公司辦公房屋出租合同范本

第頁共頁公司辦公房屋出租合同范本甲方：（出租方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并同意將房屋出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.租賃房屋地址：________________________（詳細(xì)地址）2.房屋面積：_____________________________（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________（住宅/商鋪/寫字樓等）4.房屋用途：_____________________________（辦公/商業(yè)/儲存等）第二條租賃期限1.租賃期限為_______年（或_______月），自________年_______月_______日起至________年_______月_______日止。2.續(xù)租或解除合同應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第三條租金及支付方式1.租金總額為：人民幣_________________元（大寫：_________________________________________）。2.租金支付方式：（1）按月支付，每月應(yīng)提前于本月_______號前支付當(dāng)月租金和_______個月押金；（2）每次支付的租金金額為：人民幣_________________元；（3）租金支付至甲方指定銀行賬戶：_______________________________。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，甲方有權(quán)按照日租金的____________%收取逾期違約金。第四條房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的租期使用房屋，不得私自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)妥善保管該房屋，避免損壞和丟失，并承擔(dān)因乙方過失或疏忽導(dǎo)致的維修或賠償責(zé)任。3.如房屋因不可抗力因素造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修及裝修1.乙方對租賃房屋的裝修有合理需要時，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.乙方對房屋的任何裝修都應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，并承擔(dān)裝修期間及之后的一切費(fèi)用和責(zé)任。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同時，將房屋恢復(fù)至初始裝修狀態(tài)，如裝修違反規(guī)定而產(chǎn)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條合同解除及終止1.乙方終止合同的事項：（1）提前_______個月書面通知甲方；（2）支付違約金：合同期內(nèi)未滿1/3，違約金為租金總額的_______%；合同期內(nèi)滿1/3但未滿2/3，違約金為租金總額的_______%；合同期內(nèi)滿2/3，違約金為租金總額的_______%。2.甲方終止合同的事項：（1）提前_______個月書面通知乙方；（2）返還乙方剩余期限內(nèi)的租金。第七條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自本合同簽訂之日起生效。2.本合同附件：（列出相關(guān)附件）。3.合同的有效期限及修改、解釋等事宜，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲方：（出租方）乙方：