某地產(chǎn)公司設(shè)計任務(wù)書樣本

XXX施工圖設(shè)計任務(wù)書一、概況：本工程名稱為“XXX”，位于XX區(qū)XXX路，由“XXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”建設(shè)開發(fā)，用地面積為XXXXm2，總建筑面積為XXXXm2，層數(shù)為XX層。室內(nèi)一層標高±0.000相稱于絕對標高XXXXX（黃海高程）。二、總圖設(shè)計規(guī)定：除了滿足各類建筑規(guī)范規(guī)定外，如下幾條規(guī)定提請格外注意：1、應(yīng)結(jié)合地形解決好場地與外部道路高差，以及地塊內(nèi)部場地排水問題。社區(qū)內(nèi)部道路與外部道路接口處必要保證內(nèi)部道路一側(cè)至少4m范疇內(nèi)高于外部道路路沿標高，且坡度不應(yīng)不大于1%；必要解決好場地與建筑內(nèi)部高差，建筑周邊不應(yīng)有積水，排水暢通。2、水專業(yè)總圖設(shè)計應(yīng)考慮社區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。場地內(nèi)必要設(shè)備管道及化糞池等應(yīng)盡量隱蔽，且應(yīng)注意安全問題。3、電氣專業(yè)應(yīng)提供整個社區(qū)配電總圖，估算社區(qū)環(huán)境照明負荷，并預(yù)留足夠容量。住宅用電高壓某些考慮用室外箱變，后期方案階段總圖設(shè)計應(yīng)提出需要精確室外箱變場地位置及尺寸、室內(nèi)配電房位置尺寸。場地內(nèi)室外箱變應(yīng)盡量布置于負荷中心、且使商業(yè)受影響最小室外區(qū)域；室內(nèi)配電房應(yīng)注意布置于使商業(yè)受影響最小室內(nèi)區(qū)域（即盡量避免布置于一層臨街處）。上述設(shè)備及設(shè)備用房擬定位置時應(yīng)經(jīng)我司研發(fā)中心承認，無特殊因素不得在施工圖設(shè)計階段隨意改動。三、平面設(shè)計規(guī)定：1、由于立面方案設(shè)計時不也許考慮得面面俱到，故在施工圖設(shè)計時應(yīng)把立面方案設(shè)計時未考慮問題，以及不符合關(guān)于建筑設(shè)計、防火規(guī)范方面問題均要解決。但應(yīng)以盡量保持原方案立面設(shè)計為原則。2、與外墻立面關(guān)于門窗平面形式及尺寸，提請注意平、立面應(yīng)相應(yīng)一致，并應(yīng)盡量考慮保持原方案立面設(shè)計風(fēng)格，以及考慮隱蔽空調(diào)室外機位（每戶客廳、主臥外墻必設(shè)，其空間尺寸寬x高x深不不大于1100x1200x600；別的次臥及書房等依照詳細狀況，有條件考慮隱蔽空調(diào)室外機位均予考慮）。3、水、電、暖各專業(yè)應(yīng)提前參加建筑方案設(shè)計，與建筑關(guān)于某些（如設(shè)備用房、管道井等）須在建筑平面方案中繪出并經(jīng)我司研發(fā)中心承認，無特殊因素不得隨意改動，詳細規(guī)定如下：住宅某些：前期方案階段應(yīng)考慮足夠設(shè)備、管道井布置空間，后期方案階段應(yīng)精準計算需要各類設(shè)備、管道井尺寸，安排合理位置，涉及疏散樓梯間前室消防栓、消防立管，樓梯間內(nèi)消防栓（不能影響疏散寬度），水、電管道井，垃圾收集間，正壓送風(fēng)道等。（為避免因設(shè)備專業(yè)到后期施工圖階段才進入整體設(shè)計帶來、因各類設(shè)備、管道井尺寸前期考慮不夠，而導(dǎo)致后期尺寸調(diào)節(jié)，進而使樓梯間和戶型尺寸受到影響）非住宅某些：應(yīng)計算需要各類設(shè)備用房、管道井、消防水池大概尺寸（誤差不超過±10%），安排其合理位置（且應(yīng)注意布置于使商業(yè)受影響最社區(qū)域），充分考慮各專業(yè)協(xié)調(diào)。4、電氣專業(yè)設(shè)計除了滿足各類規(guī)范規(guī)定外，還應(yīng)滿足如下規(guī)定：⑴、施工圖設(shè)計時應(yīng)估算社區(qū)環(huán)境照明負荷，并預(yù)留足夠容量。⑵、住宅用電高壓某些考慮用箱變，放于室外不影響住宅立面美觀處；低壓某些采用一戶一表分層獨立布置于電氣管道井內(nèi)。⑶、住宅某些每戶內(nèi)電氣設(shè)計可不做，照明設(shè)計只到戶內(nèi)配電箱，戶內(nèi)配電箱精確位置應(yīng)在圖中示意出，且應(yīng)考慮不影響住戶裝修美觀規(guī)定；門禁系統(tǒng)戶內(nèi)話機位置應(yīng)在弱電圖中示意出，且應(yīng)考慮設(shè)于戶內(nèi)進門側(cè)易操作位置。⑷、住宅某些每單元強、弱電管道井合并為一種布置。⑸、配電房至強電井電纜必要采用橋架敷設(shè)（避免采用電纜溝后易積水）5、水專業(yè)設(shè)計除了滿足各類規(guī)范規(guī)定外，還應(yīng)滿足如下規(guī)定：⑴、水表采用一戶一表每套獨立布置，但水表及上水主立管應(yīng)盡量布置于陽臺、露臺。每戶按遠程抄表設(shè)計，遠程抄表機房應(yīng)設(shè)于物管某些設(shè)備用房。⑵、單棟建筑雨水系統(tǒng)應(yīng)反映在水施圖上。⑶、在施工圖設(shè)計中應(yīng)和構(gòu)造、暖通等專業(yè)密切溝通，注旨在設(shè)計布置上噴頭時，若構(gòu)造梁、風(fēng)管寬度≥1.2m時，應(yīng)增設(shè)下噴頭。⑷、必要解決好空調(diào)凝結(jié)水排水問題。6、廚、衛(wèi)設(shè)計應(yīng)注意如下問題：⑴、廚、衛(wèi)布置應(yīng)盡量滿足方案設(shè)計時已通過布置格局，且煤氣灶不應(yīng)布置在窗口，變壓式排風(fēng)道應(yīng)盡量布置在靠窗墻角，且應(yīng)短邊向灶，并在圖中注明長短向尺寸。⑵、若因特別因素必要更改原廚、衛(wèi)布置方案設(shè)計，須經(jīng)我公司研究發(fā)展中心書面簽字承認。⑶、衛(wèi)生間均采用降構(gòu)造板500mm設(shè)計，在主污水管板面處留下水口，衛(wèi)生間潔具均可由住戶自由組合擺放。⑷、廚房、陽臺樓、地面構(gòu)造板均較同層樓、地面構(gòu)造板降50mm。避免只考慮運用建筑后期裝修50mm裝修厚度調(diào)節(jié)而產(chǎn)生同材裝修反水問題。四、立面設(shè)計規(guī)定：1、方案階段未作此外立面，在施工圖設(shè)計中也應(yīng)精心設(shè)計，且應(yīng)考慮延續(xù)原已定立面風(fēng)格及用材。凡普通視線可視某些，均應(yīng)精心設(shè)計立面；凡不同功能、配套某些入口、門頭立面，均應(yīng)著重設(shè)計（涉及會所、售樓部、沿街商業(yè)等等）。2、在施工圖設(shè)計中，立面屬于裝飾施工某些須能直接指引施工，不得僅用簡樸文字表達，須表達出該某些詳細尺寸、材料、與主體構(gòu)造連接大樣等。2、外墻裝飾材料及顏色詳已提供方案各立面設(shè)計圖，并附規(guī)劃已通過外觀透視圖，未盡之處應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。在施工圖設(shè)計中，應(yīng)指明材料建議型號、尺寸、顏色。3、每戶客廳、主臥外墻應(yīng)考慮隱蔽空調(diào)室外機位，其空間尺寸寬x高x深不不大于1100x1200x600，并應(yīng)結(jié)合建筑外觀造型和美觀因素考慮；別的次臥及書房等依照詳細狀況，有條件考慮隱蔽空調(diào)室外機位均予以考慮。五、內(nèi)裝修設(shè)計及原則規(guī)定：⑴、原則上室內(nèi)裝修均按符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范規(guī)定最普通原則做。頂棚按不做任何吊頂考慮。⑵、凡須貼內(nèi)墻磚墻面以及貼防滑地磚樓、地面處，均按普通原則做法做好基層毛坯，貼面層為二次裝修。⑶、若有因設(shè)計規(guī)范規(guī)定必要在土建階段完畢裝修特殊某些，均按規(guī)范設(shè)計。⑷、應(yīng)在“建筑設(shè)計總闡明”中，應(yīng)明確建筑土建施工和裝修中易被忽視部位和特殊部位做法（如明確建筑窗臺低于800室內(nèi)側(cè)護窗安全欄桿用材及做法；衛(wèi)生間、廚房、陽臺不同防水做法；衛(wèi)生間四周內(nèi)墻防水、防潮做法；地下室防水、防潮做法，詳細防水用材；管道井隔層封堵用材等類似問題）。甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：XX建筑設(shè)計有限公司經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年.月.日年.月.日XX項目施工圖設(shè)計任務(wù)書〉

