2024年二手房房產(chǎn)居間合同范本(多應(yīng)用)

2024年二手房房產(chǎn)居間合同范本(多應(yīng)用)2024年二手房房產(chǎn)居間合同范本(多應(yīng)用)/2024年二手房房產(chǎn)居間合同范本(多應(yīng)用)【合同編號(hào)】：_______二手房房產(chǎn)居間合同范本甲方（賣方）：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系號(hào)碼：_______丙方（居間方）：_______法定代表人：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于：2.丙方是一家依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意作為甲乙雙方的居間方，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)的基本信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______；（2）房屋所有權(quán)人：甲方；（3）共有情況：_______；（4）房屋坐落：_______；（5）建筑面積：_______平方米；（6）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（7）房屋用途：_______；（8）土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：_______；（2）裝飾裝修：_______。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）貸款：乙方在首付款支付完畢后，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，貸款期限為_______年；（4）尾款：房產(chǎn)過戶完畢且乙方取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。第四條居間服務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.3丙方不得擅自變更或解除本合同，不得違反甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的隱私及商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分的房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______丙方（居間方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件；2.乙方聯(lián)系復(fù)印件；3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；5.其他相關(guān)文件。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押或查封情況增加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的抵押或查封情況，并提供相關(guān)證明文件；（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除抵押或查封，如逾期未解除，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）如因抵押或查封導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系增加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的租賃情況，并提供租賃合同復(fù)印件；（2）甲方應(yīng)確保租賃合同在房產(chǎn)過戶后仍具有法律效力，如因租賃合同問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方同意在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)履行租賃合同，并與租戶簽訂新的租賃合同。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人增加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的共有權(quán)人情況，并提供共有權(quán)人同意出售的書面證明；（2）甲方應(yīng)確保共有權(quán)人在房產(chǎn)過戶過程中履行相應(yīng)的義務(wù)，如因共有權(quán)人原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方同意在房產(chǎn)過戶后與共有權(quán)人共同享有房產(chǎn)所有權(quán)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承情況，并提供相關(guān)證明文件；（2）甲方應(yīng)確保遺產(chǎn)繼承人同意出售房產(chǎn)，并在房產(chǎn)過戶過程中履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）如因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題增加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的質(zhì)量問題，并提供相關(guān)證明文件；（2）甲方同意在房產(chǎn)過戶前對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表及要求說明：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，與原件一致；2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，與原件一致；3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求清晰、完整，與原件一致；4.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，與原件一致；5.抵押或查封證明文件（如適用）：要求官方出具的證明文件，加蓋公章；6.租賃合同復(fù)印件（如適用）：要求清晰、完整，與原件一致；7.共有權(quán)人同意出售的書面證明（如適用）：要求共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明日期；8.遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明文件（如適用）：要求清晰、完整，與原件一致；9.質(zhì)量問題相關(guān)證明文件（如適用）：要求清晰、完整，與原件一致。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，導(dǎo)致過戶受阻。解決辦法：及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，如遇政策變動(dòng)，及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解具體要求，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2.問題：甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究違約方的法律責(zé)任，要求其支付違約金并賠償損失。如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響乙方權(quán)益。解決辦法：要求甲方在過戶前對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方不同意修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中，甲方或共有權(quán)人