房屋土地有償轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋土地有償轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）住址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房屋土地進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1根據(jù)甲方提供的權(quán)屬證明，甲方是房屋及土地的合法所有者。1.2甲方自愿將其擁有的位于（地址）的房屋及土地進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積為（建筑面積），土地面積為（土地面積）。1.3房屋及土地的權(quán)屬證書(shū)將在合同簽訂并乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后進(jìn)行過(guò)戶。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1本次轉(zhuǎn)讓的房屋及土地的總價(jià)款為（總價(jià)款）人民幣，大寫(xiě)為（總價(jià)款大寫(xiě)）。2.2乙方同意自愿承擔(dān)房屋土地過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起7日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的30%作為訂金，即（訂金金額）人民幣，大寫(xiě)為（訂金大寫(xiě)）。3.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，向甲方支付剩余的70%作為尾款，即（尾款金額）人民幣，大寫(xiě)為（尾款大寫(xiě)）。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在尾款付清后的7日內(nèi)，提供完整的購(gòu)房所需證件材料，包括但不限于身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購(gòu)房資格證明等，以便甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)及完整的購(gòu)房證件材料后的7日內(nèi)，辦理房屋土地的過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶期間，因甲方或乙方所造成的過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用或罰款，由該方自行承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬5.1甲方保證所出售的房屋及土地清晰、完整，并具有合法的權(quán)屬證明。5.2甲方在過(guò)戶手續(xù)完成后將徹底切斷與該房屋及土地的所有權(quán)、利益及義務(wù)。5.3自本合同生效之日起，房屋土地的維修、維護(hù)責(zé)任及法律糾紛均由乙方承擔(dān)。5.4因自然災(zāi)害、政府征用等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋及土地權(quán)屬發(fā)生變更或受到影響的，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按合同約定時(shí)間支付訂金或尾款，視為違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的訂金作為違約金。6.2乙方如未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的訂金作為違約金。6.3任何一方未履行本合同的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失及拖延金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、生效、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2因本合同履行所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三個(gè)月，若過(guò)戶手續(xù)未辦理完成