第一某些施工圖設(shè)計內(nèi)容及某些做法規(guī)定

1．建筑某些

1.1建筑：

1.1.1本設(shè)計須以甲方提供條件圖為總前提進行設(shè)計。

1.1.2本項目共X種戶型平面組合（X種戶型），建筑平面以業(yè)主提供戶型平面圖及組合平面圖為根據(jù)進行設(shè)計。

1.1.3建筑物層數(shù)：XF，其中某些戶型局部有X層地下室。

1.1.3.1建筑物層高：X米；局部坡屋頂。地下室層高：X米。

1.1.4墻體

1.1.4.1填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚200頁巖空心磚，局部戶內(nèi)隔墻可采用厚120頁巖實心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等重要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。

1.1.4.2墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標注清晰并在構(gòu)造圖中采用相應(yīng)辦法?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。

1.1.4.3外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能規(guī)定，外窗考慮隔熱保溫材料。

1.1.5樓地面

1.1.5.1各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。

1.1.5.2廚房、陽臺、衛(wèi)生間、樓地面找平層完畢面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完畢面50㎜，露臺樓地面找平層（涉及保溫層）完畢面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完畢面50㎜，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用“涂膜類”。

1.1.5.3雨蓬、露臺均應(yīng)設(shè)計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。

1.1.5.4普通陽臺、空中花園運用砼構(gòu)造自防水，地漏等局部做防滲漏解決，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。

1.1.5.5底層散水標高低于室外地坪300㎜，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進入雨水井組織排放（若能滿足各方面規(guī)定，建議設(shè)計取消散水）。

1.1.6內(nèi)外墻及頂棚

1.1.6.1外墻裝飾為外墻涂料飾面；

1.1.6.2廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩子兩遍。

1.1.6.3廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。

1.1.6.4廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。

1.1.7門窗

1.1.7.1所有門窗標注尺寸應(yīng)標明是建筑或構(gòu)造洞口尺寸。

1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門1200×2400（㎜），標明啟動方向。

1.1.7.3外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。

1.1.7.4戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為900×2100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不不大于800×2100。

1.1.7.5凸窗窗臺高度450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準，凸窗上口板面規(guī)定采用恰當防水辦法設(shè)計。

1.1.7.6衛(wèi)生間窗臺高度900㎜，窗洞口高度合理，設(shè)立并標明窗上口排風(fēng)孔洞（≮φ110）定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。

1.1.7.7廚房外墻上門窗洞上口標高為H+2.4米（其中H為廚房樓地面完畢面標高）。

1.1.7.8所有設(shè)欄桿陽臺、落地窗處地面擋水線用C15素砼澆筑，構(gòu)造尺寸為：

陽臺：b×h=150×200（㎜），

落地窗：b×h=200×200（㎜）

并給出節(jié)點詳圖，圖中應(yīng)注明構(gòu)造或建筑尺寸、檔水線與構(gòu)造間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。

