房屋買賣簡(jiǎn)潔合同

房屋買賣簡(jiǎn)潔合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.4房屋建成年份：【房屋建成年份】二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】元整）作為購(gòu)房定金；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房定金后【過戶期限】個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并無任何未了結(jié)的債務(wù)。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來源合法，且具備購(gòu)房資格。5.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋使用、維護(hù)、管理的相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的【百分比】%。6.2因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣簡(jiǎn)潔合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋過戶及交付五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】2.4房屋建成年份：【房屋建成年份】三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】元整）作為購(gòu)房定金；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。四、房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房定金后【過戶期限】個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情況。5.2甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并無任何未了結(jié)的債務(wù)。六、乙方聲明與保證6.1乙方保證其購(gòu)買房屋的資金來源合法，且具備購(gòu)房資格。6.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋使用、維護(hù)、管理的相關(guān)規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的【百分比】%。7.2因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等）甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票5.房屋過戶相關(guān)文件6.房屋交付清單7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指出售房屋的一方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方，即房屋的購(gòu)買者。3.房屋買賣總價(jià)：指甲方出售房屋給乙方所約定的總價(jià)款。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)房的保證金。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。如有疑問，可委托律師進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查。2.資金安全問題：在支付房款時(shí)，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄可查的方式進(jìn)行，避免現(xiàn)金交易。同時(shí)，可設(shè)立共管賬戶，將房款存入共管賬戶，待房屋過戶完成后，再將房款支付給賣方。3.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備是否完好無損。如有問題，應(yīng)在合同中約定解決方式，如維修、更換等。4.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，可能遇到手續(xù)繁瑣、辦理周期長(zhǎng)等問題。建議提前了解當(dāng)?shù)卣?，預(yù)留充足的時(shí)間辦