貸款購房合同范本

第頁共頁貸款購房合同范本貸款購房合同本合同由甲方（借款人）和乙方（貸款機(jī)構(gòu)）共同簽署，以下約定與確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)：第一條貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”）________________（大寫：_______________）元。1.2貸款用途：購買標(biāo)的房產(chǎn)。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：貸款利率為________________%，采用等額本息還款方式。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月/季/年償還貸款本息，還款期限為_____年/月。2.3每期還款金額：甲方每期還款金額為____________元。第三條貸款還款責(zé)任3.1甲方在貸款期間應(yīng)按期足額還款。每月/季/年還款日為每月/季/年____日（憑實(shí)際情況而定）。3.2甲方應(yīng)確保還款賬戶余額充足，保證貸款本息按時(shí)劃入貸款機(jī)構(gòu)指定的還款賬戶。3.3若甲方未按時(shí)還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取適當(dāng)法律手段，包括但不限于催款、追償、提起訴訟等。第四條提前還款4.1若甲方需要提前還款，應(yīng)提前______（提前還款通知期限）通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用（如有）。提前還款費(fèi)計(jì)算方式為未還本金×貸款利率×剩余期數(shù)。4.2甲方提前全部?jī)斶€貸款，乙方無需另行收取提前還款違約金。4.3甲方提前部分償還貸款，乙方將根據(jù)實(shí)際情況退還符合要求的貸款利息。第五條甲方權(quán)益保護(hù)5.1甲方購房項(xiàng)目在交房時(shí)應(yīng)保持良好的房屋裝修、樓體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等，若有質(zhì)量問題甲方有權(quán)向開發(fā)商進(jìn)行維權(quán)。5.2甲方在貸款期間可自由使用該房產(chǎn)的合法使用權(quán)。5.3在申請(qǐng)過程中，乙方不得因種族、性別、信仰等因素進(jìn)行歧視性對(duì)待。第六條乙方權(quán)益保護(hù)6.1甲方應(yīng)按時(shí)足額還款，若甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取各種合法手段追償。6.2若貸款項(xiàng)目出現(xiàn)損失或風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或費(fèi)用。第七條合同解除7.1甲方應(yīng)按約定及時(shí)還款，確保合同履行；如未按時(shí)還款超過_______日，視為違約。7.2任何一方如違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同解釋、履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議至乙方所在地人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署、蓋章之日生效。9.2合同附件：購房合同、還款計(jì)劃表等。9.3本合同如有未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并作為本合同的補(bǔ)充部分。甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：