1.1.7.9凸窗等窗節(jié)點圖參照附件提供構(gòu)造進行設(shè)計，“凸出式”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合構(gòu)造梁高度設(shè)計同窗下部擋水線相應(yīng)尺寸吊檐構(gòu)造。

1.1.8屋面

1.1.8.1坡屋面構(gòu)造辦法應(yīng)詳盡，加固辦法應(yīng)可靠；平屋面（或露臺）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。

1.1.8.2平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類防水。

1.1.8.3平屋面防水層水泥砂漿保護層應(yīng)進行抗裂設(shè)計考慮。

1.1.8.4平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法闡明或詳圖。

1.1.9其她

1.1.9.1家庭小型中央空調(diào)室外機位置應(yīng)設(shè)在非重要立面。

1.1.9.2廚房煙道設(shè)立建議在滿足使用功能狀況下選用截面尺寸盡量小，以減小對廚房使用影響，煙道需注明選用圖集號以及出屋面高度。

1.1.9.3衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強排風(fēng)孔，建議設(shè)立高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完畢面2400㎜高（孔底標高），采用?110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)精確表達。

1.1.9.4梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號。

1.1.9.5外立面作為施工圖設(shè)計重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計基本。外立面設(shè)計應(yīng)做到一次性設(shè)計，施工圖一次性出圖。

1.1.9.6外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其他材料，所有構(gòu)架及有關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點施工詳圖，達到施工深度，避免浮現(xiàn)詳二裝等引注。

1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明擬定位分色控制線，便于施工。

1.1.9.8給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。

1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計，規(guī)定美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計出施工圖前做到甲方承認。窗立面分格應(yīng)具備可實現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等規(guī)定。凸窗需出結(jié)點施工詳圖。

1.1.9.10凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計護窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點詳圖。

1.2構(gòu)造：

1.2.1基本類型依照本工程地質(zhì)勘察報告會同建設(shè)單位協(xié)商擬定。

1.2.2主體構(gòu)造設(shè)計應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟合理，初步建議采用框剪構(gòu)造。

1.2.3衛(wèi)生間構(gòu)造板面標高相對于同層相臨構(gòu)造板面標高：主衛(wèi)降50㎜（涉及也許穿越衛(wèi)生間梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器位置局部下沉300㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長×寬=900×600（㎜），別的板面標高降50㎜。

1.2.4外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同構(gòu)造主體一起施工設(shè)計。

1.2.5現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基本、梁、柱鋼筋按規(guī)范規(guī)定合理選用，梁柱主筋采用HRB400。

1.2.6外挑陽臺鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150㎜，落地窗等部位處鎖口梁寬度統(tǒng)一為200㎜，并且該部位挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標高相平。

1.2.7凸窗、落地窗部位上下、窗臺板構(gòu)造長度為窗洞口尺寸兩邊各加200㎜。落地窗吊檐寬200。

1.2.8屋頂花園覆土厚度按200㎜考慮。

1.3給排水某些

1.3.1給水某些

1.3.1.1給水采用供水。

1.3.1.2每戶供水按戶表進行單獨設(shè)計。

1.3.1.3水表布置應(yīng)以便抄表，不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當位置。

1.3.1.4室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)依照經(jīng)建設(shè)單位確認廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設(shè)計。

1.3.1.5給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管所有暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。

1.3.1.6明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面詳細作法及施工中注意事項。

1.3.1.7連接廚房與衛(wèi)生間給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。

1.3.1.8合理考慮并設(shè)立氣表、熱水器、洗衣機位置，相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點時，必要充分考慮電與氣之間安全距離。

1.3.1.9每戶屋頂花園設(shè)立澆花給水接口1個，不設(shè)立專用排水接口，結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設(shè)給水接口1~2個，宜設(shè)排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑）

1.3.1.10室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。

1.3.2排水某些

1.3.2.1室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)依照經(jīng)建設(shè)單位確認廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設(shè)計。

1.3.2.2座便器孔中距墻面350mm，蹲便器孔中距墻面600mm。

1.3.2.3廚房排水立管布置應(yīng)盡量減少對廚房使用功能影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。

1.3.2.4衛(wèi)生間排水立管、洗衣機排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，不得外露。

1.3.2.5排水支管標高必要明確，盡量增大室內(nèi)有效凈空。

1.3.2.6衛(wèi)生間設(shè)立強排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。

1.3.2.7所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)立在外墻相對隱蔽處，不得外露。

1.3.2.8水施圖必要反映雨水排放。空調(diào)冷凝水排放、陽臺排水宜與雨水立管綜合考慮。

1.3.2.9須解決空調(diào)室內(nèi)機、室外機水有組織排放。

1.3.2.10屋面通氣管位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺）使用。

1.3.3消防某些

1.3.3.1消防設(shè)計，須結(jié)合整個社區(qū)進行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合社區(qū)實際狀況考慮。1.3.3.2地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。

1.3.3.3水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位精確，各種系統(tǒng)圖必要完備。

1.3.4給排水總平面

1.3.4.1給排水總平總平面施工圖必要在確認社區(qū)景觀圖上布置。

1.3.4.2社區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。

1.3.4.3給排水總平面施工圖須結(jié)合本項目分兩期施工狀況進行綜合考慮，須預(yù)留二期接口。

1.4電氣某些

1.4.1強電某些

1..4.1.1強電平面布置應(yīng)依照建設(shè)單位確認戶型家具布置圖進行設(shè)計，開關(guān)、插座、燈具定位精確。

1.4.1.2強電采顧客表工程。電表集中設(shè)于該戶強電井內(nèi)。

1.4.1.3強電回路：按戶型分層考慮回路。

1.4.1.4每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。

1.4.1.5屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。

1.4.1.6預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。

1.4.1.7燈具設(shè)立：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。

1.4.1.9總平面設(shè)計須達到施工圖深度。

1.4.2弱電某些

1.4.2.1每戶設(shè)集中布線箱1個，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電接口。設(shè)3個獨立電話接入口，一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。

