營業(yè)房租房合同協(xié)議書范文

第頁共頁營業(yè)房租房合同協(xié)議書范文[甲方]：（出租方）地址：聯(lián)系電話：[乙方]：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著友好互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就營業(yè)房租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋基本情況1.1地址：1.2房屋類型：商業(yè)房屋1.3建筑面積：1.4使用用途：（乙方填寫具體用途，需符合相關(guān)法規(guī)和政策）1.5租賃開始日期：1.6租賃期限：年/月/日至年/月/日第二條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月/每年支付（填寫具體金額）2.2租金支付方式：乙方每月/每年在本協(xié)議生效后的5日內(nèi)支付給甲方，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.3如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金每天按照逾期未支付租金金額的（填寫具體比例）計(jì)算，直到乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)為止。第三條：租賃期限及續(xù)租條款3.1本協(xié)議租賃期限為年/月/日至年/月/日，到期后自動(dòng)終止，雙方如無異議可以續(xù)租。3.2如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前（填寫具體時(shí)間）書面通知甲方，并在租賃期滿前至少30天簽訂續(xù)租協(xié)議及支付續(xù)租押金。（若適用）第四條：保證金4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同生效之日前交納保證金人民幣（大寫）_______元（小寫：￥_______）。保證金用于保障本協(xié)議項(xiàng)下的履約義務(wù)。本協(xié)議終止時(shí)，無論因何種原因，乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)并按期返還房屋時(shí)，甲方應(yīng)于收到乙方返還房屋的同日將保證金退還給乙方；如乙方未按時(shí)返還房屋或存在房屋損壞等情況，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并與乙方結(jié)清。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1乙方承諾按照約定使用房屋，同時(shí)應(yīng)確保房屋用途符合相關(guān)法規(guī)和政策，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定擅自改變房屋使用用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，確保房屋及設(shè)施的安全、完整。5.3乙方如需變更房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為因素造成的損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。第六條：違約責(zé)任6.1若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋。6.2乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情況，致使本協(xié)議無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：協(xié)議解除7.1本協(xié)議租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議自動(dòng)解除。7.2任一方有下列情形之一者，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議：(1)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，不履行或部分履行義務(wù)；(2)發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；(3)經(jīng)營活動(dòng)被依法查封、扣押或者被撤銷營業(yè)執(zhí)照。第八條：爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有合法效力。9.2本協(xié)議一式雙份，甲方留存一份，乙方留存一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：蓋章：簽字：蓋章：日期：