車輛購置稅城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)課件

車輛購置稅城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)2024/3/15車輛購置稅城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)車輛購置稅的計(jì)算自購計(jì)稅價(jià)格＝全部價(jià)款＋價(jià)外費(fèi)用應(yīng)納稅額＝計(jì)稅價(jià)格×適用稅率進(jìn)口計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅價(jià)格×適用稅率例1：北國工程公司4月12日開出轉(zhuǎn)賬支票一張，從某汽車市場(chǎng)購入小汽車一輛，價(jià)款175500元（含增值稅）。試計(jì)算應(yīng)納的車輛購置稅2：東方融資租賃公司經(jīng)批準(zhǔn)從美國進(jìn)口小轎車2輛，每輛到岸價(jià)格為2.5萬美元，海關(guān)征收30％的進(jìn)口關(guān)稅，消費(fèi)稅稅率為9％，該公司進(jìn)行車輛購置稅納稅申報(bào)當(dāng)日人民銀行公布的基準(zhǔn)匯價(jià)為1美元＝8.2元人民幣。試計(jì)算該公司應(yīng)納的車輛購置稅車輛購置稅城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)車輛購置稅會(huì)計(jì)處理借：固定資產(chǎn)貸：銀行存款例：如上例，試作會(huì)計(jì)處理車輛購置稅城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)

9.4城鎮(zhèn)土地使用稅和

耕地占用稅會(huì)計(jì)

城鎮(zhèn)土地使用稅以城鎮(zhèn)土地為征稅對(duì)象，對(duì)在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅

征稅范圍城市，包括市區(qū)和市郊建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地工礦區(qū)，省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)縣城是指縣人民政府所在地車輛購置稅城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)納稅人在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率大城市1.5?30元/平米/年中等城市1.2?24元/平米/年小城市0.9?18元/平米/年縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6?12元/平米/年

車輛購置稅城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)城鎮(zhèn)土地使用的申報(bào)與繳納征收機(jī)關(guān)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間納稅期限納稅地點(diǎn)車輛購置稅城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算全年應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用的應(yīng)稅土地面稅（平方米）×適用稅率城鎮(zhèn)土地使用稅的會(huì)計(jì)處理借：管理費(fèi)用貸：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅CASE某工業(yè)企業(yè)某年實(shí)際占用土地面積5000平方米。該土地每平方米稅額為4元，當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)土地使用稅每半年征收一次。試作相關(guān)會(huì)計(jì)處理車輛購置稅城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)耕地占用稅是國家對(duì)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，就其實(shí)際占用的耕地面積征收的一種稅納稅人占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人應(yīng)納稅額計(jì)算應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用的耕地面積（平方米）×適用稅率會(huì)計(jì)處理車輛購置稅城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)

借：在建工程（管理費(fèi)用）貸：銀行存款CASE某企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地5000平方米興建廠房，該地區(qū)適用的耕地占用稅單位稅額為10元/平方米。試作會(huì)計(jì)處理車輛購置稅城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)9.5房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅征稅范圍位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋及與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施納稅人在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人。但外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個(gè)人不是房產(chǎn)稅的納稅人車輛購置稅城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)房產(chǎn)稅的稅率房產(chǎn)原值一次減除10％?30％損耗后的房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的，年稅率為1.2％按房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12％房產(chǎn)稅的申報(bào)與繳納征收機(jī)關(guān)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間納稅期限納稅地點(diǎn)車輛購置稅城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和計(jì)算從價(jià)計(jì)征應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-減除比例）×稅率從租計(jì)征應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率案例

某企業(yè)07年共擁有土地65000平方米，其中子弟學(xué)校占地3000平方米，糼兒園占地1200平方米，企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。07年上半年企業(yè)共有房產(chǎn)原值4000萬元，7月1日起企業(yè)將原值200萬元\占地面積400平方米的一棟倉庫出租給某商場(chǎng)存放貨物，租期一年，每月租金收入1.5萬元。8月10日對(duì)委托施工單位建設(shè)的生產(chǎn)