1.4.2.2每戶視戶型設(shè)獨立有線電視接入口，一層：設(shè)在客廳；二層：每個主臥；三層：主臥。

1.4.2.3每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口2~3個，設(shè)在書房和次臥室或家庭室。

1.4.2.5預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。

1.4.2.6總平面設(shè)計須達到施工圖深度。

第二某些施工圖設(shè)計工作規(guī)定

1．施工圖紙規(guī)定

1.1建筑專業(yè)

1.1.1建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。

1.1.2樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位狀況，墻面開洞，門窗洞口編號，戶型編號，樓梯編號。組合平面圖可不標出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。

1.1.3戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)詳細構(gòu)造狀況，涉及：家具布置狀況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細部構(gòu)造尺寸、標明管道位置、地漏和地面找坡狀況、空調(diào)機冷凝管位置及其他公共某些狀況等。

1.1.4建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中精確反映，一棟建筑物至少有四個外立面圖。

1.1.5建施圖中所反映構(gòu)造布置須與結(jié)施一致。

1.2構(gòu)造、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為根據(jù)，并進行各專業(yè)圖紙相應(yīng)調(diào)節(jié)。

2．設(shè)計工作規(guī)定

2.1建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計前期與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商，并請在建設(shè)單位設(shè)計人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計人員簽字確認后再提交有關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計總負責(zé)人組織條件圖交底會審，并應(yīng)有建設(shè)單位有關(guān)人員參加。

2.2建筑戶型單元平面圖正式確認后兩周應(yīng)提供原則層建筑平面組合圖、原則層構(gòu)造方案布置平面圖、原則層給排水平面大樣圖、原則層強弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計人員，再進行一次復(fù)核，經(jīng)確認精確反映建設(shè)單位有關(guān)詳細規(guī)定后，即可全面進行施工圖設(shè)計工作，

2.3外立面解決、細部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計單位依照專項外立面圖及大樣等共同擬定。

2.4分階段施工圖設(shè)計工作須充分考慮后期設(shè)計工作銜接問題。.5設(shè)計總負責(zé)人應(yīng)組織有效施工圖各專業(yè)綜合校對，并組織校對會審會，并應(yīng)有建設(shè)計單位有關(guān)人員參加。

