2024年中山市房屋租賃合同(特殊條款版)

2024年中山市房屋租賃合同(特殊條款版)2024年中山市房屋租賃合同(特殊條款版)/2024年中山市房屋租賃合同(特殊條款版)中山市房屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于：1.甲方是位于中山市【房屋地質(zhì)】的房屋所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方使用。2.乙方愿意承租甲方的房屋，并按照本合同的約定支付租金。第一條房屋信息1.1房屋地質(zhì)：【房屋地質(zhì)】。1.2房屋用途：【房屋用途】。1.3房屋面積：【房屋面積】平方米。1.4房屋交付日期：【房屋交付日期】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米【租金金額】元，總計(jì)【租金總額】元。3.2.1首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【首期租金支付期限】日內(nèi)支付首期租金【首期租金金額】元。3.2.2后續(xù)租金：乙方應(yīng)每【租金支付周期】個(gè)月支付一次租金，每次支付【后續(xù)租金金額】元。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后【押金支付期限】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生非乙方原因的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中山市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方房屋所有權(quán)證明文件4.乙方聯(lián)系明文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1許可證和執(zhí)照：乙方需提供所有必要的商業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照，以便合法經(jīng)營。1.2營業(yè)時(shí)間：合同中應(yīng)明確規(guī)定乙方的營業(yè)時(shí)間，并確保遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。1.3裝修和改造：乙方在進(jìn)行裝修或改造前，需獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)建筑和安全規(guī)范。2.住宅租賃：特殊條款：2.1家具和電器：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的家具和電器，并規(guī)定其使用和維護(hù)責(zé)任。2.2寵物政策：如乙方希望飼養(yǎng)寵物，應(yīng)增加相關(guān)條款，明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。2.3房屋轉(zhuǎn)租：合同中應(yīng)規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.工業(yè)租賃：特殊條款：3.1環(huán)保要求：乙方需遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，不得從事任何污染環(huán)境的活動。3.2安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保租賃區(qū)域內(nèi)的人員安全。3.3設(shè)備維護(hù)：合同中應(yīng)明確乙方對租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備的維護(hù)責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.辦公室租賃：特殊條款：4.1公共區(qū)域使用：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對公共區(qū)域（如會議室、休息區(qū)等）的使用規(guī)則。4.2標(biāo)識和廣告：乙方在進(jìn)行標(biāo)識和廣告設(shè)置前，需獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。4.3租賃期滿后的裝修恢復(fù)：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。5.庫房租賃：特殊條款：5.1庫房使用限制：合同中應(yīng)明確乙方存放物品的類型和限制，以確保庫房安全。5.2消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，安裝和維護(hù)消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防演練。5.3保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失或損壞。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：必須是最新和準(zhǔn)確的，標(biāo)明房間尺寸、門窗位置、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.房屋附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器、家具等）的品牌、型號、數(shù)量和狀況。3.甲方房屋所有權(quán)證明文件：要求：必須是有效的法律文件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。4.乙方聯(lián)系明文件：要求：必須是有效的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照或營業(yè)執(zhí)照等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃雙方對合同條款的理解不一致：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并在必要時(shí)尋求法律咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰一致的理解。2.租金支付延誤：解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金。3.房屋維護(hù)責(zé)任不明確：解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.租賃期滿后