人不得擅自出賣該共有房產。任何人在未經共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分人進行賠償。

第三條房屋收益。甲乙雙方共有房產的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設置地役權等需經雙方協(xié)商同意并簽字。

第四條房屋抵押。未經甲乙雙方協(xié)商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產抵押給第三方。

第五條共有房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效。

第七條房屋產權共有人簽字：

甲方：乙方：

年月日年月日商鋪共有產權協(xié)議書篇五

乙方：_________身份證號碼：_________

經甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)合同法、物權法等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護雙方權利。

于20__年12月10日，甲乙雙方共同出資購買寧波市鎮(zhèn)海區(qū)招寶山街道茗園二區(qū)寶和路4號403室。由于辦理房產使用權時只登記辦理了一方的名字，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產應當歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產的土地使用權。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產權及歸屬達成以下協(xié)議。

一、房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的

產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字，任何一方及

第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下，轉讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。

三、房屋共有產權人的繼承人徐云聰，何洋琴共二人繼承該共有房產，且

擁有對此處共有房產的共有權，繼承人共同享有該房產的使用、收益、處分等產權。

四、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住等過程中發(fā)

生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

五、本協(xié)議一式2份，

房產共有簽名：

甲方（簽名或蓋章)乙方（簽名或蓋章)

簽訂日期：______年____月____日商鋪共有產權協(xié)議書篇六

甲方姓名：

性別：男

出生日期：_年__月__日

身份證號碼：

乙方姓名：

性別：女

出生日期：_年__月__日

身份證號碼：為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)物權法，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資

人民幣__元(大寫_元整)(出資比例甲占、乙占)，購買座落于__市__縣街__小區(qū)房樓單元室(__室__廳平米，車庫平米)的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

給付方式，應單獨訂立協(xié)議。

二、共有房屋產權人，共同擁有在此處房產居住的權利，產生費用由雙方共同承擔，居住房間由雙方協(xié)商。如一方產權人在此處居住，應承擔房屋居住時的維修、裝修費用，如對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。

三、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。任何一方產權人，不得將共有產權房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。

四、如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，房屋產權人一方擁有優(yōu)先購買權，如經協(xié)商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人(姓名：)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

五、在共有產權房屋經營、出租中，共有房屋產權人一方對外簽訂的出租合同，應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產權人，并將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產權人。如共有產權房屋在經營、出租過程中，房屋共有產權人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續(xù)時，不能及時趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產權人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協(xié)議，應視為房屋共有產權人的真實意思表示。

六、房屋共有產權人的法定繼承人，擁有對此處共有房產的繼承權，共有房屋產權人任何一方如發(fā)生意外，一方房屋共有產權人有義務協(xié)助另一方房屋共有產權人，辦理共有房屋的產權過戶、繼承等相關手續(xù)，此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議的繼續(xù)有效執(zhí)。

七、共有房屋產權人如一方在此經營、居住，另一方不在此經營、居住，任何一方產權人不得將共有產權房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用，必須經共有房屋產權人雙方協(xié)商同意方可。

七、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋經營、居住、出租、轉讓過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

因甲方特殊原因不能辦理房產證姓名登記手續(xù)，房產證及土地使用證只能由乙方姓名登記，故立此協(xié)議。房屋及配套設施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協(xié)議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產權人簽字有效，協(xié)議自雙方共有產權房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經簽訂，終身有效。

房屋產權共有人簽字：

甲方(簽名或蓋章)

乙方(簽名或蓋章)

簽訂日期：_年__月__日商鋪共有產權協(xié)議書篇七

甲方：(女方)

乙方：(男方)

甲乙雙方于年月日登記結婚，現(xiàn)雙方共同購買位于市區(qū)街(路道)號小區(qū)號樓單元號房產(以下簡稱房產)，就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：

第一條房產概況

1、位置：市區(qū)街(路道)號小區(qū)號樓單元號房;

2、結構：，戶型：，建筑面積：(以房屋產權證件載明面積為準);

3、價款及付款方式：該房產單價元每平方米，總價款元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元，甲乙雙方共同向銀行貸款元，年利率%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為元。

4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。

5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。

第二條甲乙雙方已于年月日與公司簽訂商品房買賣合同，合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件。

第三條甲乙雙方就房產總價的分擔

1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費元;

2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;

3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;

4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。

第四條該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發(fā)的房屋所有權證上。

第五條甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：

1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行貸款本金50%+其他各項稅費)/房產總價;

2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金50%/房產總價;

3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

第六條甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。

第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1、甲乙雙方離婚分割該房產;

2、一方去世確定遺產份額;

3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項;

4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物;

5、該房產被損壞分割所得賠償款項;

6、其他涉及分割該房產價值的情形。

第八條甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協(xié)議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。

第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

第十二條本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

年月日商鋪共有產權協(xié)議書篇八

房屋產權共有協(xié)議書范本

甲方

姓名：

性別：

出生日期：

身份證號碼：

乙方

姓名：

性別：

出生日期：

身份證號碼：

為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關事宜，依據(jù)民法典，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元整（大寫）（出資比例甲乙雙方各占百分之五十），購買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室（室廳平米）的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