2.6本施工圖設(shè)計任務(wù)書中若有需協(xié)商調(diào)節(jié)內(nèi)容，以與建設(shè)單位協(xié)商擬定后為準。

特別闡明：本設(shè)計任務(wù)書中未盡事宜或本設(shè)計任務(wù)書中內(nèi)容與有關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)原則有矛盾均以有關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)原則為準。某工程施工圖設(shè)計任務(wù)書XX項目施工圖設(shè)計任務(wù)書第一某些施工圖設(shè)計內(nèi)容及某些做法規(guī)定1．建筑某些1.1建筑：1.1.1本設(shè)計須以甲方提供條件圖為總前提進行設(shè)計。1.1.2本項目共X種戶型平面組合（X種戶型），建筑平面以業(yè)主提供戶型平面圖及組合平面圖為根據(jù)進行設(shè)計。1.1.3建筑物層數(shù)：XF，其中某些戶型局部有X層地下室。1.1.3.1建筑物層高：X米；局部坡屋頂。地下室層高：X米。1.1.4墻體1.1.4.1填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚200頁巖空心磚，局部戶內(nèi)隔墻可采用厚120頁巖實心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等重要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。1.1.4.2墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標注清晰并在構(gòu)造圖中采用相應(yīng)辦法?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。1.1.4.3外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能規(guī)定，外窗考慮隔熱保溫材料。1.1.5樓地面1.1.5.1各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。1.1.5.2廚房、陽臺、衛(wèi)生間、樓地面找平層完畢面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完畢面50㎜，露臺樓地面找平層（涉及保溫層）完畢面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完畢面50㎜，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用“涂膜類”。1.1.5.3雨蓬、露臺均應(yīng)設(shè)計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。1.1.5.4普通陽臺、空中花園運用砼構(gòu)造自防水，地漏等局部做防滲漏解決，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。1.1.5.5底層散水標高低于室外地坪300㎜，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進入雨水井組織排放（若能滿足各方面規(guī)定，建議設(shè)計取消散水）。1.1.6內(nèi)外墻及頂棚1.1.6.1外墻裝飾為外墻涂料飾面；1.1.6.2廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩子兩遍。1.1.6.3廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。1.1.6.4廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。1.1.7門窗1.1.7.1所有門窗標注尺寸應(yīng)標明是建筑或構(gòu)造洞口尺寸。1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門1200×2400（㎜），標明啟動方向。1.1.7.3外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。1.1.7.4戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為900×2100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不不大于800×2100。1.1.7.5凸窗窗臺高度450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準，凸窗上口板面規(guī)定采用恰當防水辦法設(shè)計。1.1.7.6衛(wèi)生間窗臺高度900㎜，窗洞口高度合理，設(shè)立并標明窗上口排風(fēng)孔洞（≮φ110）定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。1.1.7.7廚房外墻上門窗洞上口標高為H+2.4米（其中H為廚房樓地面完畢面標高）。1.1.7.8所有設(shè)欄桿陽臺、落地窗處地面擋水線用C15素砼澆筑，構(gòu)造尺寸為：陽臺：b×h=150×200（㎜），落地窗：b×h=200×200（㎜）并給出節(jié)點詳圖，圖中應(yīng)注明構(gòu)造或建筑尺寸、檔水線與構(gòu)造間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。1.1.7.9凸窗等窗節(jié)點圖參照附件提供構(gòu)造進行設(shè)計，“凸出式”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合構(gòu)造梁高度設(shè)計同窗下部擋水線相應(yīng)尺寸吊檐構(gòu)造。1.1.8屋面1.1.8.1坡屋面構(gòu)造辦法應(yīng)詳盡，加固辦法應(yīng)可靠；平屋面（或露臺）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。1.1.8.2平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類防水。1.1.8.3平屋面防水層水泥砂漿保護層應(yīng)進行抗裂設(shè)計考慮。1.1.8.4平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法闡明或詳圖。1.1.9其她1.1.9.1家庭小型中央空調(diào)室外機位置應(yīng)設(shè)在非重要立面。1.1.9.2廚房煙道設(shè)立建議在滿足使用功能狀況下選用截面尺寸盡量小，以減小對廚房使用影響，煙道需注明選用圖集號以及出屋面高度。1.1.9.3衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強排風(fēng)孔，建議設(shè)立高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完畢面2400㎜高（孔底標高），采用?110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)精確表達。1.1.9.4梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號。1.1.9.5外立面作為施工圖設(shè)計重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計基本。外立面設(shè)計應(yīng)做到一次性設(shè)計，施工圖一次性出圖。1.1.9.6外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其他材料，所有構(gòu)架及有關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點施工詳圖，達到施工深度，避免浮現(xiàn)詳二裝等引注。1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明擬定位分色控制線，便于施工。1.1.9.8給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計，規(guī)定美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計出施工圖前做到甲方承認。窗立面分格應(yīng)具備可實現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等規(guī)定。凸窗需出結(jié)點施工詳圖。1.1.9.10凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計護窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點詳圖。1.2構(gòu)造：1.2.1基本類型依照本工程地質(zhì)勘察報告會同建設(shè)單位協(xié)商擬定。1.2.2主體構(gòu)造設(shè)計應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟合理，初步建議采用框剪構(gòu)造。1.2.3衛(wèi)生間構(gòu)造板面標高相對于同層相臨構(gòu)造板面標高：主衛(wèi)降50㎜（涉及也許穿越衛(wèi)生間梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器位置局部下沉300㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長×寬=900×600（㎜），別的板面標高降50㎜。1.2.4外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同構(gòu)造主體一起施工設(shè)計。1.2.5現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基本、梁、柱鋼筋按規(guī)范規(guī)定合理選用，梁柱主筋采用HRB400。1.2.6外挑陽臺鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150㎜，落地窗等部位處鎖口梁寬度統(tǒng)一為200㎜，并且該部位挑梁、鎖口梁頂面須同板頂面標高相平。1.2.7凸窗、落地窗部位上下、窗臺板構(gòu)造長度為窗洞口尺寸兩邊各加200㎜。落地窗吊檐寬200。1.2.8屋頂花園覆土厚度按200㎜考慮。1.3給排水某些1.3.1給水某些1.3.1.1給水采用供水。1.3.1.2每戶供水按戶表進行單獨設(shè)計。1.3.1.3水表布置應(yīng)以便抄表，不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當位置。1.3.1.4室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)依照經(jīng)建設(shè)單位確認廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設(shè)計。1.3.1.5給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管所有暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。1.3.1.6明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面詳細作法及施工中注意事項。1.3.1.7連接廚房與衛(wèi)生間給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。1.3.1.8合理考慮并設(shè)立氣表、熱水器、洗衣機位置，相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點時，必要充分考慮電與氣之間安全距離。1.3.1.9每戶屋頂花園設(shè)立澆花給水接口1個，不設(shè)立專用排水接口，結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設(shè)給水接口1~2個，宜設(shè)排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑）1.3.1.10室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。1.3.2排水某些1.3.2.1室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)依照經(jīng)建設(shè)單位確認廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設(shè)計。1.3.2.2座便器孔中距墻面350mm，蹲便器孔中距墻面600mm。1.3.2.3廚房排水立管布置應(yīng)盡量減少對廚房使用功能影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。1.3.2.4衛(wèi)生間排水立管、洗衣機排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，不得外露。1.3.2.5排水支管標高必要明確，盡量增大室內(nèi)有效凈空。1.3.2.6衛(wèi)生間設(shè)立強排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。1.3.2.7所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)立在外墻相對隱蔽處，不得外露。1.3.2.8水施圖必要反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽臺排水宜與雨水立管綜合考慮。1.3.2.9須解決空調(diào)室內(nèi)機、室外機水有組織排放。1.3.2.10屋面通氣管位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺）使用。1.3.3消防某些1.3.3.1消防設(shè)計，須結(jié)合整個社區(qū)進行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合社區(qū)實際狀況考慮。1.3.3.2地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。1.3.3.3水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位精確，各種系統(tǒng)圖必要完備。1.3.4給排水總平面1.3.4.1給排水總平總平面施工圖必要在確認社區(qū)景觀圖上布置。1.3.4.2社區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。1.3.4.3給排水總平面施工圖須結(jié)合本項目分兩期施工狀況進行綜合考慮，須預(yù)留二期接口。1.4電氣某些1.4.1強電某些1..4.1.1強電平面布置應(yīng)依照建設(shè)單位確認戶型家具布置圖進行設(shè)計，開關(guān)、插座、燈具定位精確。1.4.1.2強電采顧客表工程。電表集中設(shè)于該戶強電井內(nèi)。1.4.1.3強電回路：按戶型分層考慮回路。1.4.1.4每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。1.4.1.5屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。1.4.1.6預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。1.4.1.7燈具設(shè)立：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。1.4.1.9總平面設(shè)計須達到施工圖深度。1.4.2弱電某些1.4.2.1每戶設(shè)集中布線箱1個，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電接口。設(shè)3個獨立電話接入口，一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。1.4.2.2每戶視戶型設(shè)獨立有線電視接入口，一層：設(shè)在客廳；二層：每個主臥；三層：主臥。1.4.2.3每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口2~3個，設(shè)在書房和次臥室或家庭室。1.4.2.5預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。1.4.2.6總平面設(shè)計須達到施工圖深度。第二某些施工圖設(shè)計工作規(guī)定1．施工圖紙規(guī)定1.1建筑專業(yè)1.1.1建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。1.1.2樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位狀況，墻面開洞，門窗洞口編號，戶型編號，樓梯編號。組合平面圖可不標出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。1.1.3戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)詳細構(gòu)造狀況，涉及：家具布置狀況、內(nèi)墻定位、墻體材料圖例、門窗和細部構(gòu)造尺寸、標明管道位置、地漏和地面找坡狀況、空調(diào)機冷凝管位置及其他公共某些狀況等。1.1.4建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中精確反映，一棟建筑物至少有四個外立面圖。1.1.5建施圖中所反映構(gòu)造布置須與結(jié)施一致。1.2構(gòu)造、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為根據(jù)，并進行各專業(yè)圖紙相應(yīng)調(diào)節(jié)。2．設(shè)計工作規(guī)定2.1建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計前期與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商，并請在建設(shè)單位設(shè)計人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計人員簽字確認后再提交有關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計總負責(zé)人組織條件圖交底會審，并應(yīng)有建設(shè)單位有關(guān)人員參加。2.2建筑戶型單元平面圖正式確認后兩周應(yīng)提供原則層建筑平面組合圖、原則層構(gòu)造方案布置平面圖、原則層給排水平面大樣圖、原則層強弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計人員，再進行一次復(fù)核，經(jīng)確認精確反映建設(shè)單位有關(guān)詳細規(guī)定后，即可全面進行施工圖設(shè)計工作，2.3外立面解決、細部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計單位依照專項外立面圖及大樣等共同擬定。2.4分階段施工圖設(shè)計工作須充分考慮后期設(shè)計工作銜接問題。2.5設(shè)計總負責(zé)人應(yīng)組織有效施工圖各專業(yè)綜合校對，并組織校對會審會，并應(yīng)有建設(shè)計單位有關(guān)人員參加。2.6本施工圖設(shè)計任務(wù)書中若有需協(xié)商調(diào)節(jié)內(nèi)容，以與建設(shè)單位協(xié)商擬定后為準。XX項目施工圖設(shè)計任務(wù)書

