房屋購(gòu)銷合同范文

第頁(yè)共頁(yè)房屋購(gòu)銷合同范文甲方：（買方）姓名：_________________身份證號(hào)碼：_______________地址：___________________乙方：（賣方）姓名：_________________身份證號(hào)碼：_______________地址：___________________鑒于甲方意愿購(gòu)買乙方所有權(quán)屬的房屋，并且乙方同意將該房屋出售給甲方。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商訂立本合同。第一條房屋的基本情況房屋名稱：____________________建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋地址：____________________房屋現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施：___________其他：________________________第二條購(gòu)房總價(jià)甲方應(yīng)向乙方支付的購(gòu)房總價(jià)為_(kāi)______________元（大寫：_________________）。第三條付款方式甲方應(yīng)向乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式如下：1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付首付款_______________元（大寫：_________________）。該款項(xiàng)應(yīng)在乙方收到甲方首付款后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將尾款_______________元（大寫：_________________）支付給乙方。第四條房屋權(quán)屬過(guò)戶1.甲方支付完首付款后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，帶齊有關(guān)材料前往房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將過(guò)戶相關(guān)的材料和證明文件交付給甲方，甲方成為該房屋的合法所有人。第五條房屋的交付與驗(yàn)收1.房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)保證房屋與合同約定的情況一致，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方應(yīng)在收到房屋后的15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如果甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者與合同約定不一致的情況，甲方可以提出書面通知乙方，并要求乙方在10個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或者處理相關(guān)問(wèn)題。第六條房屋的保修與維護(hù)1.甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房屋的日常保養(yǎng)和維護(hù)。乙方不承擔(dān)任何與房屋維護(hù)和保養(yǎng)相關(guān)的責(zé)任。2.戶內(nèi)管道、電器設(shè)施等出現(xiàn)故障時(shí)，由乙方按照實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但如果甲方不當(dāng)使用或保養(yǎng)房屋產(chǎn)生的故障，乙方不負(fù)責(zé)修理或更換。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.如果任何一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如果甲方違約，首付款不予退還，并由甲方向乙方支付違約金。如果乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付同等金額的違約金。第八條合同的解除與終止1.在本合同履行期間，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。根據(jù)雙方協(xié)商，解除合同后的款項(xiàng)處理方式如下：2.如果甲方提前解除合同，已支付的全部款項(xiàng)不予退還，乙方有權(quán)保留并處置該房屋。3.如果乙方提前解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付同等金額的違約金。第九條合同爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。2.合同中如有未盡事宜，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況商議補(bǔ)充、修改，補(bǔ)充、修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。3.本合同的附件包括但不限于：房屋過(guò)戶手續(xù)材料、身份證復(fù)印件等。甲方簽字：_________________日期：___________________乙方簽