一、房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字（所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。），任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。

三、全部稅費由___________承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由——————承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產生的全部費用。

四、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%.如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如經協(xié)商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（姓名：___________）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

五、對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%.因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。

六、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

房屋產權共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：年月日

拓讀：婚內協(xié)議書具有法律效力嗎

婚內財產協(xié)議的效力

（1）對夫妻雙方的法律效力

協(xié)議一經簽訂，對夫妻雙方均有法律約束力，除非能證明簽訂該協(xié)議時存在欺詐或脅迫等情況，否則任何一方不得擅自反悔，夫妻雙方一旦發(fā)生離婚糾紛，可以按照該協(xié)議約定的內容來履行。

需要注意的是，夫妻約定將一方所有的房產贈與另一方時，在沒有完成房屋變更登記前，是可以反悔并撤銷贈與的。

（2）對夫妻債務的債權人的法律效力

由于夫妻雙方簽訂婚內財產協(xié)議后，不一定會進行公示，不能推定債權人必然知曉該協(xié)議內容。所以當債權人不知道協(xié)議約定內容時，該協(xié)議對外不具有約束力，此時債權人可要求夫妻雙方對債務承擔連帶清償責任，但是如果有足夠的證據(jù)能夠證明債權人知曉該協(xié)議約定的內容除外。

婚內財產協(xié)議的公證流程

夫妻兩人可以將簽訂的婚內財產協(xié)議進行公證，以防止日后產生不必要的離婚糾紛。需要提交以下材料：

（1）夫妻雙方的身份證件、戶口本、結婚證;

（2）財產證明，如房屋所有權證，車輛登記證、股權證等;

（3）財產來源證明，如購買合同、生效判決書、繼承公證書等;

（4）協(xié)議書草稿(同時攜帶電子稿);

（5）公證員在個案審查過程中認為需要提供的其他材料。

婚內財產協(xié)議三類效力限制

(1)對子女的撫養(yǎng)義務免除

撫育子女是父母的一項天職，不得因任何事由予以免除。實務中不少要求律師代為擬訂婚內財產協(xié)議時要求不愿要孩子，誰要孩子誰承擔孩子的一切撫育費用。此類約定的效力，不能說完全無效。但是當承諾全額承擔孩子撫育費的一方經濟上陷于困頓，無力獨自承擔孩子的撫育費用時，另一方顯然有共同承擔的義務。

(2)對第三者的債務由一方承擔

婚姻生活中形成的債務，一般會認定為夫妻共同債務，應由夫妻雙方共同承擔。在婚內財產協(xié)議中，可以約定一方對外所負的債務由其本人承擔。但是，這類各自債務各自承擔的約定，只有在有證據(jù)證明債權人知道該約定時才有效。否則，債權人可要求夫妻倆承擔連帶清償責任。

(3)對夫妻間扶助義務免除

婚內財產協(xié)議中，約定各自財產歸各自所有，不等于不承擔家庭生活開支。對于家庭生活的開支，有些是無法預見的，若協(xié)議上沒有約定，顯然應由雙方共同承擔。更需注意的是，各自財產歸各自所有，并不能因此而免除夫妻間的扶助義務，因一方患病等需要救治時，另一方應積極地承擔。

婚內財產協(xié)議三種無用約定

(1)財產歸子女

很多伴侶在作財產約定時，會考慮日后子女的撫育問題，會約定某一部分的財產歸子女所有。但在實際的生活中，雖然做了此類財產約定，但這些財產仍然是由父母掌控著。也即從法律上來看，贈與沒有履行。當然，沒有完成的贈與便不生效。實踐中，此類無效約定屢見不鮮，爭議較多，當然均以無效認定而告終。

(2)不動產歸一方但未作產權變更

將一方名下的婚前房產等不動產約定為婚后共有，但實際又辦理產權更名手續(xù)，同樣是一種贈與未完成的行為。在最終發(fā)生爭議時，同樣無法得到確認。

(3)誰提離婚誰無財產

“誰提離婚，誰便凈身出戶”往往會成為婚內財產協(xié)議中的恩愛信諾，以使任何一方都打消離婚的念頭，一心一意地經營好婚姻。實際上，此類約定往往會認為限制離婚自由權，而被認定為無效。商鋪共有產權協(xié)議書篇九

出生日期：__年__月__日

手機號碼：____________________

乙方姓名：__________性別：__________

出生日期：__年__月__日

手機號碼：____________________

為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關事宜，依據(jù)，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲、乙雙方共同出資________________元整（大寫）（出資比例甲、乙雙方各占百分之五十），購買座落于__市__縣__街__小區(qū)__房__樓__單元__室（__室__廳__平米）的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲、乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

一、房屋產權，該房屋所有權為甲、乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字（所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。），任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。

三、全部稅費由承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公共費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產生的全部費用。

四、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如經協(xié)商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（姓名：___________）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

五、對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政策原