第一某些施工圖設(shè)計內(nèi)容及某些做法規(guī)定

1．建筑某些

1.1建筑：

1.1.1本設(shè)計須以甲方提供條件圖為總前提進行設(shè)計。

1.1.2本項目共X種戶型平面組合（X種戶型），建筑平面以業(yè)主提供戶型平面圖及組合平面圖為根據(jù)進行設(shè)計。

1.1.3建筑物層數(shù)：XF，其中某些戶型局部有X層地下室。

1.1.3.1建筑物層高：X米；局部坡屋頂。地下室層高：X米。

1.1.4墻體

1.1.4.1填充墻（外墻及分戶墻）砌筑材料為厚200頁巖空心磚，局部戶內(nèi)隔墻可采用厚120頁巖實心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等重要房間內(nèi)應(yīng)保證不露梁柱。

1.1.4.2墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標注清晰并在構(gòu)造圖中采用相應(yīng)辦法?？照{(diào)按家庭小型中央空調(diào)考慮。

1.1.4.3外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能規(guī)定，外窗考慮隔熱保溫材料。

1.1.5樓地面

1.1.5.1各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮。

帳號：netorgcn

級別：下士

積分：2063

經(jīng)驗：1300

留言

[引用]-04-1413:33:59.0第23樓1.1.5.2廚房、陽臺、衛(wèi)生間、樓地面找平層完畢面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完畢面50㎜，露臺樓地面找平層（涉及保溫層）完畢面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完畢面50㎜，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用“涂膜類”。

1.1.5.3雨蓬、露臺均應(yīng)設(shè)計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。

1.1.5.4普通陽臺、空中花園運用砼構(gòu)造自防水，地漏等局部做防滲漏解決，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。

1.1.5.5底層散水標高低于室外地坪300㎜，散水上為綠化覆土；取消散水溝做法，屋面雨水直接進入雨水井組織排放（若能滿足各方面規(guī)定，建議設(shè)計取消散水）。

1.1.6內(nèi)外墻及頂棚

1.1.6.1外墻裝飾為外墻涂料飾面；

1.1.6.2廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩子兩遍。

1.1.6.3廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻為水泥砂漿找平層。

1.1.6.4廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。

1.1.7門窗

1.1.7.1所有門窗標注尺寸應(yīng)標明是建筑或構(gòu)造洞口尺寸。

1.1.7.2入戶門洞口尺寸：入戶門1200×2400（㎜），標明啟動方向。

1.1.7.3外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門帳號：netorgcn

級別：下士

積分：2063

經(jīng)驗：1300

留言

[引用]-04-1413:34:28.0第24樓窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。

1.1.7.4戶內(nèi)僅預(yù)留門洞口，其中臥室（書房）門洞尺寸為900×2100，廚房、衛(wèi)生間門洞尺寸為不不大于800×2100。

1.1.7.5凸窗窗臺高度450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準，凸窗上口板面規(guī)定采用恰當防水辦法設(shè)計。

1.1.7.6衛(wèi)生間窗臺高度900㎜，窗洞口高度合理，設(shè)立并標明窗上口排風(fēng)孔洞（≮φ110）定位尺寸。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。

1.1.7.7廚房外墻上門窗洞上口標高為H+2.4米（其中H為廚房樓地面完畢面標高）。

1.1.7.8所有設(shè)欄桿陽臺、落地窗處地面擋水線用C15素砼澆筑，構(gòu)造尺寸為：

陽臺：b×h=150×200（㎜），

落地窗：b×h=200×200（㎜）

并給出節(jié)點詳圖，圖中應(yīng)注明構(gòu)造或建筑尺寸、檔水線與構(gòu)造間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。

1.1.7.9凸窗等窗節(jié)點圖參照附件提供構(gòu)造進行設(shè)計，“凸出式”落地窗窗上口應(yīng)結(jié)合構(gòu)造梁高度設(shè)計同窗下部擋水線相應(yīng)尺寸吊檐構(gòu)造。

1.1.8屋面

1.1.8.1坡屋面構(gòu)造辦法應(yīng)詳盡，加固辦法應(yīng)可靠；平屋面（或露臺）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。平屋面找坡層材料帳號：netorgcn

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積分：2063

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[引用]-04-1413:34:46.0第25樓建議選用水泥爐渣找坡。

1.1.8.2平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材加涂抹類防水。

1.1.8.3平屋面防水層水泥砂漿保護層應(yīng)進行抗裂設(shè)計考慮。

1.1.8.4平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法闡明或詳圖。

1.1.9其她

1.1.9.1家庭小型中央空調(diào)室外機位置應(yīng)設(shè)在非重要立面。

1.1.9.2廚房煙道設(shè)立建議在滿足使用功能狀況下選用截面尺寸盡量小，以減小對廚房使用影響，煙道需注明選用圖集號以及出屋面高度。

1.1.9.3衛(wèi)生間均須在外墻上留設(shè)強排風(fēng)孔，建議設(shè)立高度為距衛(wèi)生間室內(nèi)地坪完畢面2400㎜高（孔底標高），采用Ø110塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)精確表達。

