BIM造價管理 驗工計價+竣工結算

驗收計價+竣工結算

驗工計價，是指對合同中已完成的合格工程數(shù)量或工作進行驗收、計量并進行計價的活動，是建設單位對施工單位支付進度款的依據(jù)，是工程合同價款結算的依據(jù)。

第一期進度報量：復制合同文件——刪除當期不涉及的清單，保留當期的——計算完成的清單工程量——把需要調(diào)差的材料放到已經(jīng)編輯好公式的表格中計算價差-生成第一期進度報量。

第二期進度報量：復制合同文件——刪除當期不涉及的清單，保留當期的——計算完成的清單工程量——把需要調(diào)差的材料放到已經(jīng)編輯好公式的表格中計算價差——計算累計完成工程量和未完成工程量——生成第二期進度報量。

第三期進度報量：……

第四期進度報量：……工程項目越大，工期越長，要進行的進度報量工作就越多，要統(tǒng)計的數(shù)據(jù)量也越復雜，需要借助軟件來幫助我們完成這個龐大而易錯的工作?！霸朴媰r平臺ＧＣＣＰ５．０”驗工計價部分，恰好幫助我們解決這個問題

第一步：新建驗工計價文件第二步：新建形象進度第三步：上報分部分項，措施項目和其他項目工程量第四步：人材機調(diào)差第五步：確定分期單位工程費用匯總第六步：修改合同清單第七步：進度報量，輸出報表云計價平臺編制驗工計價的流程:方法一：在云計價平臺中找到合同文件，右鍵選擇“轉為驗工計價”方法二：打開合同文件，在下拉菜單中選擇“轉為驗工計價”方法三：在云計價平臺中直接“新建結算項目”，“新建驗工計價文件注意事項能轉換為驗工計價的文件一定是一個【項目文件】，如果需要將單位工程的預算文件轉為驗工計價文件就需要先新建一個項目，再將這個預算文件添加到項目中進行導入。A上報措施項目工程量上報其他項目工程量上報分部分項工程量上報分部分項工程量直接輸入導入外部數(shù)據(jù)注意事項A最后一期進度的工程量可以使用“提取未完成工程量”功能，直接提取。B當施工單位申報的工程量超過合同工程量時，軟件中的數(shù)據(jù)會自動紅色顯示高亮預警。上報措施項目工程量上報其他項目工程量注意事項A“計量方式”可以全部選中統(tǒng)一調(diào)整，也可單獨進行修改?！昂贤袃r值排名前20位的材料價格變化幅度在±５％以內(nèi)（含）由承包人承擔或受益。上述未涉及的其他材料和機械，價格變化的風險也全部由承包人承擔或受益。人工費價格變化幅度在±５％以內(nèi)（含）由承包人承擔或受益”，合同約定A掌握驗工計價調(diào)差流程：選擇調(diào)差范圍-設置風險幅度范圍-選擇調(diào)差方式-人材機調(diào)差B在調(diào)差工作區(qū)域，能單獨設置某條人材機風險幅度范圍。重點總結匯報：張三單擊編輯標題相應素材均可自由編輯、改色、替換。

實際工程實施過程中，可能會遇到大變更或補充協(xié)議，甲方要求修改合同的情況。該界面支持：插入和刪除清單及子目，批量換算；也可以個別修改“含量”“工程量”“綜合單價”及工料機顯示中的“含量”“數(shù)量”“市場價”等

第一步：新建驗工計價文件第二步：新建形象進度第三步：上報分部分項，措施項目和其他項目工程量第四步：人材機調(diào)差第五步：確定分期單位工程費用匯總第六步修改合同清單第七步：進度報量，輸出報表云計價平臺編制驗工計價的流程:

建設工程竣工結算是指某單項工程、單位工程或分部分項工程完工，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，承包單位向發(fā)包單位進行最終工程價款結算的過程。

結算內(nèi)容包括合同內(nèi)結算和合同外結算。易錯瑣碎龐大繁重首先，云計價平臺可以直接將驗工計價文件轉換為結算文件，也可以將合同文件轉換為結算文件。其次，軟件可以自動進行量差篩選和價差調(diào)整。最后，軟件可以進行合同外相關費用的輸入和計算。

《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ＧＢ５０５００—２０１３）規(guī)定：清單工程量偏差低于15％的綜合單價不予調(diào)整，量差超出１５％的超出部分綜合單價需要調(diào)整。因此，我們需要把每一項清單的合同工程量和結算工程量進行對比，再找出量差大于１５％的清單項，重新計算這些清單項的綜合單價。除此之外，還要考慮人材機價差的調(diào)整。

通常情況下，一個項目的變更、簽證成百上千條，需要把每一條相關的量、價和調(diào)差都計算統(tǒng)計出來，并且保存好相關的計價依據(jù)文件。調(diào)整合內(nèi)造價查看造價分析調(diào)整合同外造價新建結算計價文件輸出報表一次計量分期計量一次計量將合同文件轉為結算計價文件分期計量將驗工計價文件直接轉為結算計價文件15%以上量差篩選和處理人材機調(diào)差確認措施項目確認結算工程量以【合同數(shù)據(jù)】和【驗工計價文件】為基礎注意事項A對于材料暫估價，專業(yè)工程暫估價和暫列金額，應該進行最終確認，以最后確認價格輸入結算。

合同外結算包括變更、簽證、索賠、漏項、工程量偏差、人材機調(diào)差。變更簽證漏項幕墻工程變更

２０１７年３月１５日，乙方收到了一份設計變更通知單，內(nèi)容如下：（結施－０３）基礎墊層厚度在原設計基礎上增加５０ｍｍ厚，墊層上表面標高與原設計圖紙一致?；A墊層下表面標高以下２００ｍｍ范圍內(nèi)土壤采用天然級配碎石換填夯實。（結施－０１）基礎墊層混凝土強度等級由Ｃ１５變更為Ｃ２０。基礎地梁、筏板混凝土強度等級由Ｃ３０變更為Ｃ３５。變更簽證2017年３月１0日１9：00，土方開挖期間，北京市出現(xiàn)罕見暴雨，降雨量達到６０ｍｍ。暴雨導致發(fā)生如下事件：事件一：基坑大面積灌水，灌水面積達到1500ｍ２，灌水深度２ｍ。為清理基坑存水，發(fā)生20個抽水臺班，另采用350型挖掘機清理淤泥８個臺班，清理運輸淤泥200ｍ３，人工２0個工日。事件二：存放現(xiàn)場的硅酸鹽水泥（Ｐ．Ｉ４２．５散裝）5ｔ，其中3ｔ被雨水浸泡后無法使用，2ｔ被雨水沖走。事件三：暴雨導致甲方正在施工的現(xiàn)場辦公室遭到破壞，材料損失25000元。