市級地方房屋租賃合同

第頁共頁市級地方房屋租賃合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方自愿簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，就甲方擁有的房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方確認(rèn)在本合同簽訂之時，其擁有并合法擁有該房屋的出租權(quán)。該房屋位于（具體地址），面積約（具體面積）平方米，由甲方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。該房屋的用途為（商業(yè)/居?。赓U的期限為（開始日期至結(jié)束日期），租賃期為（具體年限），具體時間為從（開始日期）起到（結(jié)束日期）止。第二條房屋租金1.租金總額為人民幣（具體金額）元整，租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付：乙方需在每個月的（具體日期）日之前將全部租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照（具體逾期天數(shù)）天的逾期還款利率支付違約金。第三條押金和違約金1.租賃期內(nèi)，乙方需向甲方支付押金，押金金額為人民幣（具體金額）元整。在乙方默認(rèn)解除本合同并遷離該房屋后，甲方將在（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)向乙方退還押金。2.因乙方違約行為導(dǎo)致解除本合同的，甲方將扣除乙方押金中應(yīng)支付的違約金。第四條房屋維修和設(shè)備的responsibility1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋在租賃期內(nèi)安全、完好，并且設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.乙方在租賃期內(nèi)對房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得私自拆卸設(shè)備或改變房屋裝修。如有損壞或私自改動，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和負(fù)責(zé)費(fèi)用。3.在房屋裝修、設(shè)備損壞或其他未經(jīng)乙方過錯引起的原因下，乙方可要求甲方負(fù)責(zé)修繕。第五條房屋保險甲方應(yīng)投保房屋保險并支付保費(fèi)，保險期限與租賃期限相一致。保險的責(zé)任范圍以及賠償金額由保險公司規(guī)定。第六條水電燃?xì)赓M(fèi)用乙方在租期內(nèi)應(yīng)按約定時間和方式支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。甲方在合同簽訂時雙方應(yīng)當(dāng)清楚約定乙方所需支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按時支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條房屋使用范圍及約束乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得發(fā)生違法行為或承租過多人員居??；不得從事危險性的行業(yè)或活動；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動等。第八條合同解除1.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征用等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，合同解除后甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。2.若乙方在租賃期內(nèi)違反協(xié)議條款（如未按時支付租金、私自轉(zhuǎn)租等）導(dǎo)致合同解除，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并沒收乙方已支付的部分或全部押金。第九條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、解釋及爭議的解決均適用中國法律。對于因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽署日期：___________________________