1.1.9.4梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號。

1.1.9.5外立面作為施工圖設(shè)計重要內(nèi)容應(yīng)與建筑平面協(xié)同考慮，外立面應(yīng)以甲方提供外立面方案及外立面效果圖作為設(shè)計基本。外立面設(shè)計應(yīng)做到一次性設(shè)計，施工圖一次性出圖。

1.1.9.6外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其他材料，所有構(gòu)架及有關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點施工詳圖，達到施工深度，避免浮現(xiàn)詳二裝等引注。

1.1.9.7外墻裝飾材料選用涂料。分色應(yīng)有可明擬定位分色控制線，帳號：netorgcn

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積分：2063

經(jīng)驗：1300

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[引用]-04-1413:35:08.0第26樓便于施工。

1.1.9.8給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。

1.1.9.9立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設(shè)計，規(guī)定美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計出施工圖前做到甲方承認。窗立面分格應(yīng)具備可實現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等規(guī)定。凸窗需出結(jié)點施工詳圖。

1.1.9.10凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計護窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點詳圖。

1.2構(gòu)造：

1.2.1基本類型依照本工程地質(zhì)勘察報告會同建設(shè)單位協(xié)商擬定。

1.2.2主體構(gòu)造設(shè)計應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟合理，初步建議采用框剪構(gòu)造。

1.2.3衛(wèi)生間構(gòu)造板面標高相對于同層相臨構(gòu)造板面標高：主衛(wèi)降50㎜（涉及也許穿越衛(wèi)生間梁）；次衛(wèi)在安裝蹲便器位置局部下沉300㎜，下沉安裝坑凈空尺寸為：長×寬=900×600（㎜），別的板面標高降50㎜。

1.2.4外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同構(gòu)造主體一起施工設(shè)計。

1.2.5現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基本、梁、柱鋼筋按規(guī)范規(guī)定合理選用，梁柱主筋采用HRB400。

1.2.6外挑陽臺鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為150㎜，落地窗等部位處鎖口梁寬度統(tǒng)一為200㎜，并且該部位挑梁、鎖口梁頂面須帳號：netorgcn

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[引用]-04-1413:35:26.0第27樓同板頂面標高相平。

1.2.7凸窗、落地窗部位上下、窗臺板構(gòu)造長度為窗洞口尺寸兩邊各加200㎜。落地窗吊檐寬200。

1.2.8屋頂花園覆土厚度按200㎜考慮。

1.3給排水某些

1.3.1給水某些

1.3.1.1給水采用供水。

1.3.1.2每戶供水按戶表進行單獨設(shè)計。

1.3.1.3水表布置應(yīng)以便抄表，不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當位置。

1.3.1.4室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)依照經(jīng)建設(shè)單位確認廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設(shè)計。

1.3.1.5給水入戶宜加設(shè)閥門。給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管。室內(nèi)給水管所有暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。

1.3.1.6明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面詳細作法及施工中注意事項。

1.3.1.7連接廚房與衛(wèi)生間給水管，盡量布置在公共區(qū)域，避免穿越書房、臥室。

1.3.1.8合理考慮并設(shè)立氣表、熱水器、洗衣機位置，相應(yīng)管道接到位。在考慮熱水器配水點時，必要充分考慮電與氣之間安全距離。

1.3.1.9每戶屋頂花園設(shè)立澆花給水接口1個，不設(shè)立專用排水接口，帳號：netorgcn

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[引用]-04-1413:35:43.0第28樓結(jié)合屋面排水溝考慮排水。每戶私家花園設(shè)給水接口1~2個，宜設(shè)排水口。（應(yīng)考慮澆水合理半徑）

1.3.1.10室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用PE管、鋼塑管等新型管材。

1.3.2排水某些

1.3.2.1室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)依照經(jīng)建設(shè)單位確認廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設(shè)計。

1.3.2.2座便器孔中距墻面350mm，蹲便器孔中距墻面600mm。

1.3.2.3廚房排水立管布置應(yīng)盡量減少對廚房使用功能影響，立管與煙道位置宜綜合考慮。

1.3.2.4衛(wèi)生間排水立管、洗衣機排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，不得外露。

1.3.2.5排水支管標高必要明確，盡量增大室內(nèi)有效凈空。

1.3.2.6衛(wèi)生間設(shè)立強排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。

1.3.2.7所有雨污水立管均應(yīng)考慮設(shè)立在外墻相對隱蔽處，不得外露。

1.3.2.8水施圖必要反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽臺排水宜與雨水立管綜合考慮。

1.3.2.9須解決空調(diào)室內(nèi)機、室外機水有組織排放。

1.3.2.10屋面通氣管位置盡量靠墻，避免影響花園（露臺）使用。

1.3.3消防某些

1.3.3.1消防設(shè)計，須結(jié)合整個社區(qū)進行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合社區(qū)實際狀況考慮。

第29樓1.3.3.2地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。

1.3.3.3水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位精確，各種系統(tǒng)圖必要完備。

1.3.4給排水總平面

1.3.4.1給排水總平總平面施工圖必要在確認社區(qū)景觀圖上布置。

1.3.4.2社區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。

1.3.4.3給排水總平面施工圖須結(jié)合本項目分兩期施工狀況進行綜合考慮，須預(yù)留二期接口。

1.4電氣某些

1.4.1強電某些

1..4.1.1強電平面布置應(yīng)依照建設(shè)單位確認戶型家具布置圖進行設(shè)計，開關(guān)、插座、燈具定位精確。

1.4.1.2強電采顧客表工程。電表集中設(shè)于該戶強電井內(nèi)。

1.4.1.3強電回路：按戶型分層考慮回路。

1.4.1.4每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。

1.4.1.5屋頂花園預(yù)設(shè)電源接口。

1.4.1.6預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。

1.4.1.7燈具設(shè)立：戶內(nèi)設(shè)白熾燈座。

1.4.1.9總平面設(shè)計須達到施工圖深度。

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[引用]-04-1413:36:12.0第30樓1.4.2弱電某些

1.4.2.1每戶設(shè)集中布線箱1個，可綜合考慮光纖、網(wǎng)絡(luò)、電話等弱電接口。設(shè)3個獨立電話接入口，一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。

1.4.2.2每戶視戶型設(shè)獨立有線電視接入口，一層：設(shè)在客廳；二層：每個主臥；三層：主臥。

1.4.2.3每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口2~3個，設(shè)在書房和次臥室或家庭室。

1.4.2.5預(yù)留監(jiān)控系統(tǒng)線管。

1.4.2.6總平面設(shè)計須達到施工圖深度。

第二某些施工圖設(shè)計工作規(guī)定

1．施工圖紙規(guī)定

1.1建筑專業(yè)

1.1.1建筑平面圖分為1：100樓棟組合平面圖和1：50單元戶型放大平面圖兩種。

1.1.2樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位狀況，墻面開洞，門窗洞口編號，戶型編號，樓梯編號。組合平面圖可不標出家具布置，但應(yīng)有潔具布置。

1.1.3戶型須出1：50放大單元平面圖。單元放大平面圖應(yīng)反映每種戶型內(nèi)詳細構(gòu)造狀況，涉及：家具布置狀況、內(nèi)墻定位、墻帳號：netorgcn

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[引用]-04-1413:36:29.0第31樓體材料圖例、門窗和細部構(gòu)造尺寸、標明管道位置、地漏和地面找坡狀況、空調(diào)機冷凝管位置及其他公共某些狀況等。

1.1.4建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中精確反映，一棟建筑物至少有四個外立面圖。

1.1.5建施圖中所反映構(gòu)造布置須與結(jié)施一致。

1.2構(gòu)造、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為根據(jù)，并進行各專業(yè)圖紙相應(yīng)調(diào)節(jié)。

2．設(shè)計工作規(guī)定

2.1建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計前期與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商，并請在建設(shè)單位設(shè)計人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計人員簽字確認后再提交有關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計總負責(zé)人組織條件圖交底會審，并應(yīng)有建設(shè)單位有關(guān)人員參加。

2.2建筑戶型單元平面圖正式確認后兩周應(yīng)提供原則層建筑平面組合圖、原則層構(gòu)造方案布置平面圖、原則層給排水平面大樣圖、原則層強弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計人員，再進行一次復(fù)核，經(jīng)確認精確反映建設(shè)單位有關(guān)詳細規(guī)定后，即可全面進行施工圖設(shè)計工作，

2.3外立面解決、細部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計單位依照專項外立面圖及大樣等共同擬定。

2.4分階段施工圖設(shè)計工作須充分考慮后期設(shè)計工作銜接問題。

施工圖任務(wù)書住宅社區(qū)建設(shè)原則(安頓房)一、墻體防潮：采用30厚1:2水泥沙漿摻3％防水劑，置于標高-0.060處。且防潮層需貫通。二、屋面：1、坡屋面（由上到下）（1）防水層：≥4厚瀝青瓦。（2）找平層：20厚1:3水泥砂漿找平（分格縫縱橫間距均≤6米，縫寬30-50，填密封材料。找平層陰陽角圓弧半徑≥50。下同）。（3）現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5％防水劑清掃填毛細縫。2、住宅平屋頂非上人非保溫屋面（用于樓梯間）（盡量做外檐溝或運用陽臺頂板做外檐溝，深≥250。檐口做現(xiàn)澆板。下同）（1）防水層：4厚SBS改性瀝青防水卷材（檐溝處為851防水涂料，下同）。（2）找平層：20厚1:3水泥砂漿。（3）構(gòu)造找坡層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5％防水劑清掃填毛細縫。3、住宅平屋頂上人保溫屋面（1）保護層：40厚C20細石混凝土隨搗隨抹，內(nèi)配縱橫φ4b@200（分格縫縱橫間距均≤6m，縫寬30-50，填密封材料）。保護層伸出檐溝80并在下側(cè)做滴水。（2）保溫層：25厚擠塑保溫板。（3）防水層：4厚SBS改性瀝青防水卷材。（4）找平層：20厚1:3水泥砂漿。（5）找坡層：填充用礦渣混凝土找坡2％，最薄處為30（視需要而做）。（6）構(gòu)造層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5％防水劑清掃填毛細縫。4、非上人保溫屋面（用于商店等）（1）保護層：25厚1:2水泥砂漿，編織鋼絲網(wǎng)片一層，分格縫縱橫間距均≤6米，縫寬30-50，填密封材料。（2）保溫層：25厚擠塑保溫板。（3）防水層：4厚SBS改性瀝青防水卷材。（4）找平層：20厚1:3水泥砂漿。（5）構(gòu)造找坡層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5％防水劑清掃填毛細縫。三、樓地面1、地面：120厚C20混凝土隨搗隨抹光（加設(shè)φ6＠200雙向鋼筋）。車庫層地面標高低于室外標高300~450（視車庫層層高）。2、樓面：衛(wèi)生間、陽臺樓面為30厚C20細石混凝土摻3％防水劑隨搗隨抹光，其他樓面為30厚C20細石混凝土隨搗隨抹光，預(yù)埋管處加鋪350寬鋼絲網(wǎng)。3、踢腳線：30厚120高1:2水泥砂漿。四、外墻：防水砂漿抹面毛面，加涂料飾面。五、內(nèi)墻和頂棚1、住宅廚衛(wèi)內(nèi)墻：水泥砂漿中級抹灰，木蟹毛面。2、住宅內(nèi)部除廚衛(wèi)外內(nèi)墻、車庫和商店內(nèi)墻：混合砂漿中級抹灰，白水泥摻20%806膠批二度。3、公共部位內(nèi)墻：混合砂漿中級抹灰，白水泥摻20%806膠批二度，白色803涂料刷二度。4、住宅內(nèi)部頂棚、車庫和商店頂棚：基層清理磨平，水泥摻20%806膠